Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

В Новосибирской области объём введенного жилья с начала года превысил планку в 1,5 млн кв. м.

Новосибирская область входит в десятку лучших регионов России по вводу жилья.

Новосибирская область остаётся лидером в Сибирском федеральном округе по объёму вводимого жилья. И невзирая на прогнозы отдельных скептиков, достигнутую высокую планку наши строители не уронили и в этом году.

— За последние пять лет по объёму жилищного строительства Новосибирская область приросла в 1,7 раза. С начала этого года уже введено 1 миллион 540 тысяч квадратных метров, при этом плановый показатель 2024 года — 2,154 миллиона. Для достижения этого результата в регионе создан хороший задел по действующим разрешениям на строительство — более 4,6 миллиона квадратных метров, поэтому нет сомнений, что мы уверенно справимся с поставленной задачей, — рассказал министр строительства Новосибирской области Алексей Колмаков.

Отметим, что всё это происходит в достаточно непростых экономических условиях. Так, по данным управления Росреестра по Новосибирской области, приобретение квартир в новостройках в первом квартале снизилось, а продажи в июле, по сравнению с июнем, упали на 40–45%. Впрочем, эксперты связывают это с тем, что в июне многие покупатели стремились успеть попасть под действие завершающейся программы льготной ипотеки.

— Сегодня в едином реестре проблемных объектов остаётся три жилых дома, по каждому из которых разработан алгоритм выхода из кризисной ситуации, понятны механизмы и сроки решения. В скором времени мы поставим точку в решении этого вопроса на территории Новосибирской области. Благодаря отлаженному механизму взаимодействия с застройщиками, отстающими от запланированных сроков сдачи, почти в пять раз снизилось и число потенциально проблемных объектов, — отметил Алексей Колмаков.

На минувшей неделе в Новосибирске завершилась и многолетняя история самого большого долгостроя в микрорайоне Закаменском. Чтобы его достроить, использовали все существующие меры поддержки и вложили больше 3 миллиардов рублей из бюджетов разного уровня. И спустя 10 лет более 400 новосибирцев наконец-то смогли справить новоселье.

— Когда мы покупали здесь квартиру, детей у нас ещё не было, а сегодня ребёнок уже ходит в школу. Сейчас решаем, где же у нас в долгожданной квартире будет детская, —поделилась одна из новосёлов Анастасия Коротких.

Чтобы достроить дома, использовали все существующие меры поддержки: средства семи инвестиционных проектов, субсидии на благоустройство и поддержку обманутых дольщиков.

Кстати, как рассказал прокурор Новосибирской области Александр Бучман, неблагонадёжные застройщики микрорайона Закаменский осуждены и приговорены к реальным срокам наказания — от 3,5 до 6,5 лет, с них взыскан ущерб за причинённый вред.

Власти региона принимают активное участие в решении проблем обманутых дольщиков.

— В нашем регионе принято ко Дню строителя сдавать объекты, подводить итоги. Важная часть работы в последние годы — решение проблем обманутых дольщиков. Закаменский — самый проблемный комплекс — стал беспокоить в 2012 году. Кардинальные инструменты решения проблемы заработали в 2021 году. До того момента регионы придумывали и создавали свои инструменты помощи дольщикам. В частности, в доме №13 в Закаменском были использованы все существующие на тот момент не только у нас, но и в практике других регионов инструменты помощи. Здесь применено семь масштабных инвестиционных проектов, все виды субсидий на техническое присоединение, лифты, благоустройство, меры социальной поддержки отдельным гражданам — участникам строительства. Но даже с применением всех этих инструментов мы бы эту проблему решали очень долго. Большое спасибо Президенту и Правительству России за создание несколько лет назад Фонда защиты прав граждан — теперь это ППК «Фонд развития территорий». У нас сразу с руководством Фонда сложились конструктивные взаимоотношения, мы смогли максимально воспользоваться его помощью, — отметил губернатор Андрей Травников.

Ещё одна тенденция нынешнего года — бум индивидуального жилищного строительства. Объёмы ввода частных домов с начала года выросли почти на четверть, и теперь квадратных метров в коттеджах сдаётся почти столько же, сколько в новых многоэтажках. Правда, иногда это приводит к неприятным последствиям. Так, семья Березовских купила дом в коттеджном посёлке в селе Чистополье Коченёвского района. Однако за почти 4 млн рублей они получили строение, в котором, по заключению экспертов, просто опасно находиться и которое подлежит сносу. Недобросовестные строители соорудили его буквально из шлака и проволоки. Впереди теперь судебные тяжбы с недобросовестным застройщиком в попытке вернуть вложенные деньги.

Впрочем, контроль над индивидуальным жилищным строительством у нас в регионе активно развивается, отмечают эксперты. Ожидается, что вскоре этот рынок перейдёт к той же модели, по которой работают застройщики многоквартирных домов. А значит, такие случаи останутся в прошлом.

И сами строители, и сторонние эксперты отмечают, что ситуация на строительном рынке никогда не была простой. Всегда на этом рынке присутствовали и откровенные мошенники, и ситуация с финансированием тех или иных объектов иногда была неблагополучной. Тем не менее новосибирские строители преодолевают все трудности и по праву считаются одними из лучших в стране.