Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

Под комплексное развитие территорий в Новосибирской области определена 31 площадка

По первому этапу Клюквенного разрешения на строительство получены, дома начали строить. 

Под комплексную застройку в Новосибирской области выделили 761 га земли. На ней планируют построить 5,7 млн кв. м жилья. Такой механизм строительства подразумевает, что появятся не только жилые дома, но и школы, детские сады и прочая социальная инфраструктура. При этом, по словам первого заместителя министра строительства НСО Дмитрия Тимонова, под расселение попадут около 160 тыс. кв. м аварийного фонда. А это означает, что сотни семей справят долгожданное новоселье. Работы на площадках находятся в разных стадиях: есть участки с уже расселёнными домами, есть те, что ещё в стадии расселения, — на Телецентре и на улице Объединения. Кроме того, правительство Новосибирской области разработает новые правила застройки в Новосибирском и Мошковском районах, согласно которым строительство многоквартирного жилья станет возможным только в рамках комплексного развития территорий.

В 19 локациях, расположенных в границах Новосибирска и в Искитимском районе, работы по реализации КРТ уже начались.

— Современный тренд — применение комплексного подхода при освоении площадок: параллельно с возведением жилья ведётся создание социальной, инженерной, дорожной инфраструктур. Механизм КРТ — эффективный и действенный инструмент, который позволяет создавать комфортные условия для жителей региона, в первую очередь Новосибирска. Ситуация сейчас достаточно напряжённая и по ключевой ставке, и по новым проектам у застройщиков. По первому этапу Клюквенного разрешения на строительство получены, дома начали строить, по школе, детскому саду и поликлинике конкурсы на проектирование и строительство отыграны. Срок ввода соцобъектов — 2027 год, — отметил Дмитрий Тимонов.

Помимо Клюквенного, ещё один крупный проект КРТ планируют реализовать в районе карьера Борок по Бердскому шоссе. Ожидается, что он будет готов к реализации к концу первого квартала 2025 года, хотя срок начала массового строительства в минстрое НСО пока не называют. Проектом предусмотрено строительство двух мостов через Иню и автодороги с выходом на развязку у гипермаркета на Бердском шоссе. Выезд из нового микрорайона на улицу Большевистскую в районе ЖК «Европейский берег» построят под Бугринским мостом. На площади 166 га планируется возвести 1,2 млн кв. м жилья, включая многоэтажные дома и общественные пространства.

— Мы будем готовить проект КРТ к концу первого квартала 2025 года, но начнётся его реализация или нет — будет зависеть от текущей ситуации, — рассказал Дмитрий Тимонов.

Он напомнил, что территория в устье Ини считается одной из самых тяжёлых и малоосвоенных в Новосибирске. Там нет школ и детсадов, единственный ближайший магазин находится на Бердском шоссе, а выехать с «полуострова» можно только по одной узкой дороге. Сейчас на затапливаемом участке в месте впадения Ини в Обь живут около 200 человек.

— В целом по каждой территории принимаем точечные меры и мероприятия, где-то это реконструкция школы или детского сада с увеличением мощности, где-то новый соцобъект, — подчеркнул Дмитрий Тимонов.