Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

Новосибирская область занимает лидирующие позиции в России в реализации механизмов комплексного развития территорий

В этом году уже введено в строй более 800 тысяч квадратных метров жилья. 

Продажи новостроек в регионе вернулись к уровню 2020 года, но вместе с тем строительный комплекс по-прежнему показывает положительную динамику развития.

— Безусловно, это достигается благодаря тому, что мы эффективно, качественно работали в прошлые годы, — рассказывает министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов. — В целом, по сравнению с ситуацией в России, у нас всё выглядит более оптимистично. Новосибирская область на протяжении многих лет является лидером по строительству и вводу жилья в Сибирском федеральном округе. Мы входим в десятку по вводу жилья в Российской Федерации и делаем всё возможное, чтобы сохранять эти позиции даже в столь тяжёлые времена.

Нераспроданность жилья растёт, но невысокими темпами — сейчас этот показатель балансирует на уровне 61–62% от общего объёма (два-три года назад он был равен 50%).

— Мы живём в других экономических условиях, — объясняет министр. — В 2023–2024 годах был пик объёма продаж новостроек. Но, наверное, не совсем целесообразно с этими годами сравнивать. Застройщики с пониманием относятся к ситуации, разрабатывают определённые стратегии, проявляют творческий подход, стараются привлечь покупателя.

Возведение жилья в Новосибирской области синхронно сопровождается строительством социальной инфраструктуры. По словам Дмитрия Богомолова, в регионе большие строительные планы на ближайшие три года.

— Более 60 объектов социальной инфраструктуры мы должны построить, — уточняет он. — Это школы, медицинские комплексы, дома культуры, спортивные объекты. Мы используем для этого максимальное количество механизмов. Есть социальные объекты, строящиеся исключительно за региональные бюджетные деньги. Есть социальные объекты, которые включены в нацпрограммы с федеральным финансированием. С прошлого года запущен механизм комплексного развития территорий (КРТ) с привлечением внебюджетных источников — когда застройщики возводят жилмассивы и при этом участвуют в создании социальных объектов. Сегодня, на перспективу до 2037 года, заключены соглашения КРТ на сумму уже более 29 миллиардов рублей. На эти деньги застройщики возведут 14 школ на 9 000 мест, 24 детских сада на более чем 4 200 мест. В настоящее время ведётся строительство трёх объектов, для девяти получено разрешение на строительство.

Новосибирская область, по мнению министра строительства региона, является одним из лидеров в реализации института КРТ в Российской Федерации. В регионе определены 76 территорий комплексного развития общей площадью более 1 000 га. Здесь запланировано расселить больше 164 тыс. кв. м ветхого жилфонда и взамен построить более 8 млн «квадратов» жилья.

В настоящее время 68 площадок КРТ — в стадии активной работы. Самые актуальные из них, как сказал Дмитрий Богомолов, реализуются региональным правительством через оператора АО «АРЖС НСО» (Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области). Например, в микрорайоне Клюквенном ведётся строительство жилья, а по площадке «СмартСити — Новосибирск» в ближайшее время будут объявлены торги на реализацию земельных участков.