Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

Вопросы комплексной застройки и развития Новосибирска обсудили депутаты Законодательного собрания на месте будущего микрорайона

Первые шесть домов застройщики микрорайона планируют сдать в первом квартале 2026 года.

Депутаты комитета заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам выехали на место застройки микрорайона Клюквенный, который может стать первым за последние годы полноценным проектом комплексной застройки в Новосибирске. То есть местом, где в чистом поле и коммуникации подведут, и всю инфраструктуру построят, и даже вопросы с общественным транспортом решат.

— Развитие микрорайона предполагает строительство жилья для 35 тысяч человек, а также развитую социальную и транспортную инфраструктуру: пять детских садов, три школы, поликлинику со станцией скорой помощи, спорткомплекс с бассейном, досуговый центр с библиотекой. Также предусмотрены комплексное возведение систем теплоснабжения, водоотведения и укладка ливневой канализации. Будет построена автомобильная дорога, которая продолжит улицу Богдана Хмельницкого через промышленную зону до микрорайона Клюквенный. А платформа городской электрички обеспечит возможность доехать до центра Новосибирска за 15 минут, — рассказал коллегам по комитету генеральный директор АО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области» депутат Ашот Рафаелян.

Все работы ведутся в чистом поле, коммуникации строят с нуля.

Депутаты отметили, что крупными микрорайонами новосибирцев не удивишь: за последние годы их появилось немало. Однако зачастую после их сдачи люди начинали жаловаться, что детских садов и школ не хватает, автобусы ходят редко и нерегулярно. По программе комплексного развития территорий (КРТ) в ближайшие пять в Клюквенном возведут более 300 тысяч квадратных метров жилья. Синхронно со строительством жилья обещано появление здесь объектов социальной сферы и зелёных зон. Появится в новом микрорайоне и парк с озером площадью примерно 17 гектаров, для его строительства зарезервировали 600 млн рублей. И конечно, обещанная электричка должна значительно упростить путь жителей Клюквенного в другие районы города. Возможно, и у жителей близлежащих микрорайонов появится интерес к этой станции, ведь сегодня из-за нерегулярно работающих автобусов и маршруток путь из того же Пашино занимает до трёх часов, если учитывать ожидание на остановках. Впрочем, пока всё это перспективы.

Депутаты выразили заинтересованность, чтобы такой проектный, комплексный подход продолжился и при строительстве других объектов.

— Важно, чтобы такой проектный, комплексный подход продолжился и при строительстве других объектов. В этом заинтересованы все: и правительство области, и застройщики, которые выкупают земельные участки под застройку, и жители, сразу получающие всю необходимую социальную и транспортную инфраструктуру, — отметил председатель комитета заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Олег Подойма.

Интерес к новому микрорайону и реализуемым в нём подходам к комплексному развитию территорий есть и у представителей власти, и у застройщиков, отметили депутаты. Неудивительно, ведь девелоперы в Клюквенном отвечают только за свою площадку.

Объём инвестиций в проект составит 100 млрд рублей.

— Стоимость квадратного метра для застройщиков составит 10,7 тысячи рублей. Это самая низкая стоимость земли со всей инфраструктурой в городе. Все вопросы с дорогами, инженерной инфраструктурой и социальными объектами решает наше агентство. Им не нужно платить социальные взносы за строительство школ и детсадов, — говорит Ашот Рафаелян.

Первые шесть домов застройщики микрорайона планируют сдать в первом квартале 2026 года. В марте 2027-го в Клюквенном обещают открыть школу, а в мае — детский сад. В январе-феврале 2028 года запланирована сдача поликлиники на 780 посещений со скорой помощью на пять машин. И на этом развитие микрорайона не должно остановиться. В планах АРЖС — реализация участков общей площадью ещё около 60 га, на них планируется возвести 1 млн кв. м жилья. В перспективе население микрорайона может составить 35 тысяч человек. Осваивать площадку будут несколько компаний. Уже выбрали четырёх застройщиков: «КПД-Газстрой», ГК «Талан», «Союз-Инвест» и ЗСЖБ №6. Совокупный объём инвестиций в проект оценивается в 100 млрд рублей, при этом 5,5 млрд рублей на развитие инфраструктуры Клюквенного направлены из бюджетных кредитов.