Коттеджи по КРТ
В Новосибирской области поставлен рекорд по индивидуальному жилищному строительству — сдано более миллиона квадратных метров
Депутаты Илья Поляков, Ашот Рафаелян, Александр Савельев и Дмитрий Козловский.
На заседании комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам министр строительства НСО Дмитрий Богомолов сообщил, что в регионе перевыполнен план федерального центра по вводу жилья — 2 млн 416 тысяч квадратных метров (вместо 2 млн 154 тысяч), а по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС) поставлен рекорд — 1 млн 51 тысяча «квадратов».
— Муниципалы получают жалобы, когда нет дорог к жилым домам, нет детских садов и школ, — сказал министр. — Поэтому ИЖС будет осуществляться через КРТ. Есть запросы от девелоперов, которые хотят развивать индивидуальное жилищное строительство: они уже просчитывают свои возможности в этом направлении. Наша задача — упорядочить и сделать этот рынок более дисциплинированным и правильным, чтобы не было хаотичной застройки ИЖС. Застройка должна быть комплексная — с дорогами, детскими садами и школами. Всё должно быть для комфорта граждан.
Зампредседателя комитета Ашот Рафаелян согласен, что институт комплексного развития территорий (КРТ) показал высокую эффективность в Новосибирской области, но его волнует вопрос: есть ли наработки по новым территориям для строительства индивидуального жилья в рамках КРТ в Новосибирске?
Заместитель губернатора Новосибирской области Роман Теленчинов уточнил, что в Новосибирске не планируется развивать ИЖС по КРТ, а рассматриваются только прилегающие к городу территории, например, Новосибирский район.
Кроме того, в области проводится большая работа по переводу всего ИЖС на безопасные эскроу-счета. Дмитрий Богомолов сообщил, что это нововведение было принято в прошлом году.
— В начале 2025 года было заключено всего 15 договоров, а уже в конце — 266 на сумму более 1,5 миллиарда рублей, — пояснил он. — Это связано с тем, что было выявлено много мошеннических схем с ИЖС. И мы продолжаем вести работу с гражданами и банками, чтобы все договоры подряда на строительство индивидуального жилья проходили только через эскроу-счета.
По информации минстроя НСО, в регионе наблюдается сокращение выданных ипотечных кредитов — в 2025 году произошло снижение на 38% по сравнению с 2024-м. Уменьшился и объём договоров долевого участия. При этом цены на квартиры в среднем выросли на 4%. Застройщики продали 27% квартир, 29% не выставлено на продажу и 44% остаются непроданными.
Материалы по теме:
Реализация КРТ в Новосибирске привлекает инвестиции в развитие городской инфраструктуры
В Новосибирской области подвели итоги развития строительной отрасли в 2025 году
В Новосибирской области хотят поддержать инвесторов с помощью налогового вычета
Новосибирская область занимает ведущие позиции по вводу жилья в СФО, а среди регионов России входит в десятку лидеров
Тысячи непроданных квартир: какие меры нужны для поддержки строительной отрасли Новосибирской области?
В Калининском районе Новосибирска демонтируют два аварийных дома по программе комплексного развития территорий
В заксобрании обсудили предварительные итоги работы строительной отрасли в 2024 году. Главный вопрос — как поддержать застройщиков и покупателей жилья в нынешней непростой экономической ситуации?
Под комплексное развитие территорий в Новосибирской области определена 31 площадка
Новосибирск переходит на новый механизм застройки: вся инфраструктура должна появляться вместе с домами
Новосибирская область остаётся одним из лидеров по объёмам введённого жилья в Сибирском федеральном округе
Новосибирская область продолжает сохранять лидерство по вводу в строй жилья и наращивает темпы благоустройства территорий
Вопросы комплексной застройки и развития Новосибирска обсудили депутаты Законодательного собрания на месте будущего микрорайона
На крупнейшей в регионе площадке комплексного развития территорий стартовало строительство первого жилого дома
В зону комплексного развития территорий в Новосибирске под прямым контролем областного минстроя попало устье Ини: что там будет?
В Новосибирске началось строительство первого жилого комплекса по проектам комплексного развития территорий. Как будет идти реновация в нашем регионе?
Министр строительства региона поделился новостями о строительстве инфекционной больницы и первого небоскрёба
Когда закончится строительство новых зданий учебного корпуса и досугового центра СУНЦ НГУ?
Когда начнётся освоение Смарт-Сити и где закончится улица Кирова в Новосибирске?
Где в Новосибирске можно удачно расположить небоскрёбы и когда построят первый из них?
Что мешает строительному комплексу сильнее — санкции или кадровый голод? Ответ на этот вопрос в Новосибирске искали строители со всей страны
На Сибирском строительном форуме обсудили проблемы и перспективы комплексного развития территорий
