Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

Реализация КРТ в Новосибирске привлекает инвестиции в развитие городской инфраструктуры

На месте бараков благодаря КРТ возводят новые микрорайоны, одновременно строя школы и детские сады.

Сегодня всё жилищное строительство на территории Новосибирска ведётся с применением механизма комплексного развития территорий (КРТ). Один из перспективных — «СмартСити-Новосибирск». По информации регионального минстроя, он предполагает строительство 630 тысяч квадратных метров жилья. Самый масштабный проект КРТ — микрорайон Клюквенный, где на площади 200 га будет возведён 1 млн квадратных метров жилья с необходимыми инфраструктурными объектами.

Начальник департамента строительства мэрии Евгений Улитко уточнил, что в Новосибирске в стадии реализации находится 34 договора КРТ на общую площадь 120 га. Общий градостроительный потенциал этих территории — около 2 млн квадратных метров нового жилья. Большинство проектов носят долгосрочный характер, и срок их реализации заканчивается после 2030 года.

Реализация КРТ не только улучшает жизнь людей, проживающих в ветхом и аварийном фонде, но и привлекает инвестиции в развитие городской инфраструктуры. В том числе за счёт внебюджетных средств в городе будет создано более 1,5 тысячи дополнительных мест в детских садах и более 2,5 тысячи мест в школах. Например, при строительстве применяется опыт встроенно-пристроенного здания в МКД. В 2026 году такой проект будет реализован на улице Гаранина в Октябрьском районе, где появится новый детский сад в жилом доме. Всего в рамках КРТ, а также соглашений о взаимодействии с застройщиками в Новосибирске запланировано построить 11 школ вместимостью 6 987 мест и 14 детских садов на 2 105 мест.

— Задача на сегодняшний день и на будущий год — обеспечить заделы, — прокомментировал губернатор Новосибирской области Андрей Травников. — Приемлемый уровень ввода жилья для Новосибирска, Новосибирской области уже определён — 2,5 миллиона квадратных метров. Это абсолютно реально. Достаточно большое количество локаций подготовлено городом и областью для использования КРТ. Я думаю, что этот инструмент заработает полноценно в следующем году. Сделать его максимально удобным для бизнеса, для застройщиков и учитывать интересы жителей — общая задача 2026 года.

Вице-спикер регионального парламента, председатель ассоциации «Регионального клуба строителей» Майис Мамедов отметил перспективность КРТ для устойчивого развития строительной отрасли в регионе.

— Это новый инструмент, который позволяет застройщикам на десятилетие вперёд планировать строительство, включая социальные объекты, — считает он. — Очень хороший инструмент. Есть вопросы, но мы ежегодно собираемся с участием губернатора и коллегами, чтобы их обсудить и решить, — все они носят тактический характер. Наш регион — один из привлекательных в стране для застройщиков. По данным аналитиков, на общероссийском строительном рынке наблюдается спад, но в Новосибирской области это не ощущается.