Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

В Калининском районе Новосибирска демонтируют два аварийных дома по программе комплексного развития территорий

Аварийные здания на улице Игарской начали сносить 25 февраля.

Благодаря проекту комплексного развития территорий (КРТ) в Новосибирской области одновременно решаются две важные задачи. Застройщики не только возводят современные микрорайоны с детскими садами, школами и поликлиниками, но и вместе с муниципалитетом расселяют людей из непригодного жилфонда в новые квартиры.

Двухэтажные кирпичные дома №30 и 32 по улице Игарской, построенные в 60-х годах, давно пришли в негодность. 25 февраля рабочие приступили к сносу аварийных зданий.

Разломив с треском шифер на крыше мощным ковшом, экскаватор начал быстро ломать верхние этажи дома. Местный житель Евгений Шустов из соседней двухэтажки №34 пришёл вместе с дочерью посмотреть на снос жилища.

— Тут детство моё прошло, ещё по этим крышам лазил, — вспоминает он, глядя на рухнувшую кровлю. — Когда дойдёт очередь до нашего дома, то мне вообще без разницы, новое нам дадут жильё или нет. Главное — чтобы оно было не аварийное и только в Калининском районе. Больше 30 лет здесь живу, и жизнь менять не хочется. Мы тут ко всему привязаны: работа, школа, детский сад. Жильцы снесённых домов, с которыми поддерживаем связь, благополучно расселились. Рассказали, что всем предложили новое жильё.

По информации застройщика, собственников домов на улице Игарской переселили спокойно — со всеми удалось договориться. Люди в основном выбирали новое жильё здесь же, в Калининском районе. Если жильцы аварийного фонда отказывались переселяться куда-либо, то могли взять компенсацию деньгами — примерно 100–120 тысяч рублей за квадратный метр. По условиям КРТ, площадь предоставленных новых квартир должна быть не меньше, чем занимали люди в аварийном жилье до расселения.

Проект, который охватывает участок между улицами Игарской и Фадеева, реализуется с 2023 года. С этого времени идёт освоение территории. По информации регионального минстроя, предполагается освободить от ветхого жилья площадь в 5,5 га. Здесь будет снесено и расселено восемь жилых домов и два нежилых строения. Долгожданные квартиры получат 103 семьи.

Шесть домов, а это 64 квартиры, расселяются силами застройщика, который полностью выполнил свои обязательства по проекту КРТ (четыре дома по улице Игарская — №28, 30, 32, 36 — полностью расселены, завершается расселение домов №38 и 40). Мэрия взяла на себя обязательства по расселению двух многоквартирных домов на улице Игарской — №34 и 42. Жители этих домов сейчас на этапе выбора нового жилья. Процесс расселения завершится до сентября этого года.

На освобожденной от аварийного фонда территории построят шесть многоквартирных домов и детский сад на 180 мест. Реализация КРТ на этой площадке закончится по плану в 2027 году.

Министр строительства НСО Дмитрий Богомолов пояснил, что застройщики охотно участвуют в проектах комплексного развития территорий. Такое взаимовыгодное сотрудничество позволяет решать важные для региона задачи.

В Новосибирске, как рассказал замруководителя департамента строительства и архитектуры мэрии Иван Ивашина, заключено семь договоров комплексного развития территорий, предполагающих расселение аварийных домов.

Вопрос транспортной доступности на территории строящегося микрорайона будет решён. По словам Ивана Евгеньевича, уже запланировано проектирование и расширение проезжей части улицы Фадеева.

— После того как проект будет готов, мы сможем сделать заявку на субсидирование в вышестоящие бюджеты, — пояснил он. — Сроки пока не определены.

КОММЕНТАРИЙ

Дмитрий БОГОМОЛОВ, министр строительства НСО:
— В Новосибирской области определены 33 площадки под комплексное развитие территории общей площадью более 764 гектаров. На 22 площадках уже идёт реализация проекта. Площадь расселяемого жилфонда составляет 154 тысячи квадратных метров. Градостроительный потенциал территорий — более 5,5 миллиона квадратных метров жилья. Механизм КРТ — это реально действующий инструмент, который позволяет синхронизировать жилищное строительство с созданием социальной инфраструктуры.