Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

Когда начнётся освоение Смарт-Сити и где закончится улица Кирова в Новосибирске?

Из уже имеющихся в Новосибирске микрорайонов самый большой «территориальный запас» — у Ключ-Камышенского плато.

Подготовка к освоению площадок, определённых как зоны комплексного развития территорий, в Новосибирске продолжается. О некоторых из них рассказал министр строительства региона Алексей Колмаков. По его словам, начата подготовка к процедуре торгов по участкам будущего микрорайона Клюквенный, к которым уже подведены коммуникации. Именно с Клюквенным связаны сейчас одни из самых главных ожиданий: под жильё на этом уголке северной окраины Новосибирска отведено 100 га земли, а только в развитие инженерных коммуникаций потребуется вложить 6,8 млрд рублей. Эти деньги Новосибирск получит из федерального бюджета по специальным программам.

Ещё более масштабное строительство ожидается на территории будущего Смарт-Сити — к этой площадке вплотную намерены приступить в 2024-2025 годах. Только жилья здесь планируется возвести 1,5 млн кв. метров — в полтора раза больше, чем в Клюквенном, а вложения в инфраструктуру составят более 10 млрд рублей. Развивать Смарт-Сити будут поэтапно.

— Площадка огромная, перспективная для застройки, она очень нужна для развития научного городка в Новосибирской области, но пока не обеспечена ничем — ни коммуникациями, ни дорогами. Осваивать её будем до 2030 года, — пояснил министр.

Остальные территории, на которые планируется распространить программу КРТ, находятся в центре Новосибирска. Всего в генеральном плане Новосибирска к площадкам, определённым для опережающего развития, отнесены более 40 территорий. В первую очередь развивать планируется территории с ветхой и аварийной застройкой, затем — депрессивные территории в запущенном состоянии и земли, которые используются сейчас не в соответствии со своим потенциалом, — частный сектор в центре города или неиспользуемые площади промышленных предприятий.

— Пока мы вышли на КРТ в районе волейбольного центра на улице Фрунзе, где началась работа по расселению частного сектора. Сложная площадка — военный городок в Октябрьском районе. Есть территория с ветхим и аварийным жильём на улице Кирова, — говорит главный архитектор Новосибирска Александр Ложкин.

Улица Кирова — пожалуй, тот участок Новосибирска, который меняется на глазах быстрее всего: уже сейчас по концентрации высотных зданий она занимает одно из первых мест в городе. Между тем существуют планы по выносу находящегося на ней аффинажного завода за городскую черту — правда, Алексей Колмаков оговаривается, что стоимость выноса производства и реновации площадки будет слишком большой и взяться за неё сможет только серьёзный застройщик. А сама улица между тем может в перспективе дойти до Ключ-Камышенского плато. Возможно, это послужит дополнительным толчком для развития самой Ключ-Камышенки — микрорайона с одним из самых больших потенциалов для комплексного развития, который, по оценке Александра Ложкина, сдерживается пока отсутствием хорошей транспортной инфраструктуры.