Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

Что мешает строительному комплексу сильнее — санкции или кадровый голод? Ответ на этот вопрос в Новосибирске искали строители со всей страны.

Одна из главных целей Сибирской строительной недели — выстраивание новых мостов между властью и строителями.

Зимняя Сибирская строительная неделя так же прочно прописалась в деловом календаре, как и осенний Сибирский строительный форум. Пока на первом этаже Экспоцентра развёртывалась выставка производителей стройматериалов, на третьем собралось правление Российского союза строителей, чтобы обсудить принятую стратегию развития отрасли до 2030 года.

В целом эта отрасль справилась с вызовами 2022 года успешнее, чем ожидалось, — об этом говорили и заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, и президент Национального объединения строителей Антон Глушков. Сергей Музыченко сообщил, что в 2021 году федеральный Минстрой продолжит сокращать перечень документов, которые необходимо собирать застройщикам (он уже стал короче на четверть). А что касается зависимости от импорта в строительстве, то она и не была особенно большой — по словам Антона Глушкова, иностранными компаниями производился только 21% строительной номенклатуры, а российский рынок полностью покинуло всего 9% этих компаний.

Как отметил губернатор НСО Андрей Травников, за последние годы власть сделала многое для поддержки и развития строительной отрасли — следующие шаги по исправлению имеющихся проблем власть и бизнес должны предпринимать вместе.

— Серьёзные изменения происходят во взаимоотношениях между заказчиком и подрядчиком, масса вопросов возникает по качеству проектирования. Регионы много лет ждали инструмент комплексного строительства под ключ, но из-за низкого качества проектирования он тоже часто даёт сбой. Есть смысл обсуждать подходы к прохождению госэкспертизы, — считает губернатор.

Кстати, так считают и представители частной экспертизы. «Государство уже сделало первые шаги по сближению институтов государственной и негосударственной экспертизы. Госэкспертизе разрешено на договорной основе привлекать негосударственные организации, в единых Правилах аттестации и переаттестации экспертов исключены различия между специалистами этих видов экспертизы, а федеральным Минстроем установлен единый перечень направлений деятельности для них. Следующий шаг должен последовать со стороны региона — им может стать разработка Положения о взаимодействии государственной экспертизы НСО с негосударственными организациями при проведении госэкспертизы, что сократит сроки её проведения и сроки строительства объектов без ущерба для их безопасности», — говорит заместитель директора ООО «Эксперт-проект» группы компаний «Центр экспертиз и оценки соответствия» Дмитрий Зубко.

Указывались и другие серьёзные проблемы, например, ухудшающийся уровень подготовки строителей. Президент Российского союза строителей Владимир Яковлев отметил, что у населения падают доходы, а вместе с ними и платёжеспособный спрос на жильё. Для снижения цен на «квадратные метры», по мнению вице-президента РСС по СФО Максима Федорченко, надо стимулировать строительство жилья эконом-класса и индустриальное строительство. Президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков Анвар Шамузафаров высказал, скорее, противоположное мнение, напомнив о тесной связи строительной и демографической политики: чем больше уменьшать средний размер квартир в МКД (что и происходит в реальности), тем меньше у их покупателей возможности увеличивать свои семьи. Ещё одно предложение Шамузафарова — закрепить кодексом разработку градостроительной документации на уровне субъектов Федерации, а не муниципалитетов.

Представители строительных компаний из Новосибирска и других регионов дополнили картину, рассказав о том, с какими проблемами им приходится сталкиваться в работе. Это, например, лазейки в законе о комплексном развитии территорий, не дающие право включать в проекты КРТ индивидуальную жилую застройку — а процесс выкупа частных домиков у людей, не желающих, чтобы на этом месте выросла очередная «свечка», порой затягивается с непредсказуемым результатом. Вспомнили в очередной раз и о «потребительском экстремизме», пышным цветом расцветшем с 2017 года — стремлением покупателей квартир с помощью юристов добиться компенсаций от застройщиков за любые недоработки в купленных с отделкой под ключ квартирах. По мнению застройщиков, для таких случаев должен быть предусмотрен досудебный порядок урегулирования споров — с безвозмездным устранением недостатков.

КОММЕНТАРИИ

Майис МАМЕДОВ, заместитель председателя заксобрания НСО:
— На выставке предлагают много новых отечественных товаров, но оборудование, на котором его делают — заграничное, программы — импортные. В первую очередь надо делать своё программное обеспечение. НГУ и другие вузы уже готовы предложить нам отечественное ПО.

Олег ПОДОЙМА, председатель комитета заксобрания НСО по строительству, ЖКК и тарифам:
— Интересный форум, интересная дискуссия, актуальные вопросы, на которые надо найти ответы, чтобы не только сохранить, но и увеличить имеющиеся темпы строительства. Есть уверенность, что прозвучавшие мнения и рекомендации будут обобщены и это поможет стимулировать дальнейшее развитие отрасли.

Александр КУЛИНИЧ, депутат заксобрания (комитет по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности):
— В строительстве особенно важен баланс скорости, цены и качества. Стратегия-2030 направлена на его соблюдение. Поэтому на первый план выходят задачи экспертного сопровождения проектов, а экспертные организации из органов нормирования превращаются в инжиниринговые центры.