Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

Как решаются проблемы долгостроев и обманутых дольщиков в Новосибирской области?

Дом по улице Вилюйской, 6 — один из тех, которые будут сданы до конца 2023 года.

Этот год должен стать годом финишной прямой для решения проблем с обманутыми дольщиками в масштабах всей России — по крайней мере, такое поручение давалось президентом Владимиром Путиным. Как за полгода до наступления этого «дня Х» обстоят дела в Новосибирской области, депутаты комитета заксобрания по строительству, ЖКК и тарифам поинтересовались у представителей региональных властей на своём июньском заседании.

Формально доклад и. о. гендиректора Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства в Новосибирской области Андрея Соболева был посвящён итогам работы за 2022 год, но так или иначе, говоря о каждом из восьми достраиваемых на деньги Фонда домов, докладчик возвращался в год текущий. По сути, из восьми домов только один — на улице Калинина в городе Обь — был сдан в эксплуатацию до конца 2022-го. Ещё один дом — по адресу: Закаменский микрорайон, 12 — строители сдали в апреле 2023-го. Остальные дома находятся в работе — на разных её стадиях. 11-й и 13-й дома Закаменского планируется достроить в четвёртом квартале 2023 года. К октябрю, по оценке Андрея Соболева, удастся рассчитаться с долгостроями по улице Вилюйской, 6 и в посёлке Краснообск. А вот два самых сложных объекта до конца 2023 года сдать уже точно не получится. Дом по улице Дуси Ковальчук, 378/1 прошёл конкурсные процедуры, определён подрядчик на проектно-изыскательские работы, их результаты переданы в экспертизу. На доме по улице Вилюйской, 5 строительство началось в марте 2023 года, но решение о его финансировании было принято слишком поздно, тем более, объект довольно сложный — из-за неустойчивости грунтов. По расчётам, на все работы по этому дому нужно 20 месяцев, то есть они займут почти весь 2024-й. Депутата Никиту Галитарова заинтересовали причины резкого увеличения финансирования работ на этом доме — с 318 млн до более чем миллиарда рублей. «По первоначальному соглашению о финансировании деньги выделялись на два дома — сразу 500 миллионов. Всё увеличение финансирования, которое было заложено, “съел” дом №6, на котором раньше закончились проектно-изыскательские работы. При подсчёте реальной стоимости и получилась такая разница», — рассказал Андрей Соболев.

После того как все эти дома будут введены в строй, в правах восстановятся 1 575 обманутых дольщиков. По состоянию на конец 2022 года, на достройку восьми домов направлено 3,92 млрд рублей, из них чуть более 3 млрд — федеральные деньги, остальное — софинансирование из областного бюджета.

Конечно, это не окончательные цифры по поводу долгостроев и их дольщиков — намного больше ожидают решения своих проблем через другие механизмы, отработанные областными властями, в частности, масштабные инвестиционные проекты. Как пояснил в ответ на вопрос депутата Дмитрия Козловского министр строительства региона Алексей Колмаков, в прошлом году общее число проблемных домов в Новосибирской области составляло 124, сейчас осталось 42, а общее число обманутых дольщиков, пока ещё не восстановленных в правах, — около пяти тысяч. На полную ликвидацию проблемы нужно 45 млрд рублей.

Поинтересовался Дмитрий Козловский и судьбой самого болезненного долгостроя своего округа — Новомарусино. Как ответил министр, дольщики двух самых крупных домов в большинстве получили выплаты, эти два недостроя будут выставляться вместе с территорией на торги ППК «Фонд», покупатель участка и будет их сносить. Ещё четыре небольших дома всё же будут достроены: уже определился застройщик, который этим займётся.

КОММЕНТАРИЙ

Дмитрий КОЗЛОВСКИЙ, депутат заксобрания:
— Работа делается, но медленно. Если у нас останется ещё около пяти тысяч обманутых дольщиков, значит, поручение президента мы не выполним. И самое главное — не пресекается возможность обманывать людей дальше. Обманули 6 500 только зарегистрированных дольщиков, которые доказали свои права, а сколько ещё не доказали? Сидят же в тюрьме всего 30 обманщиков, некоторые из них уже вышли — и они снова могут распечатать свои кубышки и начать строить.