Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

Фонд обманутых дольщиков в Новосибирске приступает к достройке домов: какие первые в очереди?

Апрель принёс радостные новости о сдаче сразу нескольких домов-долгостроев в Новосибирске. А между тем начавший работу два года назад Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства готовит к началу достройки в 2021 году ещё 7 домов на территории Новосибирской области. Это дома №11,12,13 в Закаменском микрорайоне и №5,6 на ул. Вилюйской Новосибирска, дом на ул. Калинина, 20 (город Обь) и дом №12 в посёлке Краснообск. Об этом на заседании комитета по строительству, ЖКК и тарифам рассказал генеральный директор фонда Дмитрий Богомолов.

Общиё объём финансирования — 1 млрд 403 млн рублей, из которых 1 млрд 94 млн — средства федерального бюджета, остальные — областного. Площадь достраиваемого жилья составляет 95 188 квадратных метров (1 234 квартиры), тем самым будут восстановлены права 1 312 обманутых дольщиков. У большинства домов уровень готовности составляет около 50% и выше, кроме домов по ул. Вилюйской, 6 (16%) и в Краснообске (14%).

— По домам в Закаменском микрорайоне и Оби фонд получил разрешения на строительство. В 2020 году мы выезжали на объекты, проводили обследования, собирали разрешительную документацию, разработали дорожную карту по восстановлению прав дольщиков и завершению строительства на этих объектах. В первом квартале 2021 года состоялись конкурсы на проектно-изыскательские работы, в третьем квартале фонд планирует провести конкурс на определение генподрядчика и выйти на стройплощадки, — сказал Дмитрий Богомолов.

Решения по домам на Вилюйской и в Краснообске принимались немного позже, сейчас осталось дождаться только разрешения на строительство в Краснообске, а по долгостроям на Вилюйской уже объявлены конкурсы на проектно-изыскательские работы. Ещё четыре объекта в работу фонд ожидает получить до конца 2021 года.

Однако по сравнению с общим количеством домов-долгостроев (более 70) и обманутых дольщиков только на официальном учёте в областном минстрое, по данным министра Ивана Шмидта, их более 3,5 тысячи человек — всё это пока ещё очень небольшие цифры.

Параллельно с доведением работ на этих домах до конца правительству региона, по мнению депутатов, надо создать механизм, по которому новые долгострои появляться не смогут.

— Откуда изначально берутся эти нерадивые застройщики? Кто давал им разрешение на пользование земельными участками, кто продавал им землю и по каким критериям? Сегодня мы совершаем варварский акт, отбирая деньги у бюджета и вкладывая их в чьи-то ошибки. Доколе мы будем бороться с ветряными мельницами,решая искусственно созданную проблему? Хотелось бы со стороны руководства минстроя области услышать конкретные решения, — отметил заместитель председателя комитета Евгений Покровский.

Федеральная программа софинансирования достройки таких домов через фонды защиты прав граждан действует до 2024 года, федеральное правительство и регион вкладываются в неё в пропорции 78:22. Как подчёркивает депутат Дмитрий Козловский, если бы облправительство со своей стороны вложило в этот проект миллиард рублей, то при соответствующем софинансировании со стороны федерального центра к 2024 году количество долгостроев в Новосибирской области удалось бы сократить наполовину. «Наша политическая задача — убеждать губернатора добавлять деньги в этот фонд», — считает Дмитрий Козловский.

Другой способ решения проблемы обманутых дольщиков — передача им наравне с переселенцами из ветхого и аварийного жилья части квартир в домах, которые строятся в рамках масштабных инвестпроектов. По закону застройщик, получивший землю без торгов, должен выделять на это 6% от объёма построенных им помещений, но процесс передачи до сих пор не отработан.

Поэтому депутаты намерены обратиться к первому заместителю председателя правительства области Владимиру Знаткову с предложением создать рабочую группу для ускорения порядка передачи органам местного самоуправления помещений в домах, построенных по МИП. В состав комиссии войдут представители областных министерств энергетики и ЖКХ, строительства и юстиции, специалисты мэрии, а заксобрание будет представлять Евгений Покровский.

Сергей КОНЬКО, депутат Законодательного собрания Новосибирской области:

Три дома в Закаменском находятся на моём округе, и я рад, что проблема начала решаться. Мне часто приходится общаться с дольщиками этих домов, за каждой квартирой там — судьбы людей, многие из которых остались без жилья. В прошлом году финансирование программы равнялось нулю, люди не понимали, зачем создан фонд дольщиков. За этот год надо показать, что деньги работают, проблемы решаются.

Сейчас готовность трёх долгостроев в Закаменском микрорайоне — выше 50%.

Виталий СОЛОВОВ | Фото Валерия ПАНОВА