Комплексный подход
Что мешает развивать программы комплексного развития территорий в Новосибирске, выясняли депутаты заксобрания.
В Новосибирске определена 21 площадка для КРТ общей площадью почти 127 га.
Федеральный закон о комплексном развитии территорий (КРТ) был принят в конце 2020 года, законодатели разработали уже 11 нормативных правовых актов для удобства реализации этого закона, в Новосибирской области, помимо прочего, был принят закон о возможности включать в границы территории КРТ индивидуальные жилые дома, но работает этот механизм пока очень медленно. В Новосибирске власти определили 21 площадку для КРТ общей площадью почти 127 га, где находится 108 тысяч квадратных метров жилого фонда — в основном уже давно нуждающегося в расселении. Взамен старых домов на этих площадках может появиться более 2,5 млн квадратных метров нового жилья. Об этом на заседании комитета заксобрания по строительству, ЖКК и тарифам рассказал и. о. министра строительства региона Алексей Колмаков.
На ближайшее время запланированы аукционы только по трём участкам. Два из них уже состоялись: на улице Объединения будет расселён один многоквартирный дом, на Грибоедова — ещё три. После 1 ноября планируется провести аукцион по развитию одного гектара земли на улице Игарской. Также сформирован проект КРТ в Ленинском районе по улицам Костычева, Степной, Серафимовича и Римского-Корсакова — всего 1,5 гектара.
Однако рентабельность этих территорий оставляет желать лучшего — министр отмечает, что после расчётов от захода на эти площадки в Новосибирск отказались московские компании. Сказывается также отсутствие федеральной программы переселения из аварийного жилфонда, признанного таковым после 1 января 2017 года, за счёт средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.
— Принятый в апреле закон позволил включать в КРТ дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, садовые домики, то есть территории, потенциально интересные застройщикам в Новосибирске, но федеральное законодательство не позволяет нам брать территории, где есть только индивидуальная застройка, например, у ГПНТБ на улице Восход. На таких территориях застройщики действуют, выкупая у граждан дома в частном порядке. Мы многократно обращались в федеральный Минстрой с предложениями по изменению Градостроительного кодекса в этой части, но пока ничего не поменялось, — рассказал Алексей Колмаков, предложив депутатам подготовить совместное обращение в Москву.
Депутат Ашот Рафаелян поинтересовался, сколько соглашений по КРТ сегодня уже подписано в Новосибирске. Как оказалось, подписано только одно, готовится подписание ещё двух, а остальные — пока на стадии проработки документов.
Депутат Никита Галитаров отметил, что инвесторов, желающих поучаствовать в работе по КРТ, достаточно и в Новосибирской области — привлекать московских совсем необязательно. Вопрос в другом: «Количество проблем, с которыми сталкиваются жители ветхого и аварийного жилья, составляет обширный перечень, всё это надо обсуждать. Непонятны сроки реализации КРТ — несовершенство закона не позволяет планировать инвестиции. И нужно отточить механизм КРТ, чтобы вопрос предоставления участков по этой программе занимал не полгода-год, а укладывался в меньшие сроки, тем более что перечень всех площадок давно составлен. Где мы будем обсуждать все эти проблемы и в каком режиме?» — спросил депутат. И. о. министра в ответ предложил создать рабочую группу на базе министерства с привлечением депутатов заксобрания, горсовета и представителей мэрии для регулярных встреч. Это предложение поддержал первый вице-спикер Андрей Панфёров.

— Нужно отточить механизм комплексного развития территорий, чтобы вопрос предоставления участков по этой программе занимал не полгода-год, а укладывался в меньшие сроки, тем более что перечень всех площадок давно составлен.
Материалы по теме:

Новосибирск вышел в лидеры по индексу качества городской среды среди других крупных городов Сибирского федерального округа

В Новосибирской области подвели окончательные итоги Всероссийского голосования за объекты благоустройства. Отметят не только победителей

Новосибирцы и жители области выбрали общественные пространства, которые будут построены и отремонтированы по нацпроекту

Новосибирцы сами выберут общественное пространство, которое будет преображено благодаря национальному проекту

Единственный в России затопляемый ландшафтный парк, сквер с музыкой знаменитого композитора и территория с острогом. Как благоустраивается Новосибирск?

Всероссийское голосование за объекты благоустройства началось в 2021 году и этой весной пройдёт уже в четвёртый раз — с 15 марта по 30 апреля

Когда уже можно будет гулять в парке «Каменка» и вернётся ли в Первомайский сквер любимый горожанами фонтан «Мишка»? Рассказываем об этих и других новых зонах отдыха Новосибирска

361 общественное пространство и 1 155 дворов благоустроили в Новосибирской области за пять лет

Закон есть — где проекты? Эксперты оценили возможность комплексного развития территорий в Новосибирской области

Почему Новосибирск задаёт тон в реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», а малые города и сёла региона неактивно заявляются на гранты для благоустройства?

В 2020 году на реализацию федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жильё и городская среда» в регионе было направлено 900 млн рублей

Уникальное общественное пространство открыли в левобережье Новосибирска — Затулинский дисперсный парк