Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

В 2023 году в Новосибирской области капитально отремонтируют около 500 домов. «Ведомости» побывали на крыше одного из них на улице Советской в Новосибирске

Дом №65 по улице Советской в Новосибирске поэтапно ремонтируют с 2017 года.

Привлекательный на вид образчик сталинской архитектуры в Новосибирске — дом №65 по улице Советской — имеет довольно почтенный возраст: он построен в 1940 году. Последние шесть лет он подвергается «омолаживающим» процедурам, которые применительно к домам называются «капремонт». Началось всё в 2017 году с ремонта электроснабжения, систем водоснабжения и водоотведения, подвалов, в 2022 году отремонтировали фасад, а теперь настала очередь кровли. УК «Мастер-Дом-Сервис» зашла на крышу дома перед Новым годом, и сейчас, по словам её директора Ивана Головина, работ там осталось примерно на месяц. После этого останется только ремонт системы отопления. Стоимость работы на кровле — около 11 млн рублей.

— С жителями найти общий язык сначала было непросто, но сейчас отношение изменилось: они видят результат нашей работы и понимают, что ремонт не затянется. Тем более что зимой кровлю ремонтировать проще — нет дождей, из-за которых может затопить верхние этажи, а снег можно убрать, — говорит Иван Головин.

3 марта дом осмотрела комиссия из представителей областного министерства ЖКХ и энергетики и Фонда модернизации ЖКХ. Оценка за работы — «хорошо». Не «отлично» только потому, что ремонт ещё не закончен.

Всего же в 2023 году капитальный ремонт в регионе запланирован в количестве около 500 многоквартирных домов — это примерно такой же масштаб, как в 2021 и 2022 годах. По словам первого заместителя исполнительного директора Фонда модернизации ЖКХ Дмитрия Кулешова, в 2023 году планируется наверстать отставание, накопленное с 2020 года из-за пандемии и увеличения стоимости строительных материалов.

— С каждым годом этажность ремонтируемых домов становится всё выше, в 2023 году у нас будет меньше 2-3-этажных домов, мы массово выходим на хрущёвки, а к 2026-му — на девятиэтажки, — рассказал Дмитрий Кулешов. — На многих хрущёвках установлены плоские крыши, плиты для которых сейчас уже не производят, поэтому мы меняем их на скатные. Эксплуатационные качества у них намного выше: 30–35 лет против 10–15 у плоских.

А финансовая помощь со стороны правительства Новосибирской области поможет Фонду возместить недополученные средства и предотвратить перенос запланированных в 2023 году работ на более поздний период. Как рассказал начальник управления жилищной политики министерства ЖКХ и энергетики области Евгений Юрченко, область профинансирует и превышение стоимости реставрационных работ по сохранению объектов культурного наследия.