Оценят и помогут
Областной бюджет будет выделять субсидии на оценку состояния жилых домов и на компенсацию части расходов на капитальный ремонт
Оценка капитального ремонта, который необходим многоквартирным домам, будет оплачиваться за счёт субсидий из областного бюджета.
Упорядочить некоторые вопросы, связанные с капитальным ремонтом многоквартирных домов, призван законопроект «О внесении изменений в закон “Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области”», рассмотренный комитетом заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам. Документ наделяет региональные власти рядом полномочий. В частности, по установлению порядка организации проведения обследования технического состояния МКД, включённых в региональную программу капитального ремонта, а также по установлению порядка проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов.
— Правительство региона наделяется полномочиями по установлению срока, по истечении которого у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в неё изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, — пояснил заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики НСО Степан Рахманов.
Перечень работ или услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме дополняется работами по обследованию технического состояния дома. Причём сами жильцы за это платить не будут. Расходы компенсируют в виде субсидий из областного бюджета.
— Благодаря изменениям появятся деньги на обследование жилых домов. И уже на основании этого актуализируется вся программа по срокам капитального ремонта тех или иных многоквартирных домов, — подчеркнул председатель комитета Олег Подойма.
То же самое произойдёт с частью расходов на капитальный ремонт домов, являющихся объектами культурного наследия либо расположенных в границах туристических маршрутов. Также субсидии из областного бюджета пойдут на возмещение части расходов на капитальный ремонт домов, которые были признаны аварийными, и при этом их собственниками произведённое для капитального ремонта заимствование из фондов капитального ремонта не было возвращено в полном объёме.
Депутат Илья Поляков поднял вопрос о необходимости исключения из программы капремонта домов, попавших в программы комплексного развития территорий. Ведь, по сути, уже вскоре они пойдут под снос и на их месте появятся новостройки. Тем не менее их жильцы продолжают платить взносы. Представитель областного министерства ЖКХ в целом согласился с этим замечанием, но отметил, что решение этого вопроса входит в компетенцию федеральных органов власти, поскольку потребуются изменения в закон.
— У нас есть совместная рабочая группа, состоящая из членов правительства и депутатов заксобрания по внесению изменений в областной закон о комплексном развитии территорий. Возможно, этот вопрос надо поднять на ней, — отметил Олег Подойма.
Когда можно не платить взносы на капремонт?
Законодательство предусматривает освобождение от платежей людей, чья собственность находится в аварийном состоянии и здание подлежит сносу (п. 2 ст. 169 Жилищного кодекса). Можно не платить и тогда, когда дом не внесён в соответствующую региональную программу либо участок, на котором располагается многоквартирный дом, изымается в пользу госструктур. Кроме того, в программу капремонта могут не включаться дома, в которых две или три квартиры.
