Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

Почему после технического обследования многоквартирных домов в Новосибирске планы по капремонту начали сдвигать на более ранний срок?

Крыша дома на ул. Богдана Хмельницкого, 8/2 нуждается в срочном ремонте. 

К 2030 году все многоквартирные дома в Новосибирске будут обследованы. Это нужно для того, чтобы определить реальное техническое состояние МКД и отремонтировать в первую очередь те элементы дома, которые действительно пришли в негодность. Так называемый гибкий подход к капремонту — тенденция последних лет в регионе. Кроме того, жители дома либо представители УК могут ускорить ремонт, подав заявку на внеплановое обследование дома. Об этом новшестве сообщил заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области Эдуард Щербаков. На выездном совещании представители регионального министерства ЖКХ и Фонда модернизации ЖКХ обсуждали итоги результатов техобследования многоквартирных домов.

Пятиэтажку на улице Богдана Хмельницкого, 8/2 по плану капремонта должны были привести в порядок в 2028 году. Но внеплановая техпроверка, проведённая по инициативе жильцов, подтвердила, что запланированный ремонт фасада придётся немного отложить и срочно приступить к ремонту крыши — за 50 с лишним лет она явно пришла в негодность и больше не выдержит.

— Проверка подтвердила, что ремонт крыши более целесообразен, потому что она находится в неудовлетворительном состоянии, — прокомментировал замминистра. — Фонд модернизации ЖКХ принял решение о том, чтобы сдвинуть сроки проведения ремонта с 2028 года на 2027-й. Если всё благополучно сложится, то ремонт крыши начнётся уже в этом сезоне с переходом на следующий год. Всё это делается для того, чтобы выявить реальные проблемы в многоквартирном доме: приоритетность крыши выше, чем ремонт фасада.

Как объяснил заместитель исполнительного директора Фонда модернизации ЖКХ НСО Евгений Юрченко, в результате первого этапа технического обследования, который прошёл в 2025 году, выявлено большое количество объектов с износом более 70%, и 200 ветхих зданий были исключены из программы капитального ремонта. Ряд объектов был перенесен на более поздний период в связи с удовлетворительным состоянием зданий, а часть объектов передвинута на более ранний период из-за высокого износа крыш.

По региональной программе капремонта ежегодно ремонтируется в среднем 500–600 многоквартирных домов, приводится в порядок около 700 конструктивных элементов и инженерных систем. Такой же объём запланирован и на 2026 год.

— Уже заключены договоры более чем на 300 объектах, — уточнил Евгений Юрченко. — Капитальный ремонт завершён в 63 домах, более 100 МКД находятся в стадии строительно-монтажных работ. В том числе дома на Богдана Хмельницкого.

Он также рассказал, что региональная программа капремонта была сформирована в 2014 году на основании данных, предоставленных управляющими компаниями. Эти сведения не всегда были объективны и актуальны. И масштабное техобследование жилых домов позволяет объективно скорректировать программу капремонта. Кроме того, в соответствии с изменениями в Жилищном кодексе, до начала капитального ремонта следует провести обследование технического состояния дома и выявить элементы, которые нужно ремонтировать в первую очередь.