Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

Почему затягивается предоставление льготных земельных участков в Новосибирской области, в очередной раз разбирались депутаты Законодательного собрания

Депутаты решили активизировать работу по предоставлению земельных участков для строительства.

Выдача, или безвозмездное предоставление, земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также для ведения садоводства и огородничества — один из самых проблемных вопросов последних лет из тех, что курируют департамент имущества и земельных отношений (ДИЗО) Новосибирской области и комитет заксобрания по аграрной политике, природным ресурсам и земельным отношениям. Общая очередь, в которой числится около 20 тысяч жителей области льготных категорий, движется почти незаметно. Хотя, по словам руководителя ДИЗО Романа Шилохвостова, несмотря на трудности, сопровождающие этот процесс, динамика всё же наметилась.

В 2022 году было предоставлено 135 участков, в 2023-м — 185, в прошлом году — 221 участок. По итогам первого квартала 2025 года уже предоставлено порядка 75 участков, и есть предпосылки, что по итогам года результат будет выше. Однако если брать эти цифры в масштабах всей очереди, то это капля в море. 

В начале года при участии депутатов аграрного комитета были подготовлены и внесены поправки в областной закон, расширяющий перечень категорий граждан, которые вместо земельного участка могут получить из бюджета области единовременную денежную компенсацию (ЕДВ) в размере 300 тысяч рублей. На этот инструмент решения вопроса была очень большая надежда. Во-первых, по федеральному законодательству участки массовой жилой застройки должны обеспечиваться за счёт региона инженерной инфраструктурой — проведение сетей электроснабжения, водопроводов, строительство подъездных дорог. Приблизительная стоимость такого обеспечения может доходить до 3,5 млн рублей на один участок. Во-вторых, среди тысяч очередников немало тех, кому участок по закону положен (многодетная семья, например, или ветеран боевых действий), но строить свой дом они не собираются. И почему бы просто не взять 300 тысяч рублей компенсации? Тем более что средства на ЕДВ в бюджете Новосибирской области заложены и на текущий, и на последующие годы. Как выяснилось на очередном заседании комитета, и тут пока процесс особо не движется. Проблема, по словам Шилохвостова, была чисто бюрократическая. В каждом из муниципальных районов и округов региона списки очередников существуют, а фактического количества участков, которые им могут быть предложены, не было. Ещё в прошлом году по распоряжению губернатора Андрея Травникова была создана рабочая группа, а также определены 14 муниципальных районов и округов, где занялись этой работой. На сегодня восемь из 14 муниципалитетов определились с территориями, где могут быть предоставлены участки, в остальных работа продолжается. Задача простая — к концу 2025 года всем льготникам из этих районов предложить конкретные места и участки. При этом, как отметили депутаты комитета Андрей Биль и Сергей Левшенков, просто участки в чистом поле — без электричества, воды и дорог — всё равно не подходят по федеральным критериям, а на эту инфраструктуру средств в нашем бюджете нет. Получается замкнутый круг, который непонятно когда и как будет разорван. Впрочем, депутаты сохраняют сдержанный оптимизм, хотя бы потому, что дело сдвинулось с мёртвой точки.

— После принятия закона мы рассчитывали, что темпы его реализации будут более высокими, но пока видим, что идёт в основном подготовительная работа, отметил председатель комитета Денис Субботин. — Сейчас комитет принял решение о создании специальной рабочей группы, которая бы в одном «пилотном» районе досконально изучила опыт реализации закона и выявила все проблемы, которые существуют в данном непростом вопросе. Да, пока всё идёт непросто, но от цели, заявленной нами ранее, — почти вдвое сократить очередь за год-полтора — мы не отказываемся. Это сложнейшая задача, но поэтапно двигаться по пути её выполнения мы продолжим.