Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

Очередной материал в рамках совместного проекта Уполномоченного по правам человека в НСО и газеты «Ведомости» разъясняет, можно ли сократить сроки специализированного найма жилья для лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Федеральным законом Российской Федерации от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» определены условия и порядок реализации жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа.

Частью 6 статьи 8 данного нормативного правового акта установлен срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого гражданам указанной категории, который составляет пять лет.

По окончании данного срока и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания гражданам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, уполномоченный орган, предоставивший жилое помещение (зачастую орган местного самоуправления) обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с указанными лицами договор социального найма жилого помещения. Заключение такого договора даёт гражданину возможность приватизировать предоставленное ему жилое помещение.

Этой же нормой регламентировано, что в случае необходимости содействия в преодолении гражданином трудной жизненной ситуации договор найма специализированного жилого помещения может быть заключён на новый пятилетний срок. Порядок выявления таких ситуаций определён постановлением правительства Новосибирской области от 29 июня 2015 года №238-п.

Указанными обстоятельствами являются:

1) длительная болезнь нанимателя из числа детей-сирот или члена его семьи, проживающего в жилом помещении с нанимателем из числа детей-сирот по договору найма специализированного жилого помещения;

2) алкогольная или наркотическая зависимость нанимателя из числа детей-сирот;

3) отсутствие постоянного заработка, иного дохода в связи с проблемами занятости и трудоустройства нанимателя из числа детей-сирот;

4) отрицательная социальная среда, в которой находится наниматель из числа детей-сирот, влияющая на характер поведения нанимателя из числа детей-сирот;

5) проживание в жилом помещении с нанимателем из числа детей-сирот посторонних лиц, ущемляющих его права и создающих негативную социальную среду;

6) непроживание в жилом помещении в связи с нахождением нанимателя из числа детей-сирот в медицинской организации, длительной служебной командировке, прохождением военной службы по призыву, отбыванием наказания в местах лишения свободы.

Сокращение такого срока допускается при наличии по состоянию на дату подачи лицом, с которым заключён договор найма специализированного жилого помещения, в уполномоченный орган заявления о сокращении срока действия такого договора и по совокупности следующих обстоятельств:

1) достижение заявителем возраста 23 лет;

2) наличие у заявителя документально подтверждённого не менее чем за 20 календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением, дохода не ниже минимального размера оплаты труда от трудовой, предпринимательской и/или иной деятельности, не запрещённой законодательством Российской Федерации, который обеспечивает ему и его семье среднедушевой доход, превышающий величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте Российской Федерации по месту жительства заявителя по состоянию на дату обращения с заявлением;

3) отсутствие у заявителя задолженности по налогам и сборам, иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, за исключением сумм, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах предоставлена отсрочка или рассрочка;

4) надлежащее исполнение заявителем предусмотренных законодательством Российской Федерации и договором найма специализированного жилого помещения обязанностей нанимателя жилого помещения;

5) отсутствие у заявителя психических заболеваний или расстройств, алкогольной или наркотической зависимости;

6) отсутствие у заявителя судимости и/или факта его уголовного преследования за умышленное преступление;

7) отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания заявителю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Законодательством подача такого заявления и документов предусмотрены непосредственно в уполномоченный на принятие соответствующего решения орган (путем личного посещения или направления заказным почтовым отправлением), а также через МФЦ либо федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».