Время испытаний
Продлить льготную ипотеку и раскрыть эскроу-счета: как депутаты заксобрания предлагают поддержать строительную отрасль.
Депутаты Иван Сидоренко, Илья Поляков и Дмитрий Козловский.
Тяжёлые времена для строительной отрасли начались не вчера и не в прошлом месяце: два года назад она одной из первых ощутила на себе последствия «пандемийного» кризиса и не оправилась от них до сих пор, а теперь — практически без передышки — наступило время новых испытаний. Поэтому мартовское заседание комитета заксобрания по строительству, ЖКК и тарифам началось с отчёта и. о. областного министра строительства Алексея Колмакова о том, что его ведомство собирается сделать, чтобы помочь отрасли.
По информации министра, на федеральном уровне уже приняты два пакета мер поддержки строителей, готовится третий. Среди принятых мер — данное региональным властям право заключать контракты с единственным поставщиком, возможный мораторий на расширение реестра проблемных объектов, сокращение сроков предоставления застройщику земельных участков, полученных им без проведения торгов. Притормаживается переход на новые информационные технологии: до марта 2023 года предлагается исключить обязательную предварительную разработку BIM-моделей (это моделирование не только самих строительных объектов, но и их характеристик, а также изменений во времени) при строительстве объектов социального назначения. Остаётся надежда на продление льготной ипотеки под 7%, которая пока действует до конца марта этого года. Областное правительство, со своей стороны, предлагает среди прочих мер перенести завершение работ по восстановлению прав обманутых дольщиков с конца 2023-го на 2025 год, выплачивать по заключённым госконтрактам аванс до 90% от общей суммы на закупку материалов и оборудования по текущим ценам, рассмотреть вопрос о поэтапном раскрытии эскроу-счетов в зависимости от степени готовности объекта (сейчас застройщик не имеет к ним доступа, пока не сдаст дом). Есть даже предложение отменить систему подготовки бакалавров в инженерных отраслях, вернувшись к подготовке специалистов, чтобы на стройплощадки приходили более «качественные» инженерные кадры.
Тему эскроу-счетов развил депутат Никита Галитаров, отметивший, что до сих пор сданы не все объекты, начатые в 2018 году, когда средства дольщиков начали поступать не непосредственно строителям, а на эти банковские счета. И это не долгострои — они идут чётко по срокам. «Средства на счета поступали по тогдашним рыночным ценам, а сейчас при росте себестоимости стройматериалов этих средств для завершения строительства может быть недостаточно. Хотелось бы, чтобы правительство рассмотрело возможность индексации средств на эскроу-счетах — как минимум, на коэффициент инфляции, если это возможно», — предложил Никита Галитаров.
Многие депутаты интересовались, что будет с льготными ипотечными кредитами, а Дмитрий Козловский предложил увеличить субсидии процентной ставки из бюджета области — хотя бы на миллиард рублей. «Если будет льготная ипотека — тогда можно говорить, что поддержка отрасли есть. Для Новосибирской области падение строительной отрасли как никакой другой отразится на нашем благосостоянии — у нас нет ни газа, как в Томске, ни алюминия, как в Красноярске. Наш локомотив — строительство», — подчеркнул Вячеслав Илюхин.
По словам председателя комитета Александра Терепы, все предложения депутатов будут направлены губернатору Андрею Травникову.
![](uploads/2022/12(1842)/pokrovski.png?1647580290339)
Евгений ПОКРОВСКИЙ, заместитель председателя комитета по строительству, ЖКК и тарифам:
— Почему растёт стоимость даже тех стройматериалов, которые мы добываем здесь, на месте, — лес, песок, щебень? Где наше УФАС, которое занимается проверкой, регулированием и соблюдением порядка установления цен? Неужели оно не может проверить обоснованность этого повышения? Даже министр строительства был удивлён тем, что песок подорожал на 90 процентов! У нас экскаваторщики стали получать валютой или нашли золотую жилу? А строители оказались заложниками ситуации, при прежней стоимости своих услуг вынужденно повышая цену квадратного метра.
Материалы по теме:
![](/uploads/cgblog/id79335/13-07-main.jpg)
Правительство Новосибирской области готово помочь местным сельхозпроизводителям занять свои ниши в торговых сетях на территории региона
![](/uploads/cgblog/id79333/13-00-main.jpg)
Одна из крупнейших ярмарок Новосибирской области прошла на минувших выходных в Куйбышеве
![](/uploads/cgblog/id78630/18-01-main.jpg)
Будущее урожая 2022 года, как и устойчивость работы аграрного сектора Новосибирской области, не вызывает никаких опасений
![](/uploads/cgblog/id78257/18-01-main.jpg)
«Ведомости» собрали все главные меры поддержки экономики на федеральном и региональном уровнях: кредиты, льготы, моратории, смягчение условий
![](/uploads/cgblog/id78230/13-09-main.jpg)
В Новосибирской области увеличились площади посадки овощей открытого грунта и картофеля — а значит, за наличие на прилавках «борщевого набора» можно не беспокоиться
![](/uploads/cgblog/id77945/03-03-main.jpg)
Снизить НДС, расширить доступ к льготам, сделать доступными кредиты — сессия заксобрания приняла обращение в Правительство РФ о мерах поддержки экономики
![](/uploads/cgblog/id77898/shimkiv-main.jpg)
О поддержке АПК в условиях санкций спикер заксобрания Андрей ШИМКИВ рассказал на Совете законодателей в Санкт-Петербурге
![](/uploads/cgblog/id77866/05-01-main.jpg)
Областная поддержка новосибирских аграриев сохранится в этом году в полном объёме
![](/uploads/cgblog/id77844/03-01-main.jpg)
Дешёвые кредиты и налоговые льготы — депутаты заксобрания обратятся в Правительство РФ с инициативами по спасению экономики
![](/uploads/cgblog/id77766/02-01-main.jpg)
В Новосибирской области 113 тысяч детей будут получать новые денежные выплаты
![](/uploads/cgblog/id77669/04-01-main.jpg)
Депутаты Законодательного собрания предлагают разработать меры поддержки региональных производителей сельхозтехники
![](/uploads/cgblog/id77604/kids-main.jpg)
1 мая стартует приём заявлений на новые пособия семьям с детьми от 8 до 17 лет: проверьте, положены ли вам эти выплаты
![](/uploads/cgblog/id77502/06-01-main.jpg)
Что происходит сейчас на лекарственном рынке, к чему нам готовиться и чем объяснить перебои с рядом препаратов?
![](/uploads/cgblog/id77475/04-01-main.jpg)
Очередной пакет региональных мер по поддержке внутренней экономики будет принят в апреле
![](/uploads/cgblog/id77292/18-01-main.jpg)
Как будут поддерживать экономику Новосибирской области в условиях санкций? Пять приоритетов
![](/uploads/cgblog/id77262/04-01-main.jpg)
Государственная поддержка сельхозпроизводства в Новосибирской области будет сохранена в полном объёме
![](/uploads/cgblog/id77256/22-01-main.jpg)
Доктор экономических наук Владимир КЛИСТОРИН — о том, какие опасности таит в себе разрыв привычных внешнеэкономических связей России и возможно ли в перспективе их восстановление
![](/uploads/cgblog/id77208/05-01-main.jpg)
Как наше сельское хозяйство справится с новыми санкциями, обсудили на заседании аграрного комитета
![](/uploads/cgblog/id77192/19-01-main.jpg)
Какие меры поддержки гражданам и бизнесу уже подготовило Правительство РФ?
![](/uploads/cgblog/id77184/06-01-main.jpg)
Комитет заксобрания по транспортной, промышленной и информационной политике провёл выездное совещание по выработке антикризисных мер в экономике региона
![](/uploads/cgblog/id77183/02-01-main.jpg)
Посевная в регионе состоится, но дальнейшая судьба сельхозпроизводства пока под большим вопросом
![](/uploads/cgblog/id77180/19-02-main.jpg)
Низкие ставки по кредитам, снижение пошлин, запрет на экспорт — чем региональная власть помогает предпринимателям и потребителям?
![](/uploads/cgblog/id77137/06-01-main.jpg)
Не опустеют ли полки магазинов? Что будет с ценами? Готовы ли российские и, в частности, сибирские производители заместить уходящие с рынка импортные продукты?
![](/uploads/cgblog/id77067/12-03-main.jpg)
Ставки по потребительским и ипотечным кредитам и вкладам в 10 банках в Новосибирске — данные на 5 марта
![](/uploads/cgblog/id77057/02-01-main.jpg)
Дефицита продуктов и лекарств не будет, цены под контролем, пострадавшему от санкций бизнесу помогут, заверил глава областного минпромторга
![](/uploads/cgblog/id77017/13-01-main.jpg)
Что происходит со строительным рынком жилья и есть ли смысл брать ипотеку прямо сейчас? Разбираемся с экспертами в сфере недвижимости
![](/uploads/cgblog/id76988/12-01-main.jpg)
Чего нам ждать от новой финансовой реальности? Отвечает доцент кафедры финансового рынка и финансовых институтов НГУЭиУ Эдуард КОЛОЖВАРИ