Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

Очередной материал в рамках совместного проекта Уполномоченного по правам человека в НСО и газеты «Ведомости» разъясняет порядок возмещения вреда, причинённого пожаром либо затоплением квартиры.

Если ваша квартира или имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате пожара либо затопления, то виновник пожара либо затопления (например, собственник расположенной над вами квартиры или управляющая организация) несёт за это ответственность и обязан возместить вам причинённый вред в полном объёме (п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ)).

При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнём либо затоплением имущества, расходы по восстановлению или исправлению повреждённого в результате пожара (или при его тушении) либо затопления имущества, а также иные вызванные пожаром либо затоплением убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Размер возмещения вреда, причинённого гражданином, может быть уменьшен судом с учётом его имущественного положения, кроме случаев, когда вред причинён действиями, совершёнными умышленно (п. 3 ст. 1083 ГК РФ).

Ответственность за вред, причинённый пожаром либо затоплением квартиры, наступает при наличии следующих оснований:

• причинён вред имуществу;

• противоправность поведения причинителя вреда;

• причинно-следственная связь между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда и его вина.

Для получения документов (например, акта, заключения), подтверждающих причинение вреда, необходимо обращаться в подразделение пожарной охраны (при пожаре) и в управляющую компанию, ТСЖ, жилищный кооператив (при затоплении квартиры). Акт о причинении вреда имуществу пострадавшего гражданина должен содержать описание причинённого ущерба и обстоятельств, при которых он был причинён. Акт должен быть составлен и подписан представителем управляющей организации, ТСЖ, жилищного кооператива не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. Если гражданин (его представитель), имуществу которого был причинён вред, не может подписать акт, в том числе по причине отсутствия в квартире, то акт должен быть подписан двумя незаинтересованными лицами.

Акт составляется в двух экземплярах, один из которых передаётся пострадавшему гражданину (или его представителю), второй акт остаётся в управляющей организации, ТСЖ, жилищном кооперативе.

В случае обращения к независимому оценщику для определения реальной стоимости размера причинённого ущерба необходимо заключить договор на оказание вам услуг по оценке ущерба, который впоследствии может быть представлен в суд в целях возмещения причинителем вреда понесённых вами расходов.

После проведения оценки вам должен быть предоставлен отчёт об оценке стоимости причинённого ущерба (ст. 9–11 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

После получения отчёта об оценке стоимости причинённого ущерба необходимо обратиться к причинителю вреда с письменной претензией о возмещении ущерба в добровольном порядке.

В случае отказа причинителя вреда от возмещения ущерба в добровольном порядке вы вправе обратиться за защитой своих прав в суд.

Родовая подсудность дел определяется п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ), согласно которому дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей 50 000 рублей, рассматриваются мировым судьёй.

Споры о ремонте квартиры с ценой иска свыше 50 000 рублей отнесены к подсудности районных судов (ст. 24 ГПК РФ).

Территориальная подсудность дел этой категории определяется правилами ст. 28 ГПК РФ — по месту жительства ответчика — физического лица или по месту нахождения юридического лица. Если иск предъявляется к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, то право выбора суда остаётся за истцом.

Споры о ремонте квартиры с ценой иска свыше 50 000 руб- лей рассматривают районные суды.