Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

Что помогло строителям удержать рекордные темпы ввода жилья в Новосибирской области?.

По данным на конец 2022 года, в регионе было введено 2 млн 137 тысяч квадратных метров жилья.

Каждый год в конце декабря ассоциация «Региональный деловой клуб строителей», руководит которой вице-спикер заксобрания Майис Мамедов, подводит итоги работы отрасли. 2022 год стал для ассоциации особым — она отпраздновала своё 18-летие.

Мэр Новосибирска Анатолий Локоть поблагодарил строителей, которые брались за обязательства по социальным объектам и успешно выполняли их. В 2022 году в городе достроены такие важные объекты, как гимназия №3 в Академгородке, школа №219 на Родниках, театр Афанасьева. На очереди в числе прочих — школа №54, реконструкция которой вступила в финишную стадию, и школа №57. В 2023 году в Новосибирске начнётся строительство пяти школ на 3 700 мест (проект, не связанный со строительством школ на условиях ГЧП) и музыкальной школы в Академгородке, а также реконструкция здания музея города на улице Советской.

В целом в регионе, по данным за неделю до конца 2022 года, было введено 2 млн 137 тысяч квадратных метров жилья — область продолжает удерживать темпы, обгоняющие показатели 2021 года. Более 5 млн квадратных метров находятся в работе. Из списка проблемных объектов за год исключено 64, по состоянию на 23 декабря в нём оставался 51. Проблему всё большего расхождения системы ценообразования в строительстве и рыночных цен в правительстве области собираются решить, перейдя в 2023 году на ресурсно-индексный метод определения стоимости бюджетных объектов. По-прежнему в приоритете у строителей, по словам профильного министра Алексея Колмакова, комплексное развитие территории, на которой появится микрорайон Клюквенный площадью 205 га.

Строители подчёркивают: в том, что ни одного объекта в кризисных условиях 2022 года остановлено не было, большая заслуга банков и их эффективной работы, а также беспрецедентные меры федеральной поддержки. В то же время застройщиков настораживает большое число непроданных в новостройках квартир (к 1 октября их было 36%, ещё по 26% продажи не были открыты). По словам президента отраслевого объединения «Строители Сибирского региона» Александра Савельева, в состоянии неопределённости люди не рискуют вкладываться в недвижимость, формируя отложенный спрос, и при этом доступность жилья снижается. А управляющий Новосибирским отделением Сбербанка Николай Шилов фиксирует снижение количества открывающихся счетов эскроу: начало работы над некоторыми проектами застройщики Новосибирска перенесли с 2022 на 2023 год.

Председатель заксобрания Андрей Шимкив от имени депутатов поблагодарил строителей за труд и заверил, что региональный парламент всегда готов к сотрудничеству с ними по любым вопросам. А губернатор Андрей Травников поставил перед строителями на 2023 год ту же задачу, что и раньше — «строить, строить и строить».