Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

Глава группы компаний «Новосибирский квартал» Юрий ГАТИЛОВ — о вызовах 2022 года, стратегиях и новых проектах в Новосибирске.

— Каким стал 2022 год для вашей группы компаний?

— На протяжении последних трёх лет строители только и говорят о непростых этапах и периодах. В 2022-м мы переживали всей страной старт и последствия специальной военной операции. Думаю, непросто было всем, но мы привыкли работать, адаптироваться, выдавать результат в любых условиях. И наши годовые итоги я считаю очень хорошими. Мы построили 70 тысяч квадратных метров в Барнауле и 55 тысяч квадратных метров в Новосибирске. Суммарно — 125 тысяч квадратных метров жилья. Для меня это свидетельство того, что созданная мной компания продолжает жить и эффективно работать.

— В Новосибирске ваши флагманские проекты сегодня — это жилые комплексы «Фламинго» и «Кольца». Оба хорошо известны на рынке. Пришлось ли вносить изменения в свете событий этого года?

— Мы модернизируем проекты постоянно. Когда берёшь большой участок под комплексную застройку, иначе невозможно. Заходили в проект «Фламинго» на одном рынке, а сегодня строим его в других условиях. При сегодняшнем уровне конкуренции делаем гораздо больший упор на благоустройство. Мы всегда щедро оснащали наши микрорайоны детской инфраструктурой, спортивными площадками. Сегодня возникает новый запрос на общую инфраструктуру, вынесенную за пределы микрорайона, — аллеи, большие игровые площадки, торговые помещения, — и мы тоже в этот тренд активно включаемся.

— Оба проекта, о которых мы говорим, находятся на левом берегу Новосибирска. Будете ли строить на правом?

— Да, мы выходим с масштабным и сложным проектом на правый берег. Достаточно долго «Новосибирский квартал» держал его в секрете, но сейчас могу сказать, что мы будем осваивать две площадки в Первомайском районе. Одна из них — известный остров Куба. В этом проекте мы сделаем ставку на малоэтажную застройку высокого уровня. Участок уникальный: роскошная природа, отличное местоположение. Мы постоим жилой комплекс, который будет включать дома различного класса — от эконома до комфорта плюс. Подчеркну, что у нас достаточно высокие компетенции в возведении жилья из кирпича, этот материал сибиряки любят, знают, и мы постараемся хорошо поработать с проектом в части планировок.

— Государство объявило о продлении льготной ипотеки, однако несколько недель застройщики находились в тревожном состоянии. Насколько сейчас поддержка важна?

— У меня сомнений не было в том, что льготную ипотеку продлят. Сегодня без этого драйвера рынок не вытянуть. Мобилизация, падение доходов населения, сниженный эмоциональный фон, отъезд части экономически активного населения — все эти факторы давят сегодня на рынок новостроек. Ни один из них не является определяющим, но в сумме они способны серьёзно влиять на продажи. Важно понимать, что этот спад не обусловлен тем, что людям не нужно жилье — потенциал Новосибирска огромен. Просто клиенты ждут более подходящего момента.

— Каким вы видите 2023 год, будет ли он проще предшествующего?

— Многое мы сейчас предсказать не можем — сразу несколько макроэкономических факторов влияют на ситуацию. Одно вижу ясно: если события будут развиваться так, как сейчас, в следующем году мы увидим сокращение объёмов построенного жилья примерно на 50 процентов.

Я уже говорил, что снижение темпов застройщику невыгодно. «Новосибирский квартал» — компания с опытом прохождения целого ряда кризисов. Для нас строить — это важная миссия, ведь дом остаётся основой благополучия каждой семьи. Уверен, точно так же рассуждают и люди во власти, поэтому мы будем действовать аккуратно и выверено, чтобы прийти в следующем году к хорошим результатам. *

тел. (383) 347-11-11
www.nsk-kvartal.ru