Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

Как работают в новых условиях строительные компании Новосибирской области?

Строительная отрасль региона в этом году находится в особом фокусе внимания властей. 2022-й стал непростым в экономическом плане для многих секторов производства. Строительным компаниям приходится работать в новых условиях, опираясь на меры поддержки государства. Генеральный директор группы компаний «Жилищная инициатива» и «Новосибирский квартал» Юрий ГАТИЛОВ рассказал о трендах рынка новостроек на примере флагманских проектов — ЖК «Кольца» в Краснообске и микрорайона Фламинго.

— Что происходит сегодня в сфере жилого строительства?

— Рынок новостроек проходит очередное испытание на прочность и, можно сказать, достойно преодолевает трудности. Компании «Жилищная инициатива» удалось, не снижая темпов строительства, пройти период полного штиля в продажах, который начался в мае и затянулся почти на три месяца. Постепенно покупатели возвращаются на рынок, однако выбирают квартиры долго и вдумчиво. Наибольшую устойчивость показывают проекты комплексной застройки. Мы уже много лет работаем в Краснообске и ощущаем, как растёт с каждым годом в глазах нашего потенциального покупателя ценность инфраструктуры комплекса.

— Ваш проект «Кольца» в Краснообске — один из ярких примеров комплексной застройки в регионе. Какой инфраструктурой вы наполняете его сегодня?

— Мы создаём среду обитания, в которой есть место каждому человеку. Молодым мамам нужны аллеи для прогулок, спортсменам — велодорожки, детям — многофункциональные площадки для спорта и развлечений, пенсионерам — места для спокойного отдыха. Важен репутационный вес проектов, способность застройщиков работать в партнёрстве с властями. В одиночку нам не решить сложные инфраструктурные вопросы.

— Если покупатель становится более разборчивым, то меняются ли критерии выбора жилой недвижимости?

— На первый план выходят репутация застройщика и его надёжность. В кризис люди не хотят рисковать — это мы поняли, пройдя уже несколько жёстких периодов турбулентности.

Наша группа компаний работает на строительном рынке Сибири 24 года. Конечно, нам доверяют, когда видят, что мы в 2021 году суммарно построили в Новосибирске и Барнауле более 220 тысяч квадратных метров жилья. В Новосибирской области мы входим в топ-10 по объёмам строительства.

— В этом году другой ваш проект — микрорайон Фламинго — стал номинантом на премию Urban Awards, пройдя отбор среди сотен проектов во всей России. За счёт чего вы обошли конкурентов?

— За счёт того, что это большой и красивый проект, который мы строим с большим вдохновением. Компания осваивает земельный участок площадью более 40 гектаров в левобережной части Новосибирска на границе с Новосибирским сельским районом. Здесь планируется возведение 33 домов с переменной этажностью с прилегающей инфраструктурой для спорта и детского отдыха. Сегодня построено 17 домов.

Имеет значение и то, что Фламинго хорошо вписан в городскую инфраструктуру — рядом с микрорайоном расположены торговый центр, школа, детский сад, спортивные и медицинские учреждения. Формально микрорайон относится к областным территориям, поэтому на жителей Фламинго распространяются пониженные ставки автомобильного налога, а также в некоторых случаях доступны кредиты по сельской ипотеке.

— А что ещё важно с точки зрения покупательского спроса?

— Фламинго отвечает сегодняшним запросам покупателей в части экологичности, безопасности, добрососедства. Рядом с микрорайоном нет вредных производств, шумных трасс — воздух чистый, абсолютное спокойствие. В микрорайоне реализована концепция «двор без машин», поэтому родители спокойно отпускают детей одних гулять на площадке.

Компания полностью благоустраивает территорию сразу после сдачи каждого нового дома. Газоны, кустарники, современные детские площадки для детей разного возраста, площадки для занятий различными видами спорта, места для прогулок и отдыха мам с колясками — всё это элементы, реализованные во Фламинго.

Покупателю важен и внешний вид микрорайона.

— Вы компания с барнаульскими корнями. Планируете ли расширять своё присутствие в Новосибирской области?

— Конечно, более того, Новосибирская область переходит в статус наших приоритетных направлений. Здесь создан хороший деловой климат, есть отклик на запросы бизнеса. 85-летний юбилей Новосибирская область встречает с хорошими показателями, несмотря на кризис. Надеемся, что сложности мы совместными усилиями преодолеем. Все свои проекты компания «Жилищная инициатива» строит добротно и основательно. Наш продукт — это тёплые, красивые дома, комфортное пространство с полным благоустройством. Человек покупает не квартиру, а образ жизни. И в наших кварталах жизнь сотен семей протекает спокойно и счастливо. *

тел. (383) 347-11-11
www.nsk-kvartal.ru