Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

«Гаражная» амнистия поможет легализовать несколько десятков тысяч гаражей в Новосибирской области

Подпадающий под амнистию гараж должен был быть достроен не позже 29 декабря 2004 года.

Россиянам уже хорошо знакома «дачная» амнистия, а с 1 сентября 2021 года к ней добавилась и «гаражная» амнистия. Начиная с этого дня граждане, у которых до сих пор нет подтверждающих документов на право пользования собственным гаражом, наконец-то могут оформить их в собственность. А таких в Новосибирской области примерно от 30 до 50 тысяч, объединённых в 700 гаражных кооперативов.

— В 1980–1990-е годы множество капитальных гаражей в Новосибирской области строились хозспособом или при предприятиях, выходили распоряжения о выделении тому или иному лицу гаражного бокса или гаража. Но земельные участки под этими гаражами в право собственности гражданину не предоставлялись, разрешения на строительство тоже не выдавались. И цель закона, вступившего в силу с 1 сентября, — устранить помехи для регистрации гражданами фактически принадлежащего им имущества, — рассказала руководитель управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова.

Правда, для этого гаражам необходимо соответствовать определённым условиям: это должна быть капитальная одноэтажная постройка, не признанная судом или органом местного самоуправления незаконной. На металлические гаражи, которые можно перевозить с места на место, амнистия не распространяется. И ещё одно условие — «амнистируемый» гараж должен был быть достроен не позже 29 декабря 2004 года (с этого дня действует нынешний Градостроительный кодекс).

Кстати, в новом законе гараж впервые получил юридическое определение: как пояснил заместитель начальника департамента земельных и имущественных отношений мэрии Александр Савоськин, это не только отдельно стоящий бокс, но и бокс, имеющий общие стены и крышу с другими боксами, находящимися в одной линейке одноэтажных гаражей.

Для регистрации права собственности надо подать заявление в орган власти или МФЦ, а затем обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка и технического плана гаража. Орган власти издаёт решение о предоставлении земельного участка и подаёт заявление о ГКУ и ГРП на земельный участок и гараж. После чего собственник получает выписку из ЕГРН о регистрации прав. Главная выгода обладания документом, подтверждающим право собственности, — возможность законно распоряжаться объектом недвижимости (в нашем случае — гаражом): продавать, обменивать, завещать и так далее.