«Единая Россия» внесла законопроект о приоритете показаний коллективных приборов учёта над региональными нормативами при оплате ОДН.
По итогам проведённого в регионах России мониторинга по выявлению случаев необоснованного повышения оплаты расходов на общедомовые нужды (ОДН) «Единая Россия» будет настаивать на необходимости устранения необоснованных начислений и принимать другие меры по снижению размера платы.
Предварительные данные мониторинга по выявлению случаев необоснованного повышения оплаты расходов на ОДН в рамках партийного проекта «Единой России» «Школа грамотного потребителя» показали необходимость первоочередного внесения изменений в жилищное законодательство .
«Речь идёт о том, чтобы законодательно установить приоритет показаний коллективных приборов учётов над региональными нормативами. Если в доме были проведены энергосберегающи е мероприятия, то на общем собрании собственники могут принять решение о распределении между собой потреблённых объёмов ресурсов на основании показаний общедомового прибора учёта. Потребляешь меньше – платишь меньше», – отметил руководитель проекта «Школа грамотного потребителя», первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин.
Ранее Минстрой России разослал во все субъекты письмо от 14.02.2017 N 4275-АЧ/04, в котором также указал на необходимость учитывать показания счётчиков при расчёте коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размер платы за содержание жилого помещения.
«Однако эта норма должна быть закреплена в федеральном законодательстве , чтобы ни у кого не было соблазна за счёт ОДН покрыть свои небалансы. С нами согласились представители всех фракций в Госдуме, и законопроект носит консолидированны й характер», – отметил Сидякин.
«Эксперты в ЖКХ верно говорят: норматив, как правило, разрабатывается на основе нормы. Норма – это усреднённый типичный показатель результата действий. И если он признаётся регулярно достижимым, то превращается в норматив. А если по факту норматив на содержание ОДН в некоторых регионах во много раз превышает реальное потребление энергоресурсов, то надо убирать сверхпотребление и брать за эталон энергоэффективны й дом. Тем самым мы будем стимулировать собственников к энергосбережению » – добавил Сидякин.
По его словам, «Школа грамотного потребителя» по итогам мониторинга по выявлению случаев необоснованного повышения оплаты расходов на ОДН будет настаивать на необходимости устранения необоснованных начислений и принимать другие меры по снижению размера платы, а следовательно, и снижению размера платы за жилищно-коммунал ьные услуги в целом. Итоги мониторинга будут подведены в середине марта.
Региональный руководитель «Школы грамотного потребителя» в Новосибирской области Светлана Миронова отметила, что по данным мониторинга в Новосибирской области получилось, что показания ОДН, начисляемые по нормативу, сильно увеличились. Общую картину искажают данные, включённые в мониторинг, для домов, у которых отсутствуют общедомовые приборы учета, и управляющие организации и ТСЖ которые ещё не перевели данную услугу в жилищную.
«Расчёт расходов на ОДН по нормативам, согласно новому постановлению, привёл к увеличению суммы платежей за ОДН в одном из конкретных случаев на 595%. В доме на ул. Котовского, 15 старая сумма ОДН была 18 рублей, новая – 125 рублей. В среднем увеличение составило от 10% до 18%. Жители этого дома и многих других, имеющих счётчики, не видят смысла в экономии ресурсов, учитывая такой рост суммы платежей и невозможность их изменить.
Считаю необходимым вернуть счётчики МОП для фактического установления потреблённого ресурса, тогда собственники будут оплачивать только то, что они реально потребили согласно фактическим показаниям счётчиков МОП, – подчеркнула Светлана Миронова.
Напомним, согласно 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учёта используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии с 2012 года.
С 1 января 2017 года в плату за содержание жилого помещения включена оплата за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, которая ранее была включена в плату за коммунальные услуги.
В некоторых регионах плата на содержание общедомового имущества стала фиксированной исходя из установленного норматива, независимо от используемых в доме энергосберегающи х технологий и оборудования. Это почувствовали многие добросовестные собственники жилья, которые контролируют расход энергоресурсов. Фактическое потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества, определяемое разницей между показаниями общедомового прибора учёта и суммой показаний индивидуальных приборов учёта, оказывается значительно ниже норматива. Зачастую в региональные нормативы попадают потери – протечка труб, несанкционирован ные подключения, неправильная передача показаний. Таким образом, получается, что собственникам приходится оплачивать не потребленные ресурсы.
