Следующая станция — реставрация
Три истории о том, как новосибирские предприниматели возвращают к жизни памятники культурного наследия
В Новосибирске — всплеск интереса горожан к архитектурному наследию, которое зачастую находится в плачевном состоянии, невзирая на свой охранный статус. На новый тренд отчасти работает программа «Дом за рубль», позволяющая сохранять здания, которые, казалось бы, ничто не могло спасти. Инвестиционный проект действует по простому алгоритму: предприниматель покупает на аукционе здание-памятник, чтобы вернуть ему исторический облик, а «в награду» он получает льготные условия аренды земли. «Хочется в сказке пожить», — так ответили на Днях архитектуры — 2026 молодые собственники старых домов на вопрос: «А зачем вам это нужно?».
Эти дома были построены в 1912 году для станции «Ново-Николаевск» по типовому проекту Алтайской железной дороги.
На бывшей улице Змеиногорской (нынче Якушева) печально умирали дома, построенные в 1912 году для станции Ново-Николаевск по типовому проекту Алтайской железной дороги. Когда-то в них жили целые семьи, но с 2015 года муниципальная собственность находилась де-юре на «консервации», а де-факто стала районной заброшкой со всеми вытекающими. На торгах памятник культурного наследия был выкуплен ГК «АР.ТЭГО» — без крыши, с разрушенными капитальными перегородками, сломанным дымоходом и разобранной кирпичной кладкой.
— У нас недалеко находится офис, и мы более десяти лет наблюдали за тем, что происходит с объектом культурного наследия, — рассказывает руководитель службы технического заказчика ГК Александр Толкачёв. — Для меня и моих коллег важен вопрос исторического достояния, потому что мы чётко понимаем, что без прошлого не будет будущего. Мы непосредственно связаны с архитектурой и строительством, поэтому для нас этот дом стал узкопрофильной историей, которая выражает наши желания и ценности. Вместе с общественниками много лет боролись за него: писали письма в различные ведомства, что-то пытались сделать.
Когда бывший комплекс железнодорожной станции Ново-Николаевск был доведён до плачевного состояния, мэрия выставила его на аукцион. Архитекторы комплекс выкупили, чтобы за пять лет вернуть ему исторический облик, а потом открыть здесь офис своего проектного бюро. В планах — полностью сохранить уникальную кирпичную кладку, объединить заброшки в единый смысловой ансамбль, разбить вокруг парковую зону, сделать подсветку, построить ливнёвку и восстановить инженерную систему. Толкачёв и его единомышленники понимают, что задачи перед ними стоят сложные, но настоящих пассионариев вперёд всегда двигают идеи, а не список трудностей. «Мы не будем менять объёмно-планировочные параметры, которые нам удалось получить из архивных документов», — пообещал архитектор.
22 метра составляет высота этой водонапорной башни.
В марте 2026 года РЖД решили освободиться от «культурного балласта» и выставили на публичные торги водонапорную башню №2 — старейшую свидетельницу эпохи, построенную в Ново-Николаевске в 1902 году. Башня одиноко коптила небо между гаражным кооперативом и линией железной дороги, потому что надобность в её «услугах» отпала из-за централизованного водопровода очень давно. Одинокий объект культурного наследия на улице Светофорной приобрели архитекторы Антон Поднебеснов и Вадим Голубев в жёсткой конкурентной борьбе — за аутентичную башню сражались сразу несколько бизнесменов.
— Мы искали для себя какой-то интересный офис, надоело сидеть в арендном помещении, но хотели чего-то небанального, — рассказывает Антон Поднебеснов. — Когда нашли башню, то поняли, что площадь первого этажа у неё очень маленькая, но мы можем сыграть в вертикальную историю, задействовав все 22 метра высоты — можно запросто сделать пять этажей. На текущий момент состояние башни не так уж плохо, хотя, если зайти внутрь, там много разрушений и разного хлама.
Выкупив башню, архитекторы провели собственное расследование, опираясь на акты экспертизы, заказанной в 2002 году РЖД, и выяснили, что изначально башня строилась в районе улице Владимирской, но её зачем-то разобрали и перенесли на будущую улицу Светофорную. Несмотря на свой почтенный возраст, башня ещё ого-го: несущие конструкции вполне работоспособны, фундамент не просел, кирпичные стены не разрушены. Капитального ремонта или даже частичной замены требуют бревенчатые стены верхнего яруса, кровля и внутренние перекрытия. Антон подчёркивает: объектами защиты являются фасадные решения, поэтому с интерьерной частью можно поэкспериментировать. Но чугунная винтовая лестница сохранит свой исторический облик, став смысловой конструкцией новой башни.
— Объект к нам перешёл в начале лета, поэтому мы только начали работу над проектом, — говорят молодые люди. — Внизу хотим оставить место, которое будет общественно доступно — к нам уже сейчас обращается много людей, которые хотят проводить экскурсии. Может быть, кто-то с нами объединится и сделает библиотеку, музей или небольшую кофейню?
Проект предусматривает воспроизведение исторического вида фасадов 4-этажного здания на ул. Максима Горького.
На улице Максима Горького, 64 есть памятник-невидимка конструктивизму, построенный в 1928–1929 годах по проекту инженера Бурлакова, который участвовал в проектировании ДК Октябрьской революции. Здание конторы Госэлектросиндиката (позже — трест «Сибэлектромонтаж») являет собой яркий образец административного здания первой пятилетки, где лаконичность — сестра функциональной эстетики 1920-х годов. Контора занималась великим делом электрификации всея Сибири, заводов Дальнего Востока и Казахстана, но само здание пережило ряд серьёзных архитектурных искажений. Со временем памятник конструктивизма «поглотили» стеклянная витрина и надстроенный пятый этаж — не предусмотренные инженером Бурлаковым «излишества» полностью изменили его лицо. В своё время в здании бывшей конторы размещались казино, ресторан и объекты соцкультбыта.
— Мы появились в этом здании в 2018 году, когда взяли в аренду один из офисов, — рассказывает директор ООО «Формат Проект» Марина Дерябина. — Начали избавляться от роскоши казино и обнаружили великолепный вид витражей, высокие потолки и много разной конструктивистской красоты. Собственник, который владеет большими площадями бывшей конторы, решил реставрировать объект, который долгое время пустовал, и мы объединили свои усилия. У здания очень мощный потенциал.
Будущий проект предусматривает воспроизведение исторического вида фасадов четырёхэтажного здания: выступающую за красную линию витринную пристройку 2005 года демонтируют, разберут над карнизом современный стальной козырёк, а между первым и подвальным этажом реанимируют витринное остекление и световой фонарь. Планируется полностью отреставрировать лестничные марши и площадки: восстановят бетонный плинтус, отремонтируют ограждения и заменят поручни на аутентичные профилированные деревянные.
