Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

Что мешает областной программе стимулирования строительства своевременно достигать намеченных целей?

Депутаты заксобрания Дмитрий Козловский и Ашот Рафаелян.

Госпрограмма Новосибирской области по стимулированию жилищного строительства за прошедший год заметно нарастила свои обороты. Как рассказал на заседании комитета заксобрания по строительству, ЖКК и тарифам министр строительства региона Алексей Колмаков, на выполнение программы область получила почти 3,5 млрд рублей, хотя в 2021 году эта сумма составляла только 336,5 млн рублей. Рост десятикратный — казалось бы, и отдача должна быть десятикратной. Но, как выясняется, не по всем направлениям...

Среди достижений 2022 года министр отметил заключение договора на технологическое подключение к сетям тепло-, водо- и электроснабжения территории посёлка Клюквенный в Калининском районе — той самой, где скоро начнётся строительство нового огромного жилмассива. Есть чему порадоваться и в Ленинском районе: на улице Порт-Артурской в соответствии с графиком строится ливневый коллектор для обслуживания микрорайона Чистая Слобода. В 17 районах области приобретено 168 служебных квартир — 68 из них уже введены в строй.

Однако рядом с этими показателями явного успеха есть и другие. Например, количество граждан, получивших господдержку на приобретение жилья. Такую субсидию (2,7 млн рублей) получил всего один человек. Столько же обладателей оказалось у 100-тысячерублёвой субсидии на строительство индивидуальных жилых домов (точнее, дома). Можно понять искреннее любопытство депутатов, которые начали просить министра: «Давайте покажем этих людей!». К депутату Вячеславу Илюхину, по его словам, как-то обратилась девушка из детдома: в очереди на льготное жильё она стояла 52-й, потом очередь «переформатировали» и она оказалась 817-й. Сейчас ей 27 лет, есть ребёнок, и через восемь лет право на льготу она потеряет. Выиграла ли она что-то от госпрограммы?

— Или количество граждан, пострадавших от застройщиков и получивших в связи с этим субсидию — 17 в 2021 году и семь в 2022-м при плане по 20 на каждый год. А на самом деле их тысячи. Программа выросла, деньги вкладываются в новые жилмассивы — это хорошо, но остальные показатели, которые мы выполнить не можем, из программы надо убрать! — отметил депутат Дмитрий Козловский.

Заместитель председателя комитета Евгений Покровский указал, что недовыполнение программ, связанных со строительством, будет всегда, пока сохраняется «некомфортный» для застройщиков ценовой порядок.

— Может, будут какие-то послабления, которые позволили бы строителям активнее участвовать в решении этих программ? Если по детям-сиротам не можете выполнить план по каждому району, можно решать вопросы с застройщиками, чтобы они были заинтересованы? Разработайте какие-то параметры, чтобы они позволяли строителям быть заинтересованными, даже если вы не сможете цену поменять, — предложил он.

Как указал Дмитрий Козловский, программа выросла в 10 раз только за счёт финансирования земельных участков, таких как Клюквенный. «Инициатива там шла из Москвы. Надо узнавать и по другим программам, наверняка в Москве они есть, и к ним нужно присоединяться. Наше представительство в Москве должно выбивать деньги из бюджета, а мы будем дофинансировать программы», — считает Дмитрий Козловский.

КОММЕНТАРИЙ

Никита ГАЛИТАРОВ, член комитета заксобрания по строительству, ЖКК и тарифам:
— Сейчас на рынке недвижимости сформировалось много непроданных квартир. Правительство не помогает жителям их приобрести, зато дополнительно выделяет средства на создание инфраструктуры для новых жилкомплексов. Но тут надо либо помогать всем, либо не мешать рынку саморегулироваться.