Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

Новосибирская область входит в число лидеров по объёмам жилищного строительства. Однако среди большого числа реализуемых проектов жилых комплексов и отдельных многоквартирных домов встречаются и проблемные объекты.

Проблемы эти разного характера: от незавершённого строительства до отсутствия документов, а причина, как правило, одна — банкротство застройщика. В любом случае, страдают от этого дольщики и будущие жильцы. Одним из распространённых сложных вопросов в строительной сфере является отсутствие надлежащего подключения к коммуникациям.

Некоторые недобросовестные застройщики, не желающие в полном объёме исполнять технические условия для подключения к электрическим сетям или не имеющие финансовой возможности из-за банкротства, сдают дома, не завершив процедуру технологического присоединения к электрическим сетям по постоянной схеме электроснабжения.

В итоге многоквартирный дом, уже заселённый жильцами, оказывается присоединён к сетям по временной схеме, которая предназначалась исключительно для электроснабжения строительных механизмов на время строительства дома. Такая схема обеспечивает только третью категорию по надёжности электроснабжения, предусматривающую возможность перерывов в электроснабжении до одних суток, и зачастую рассчитана на меньшую величину максимальной мощности. Соответственно, при заселении дома, когда существенно возрастёт энергопотребление, возникнут перегрузки в сети, на которые она не рассчитана, что может привести к аварийным ситуациям и отключениям электроснабжения.

В итоге самовольное подключение жилого дома по схеме строительных механизмов со стороны застройщика не только нарушает закон и ущемляет права жильцов на качественное и надёжное электроснабжение, но и создаёт опасную ситуацию для жильцов дома и для остальных потребителей данного участка электросети. Люди оказываются заложниками обстоятельств, а застройщик не хочет или не может решать их проблемы.

В поиске вариантов выхода из таких ситуаций активное участие принимают региональные власти и ресурсные организации. Акционерное общество «Региональные электрические сети», одним из основных видов деятельности которого является технологическое присоединение к электрическим сетям, уже несколько лет оказывает всестороннее содействие в решении проблем обманутых дольщиков. Силами АО «РЭС» выполнено надлежащее технологическое присоединение многих проблемных объектов в Новосибирске и агломерации.

Один из последних примеров — многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения в Бердске по ул. Ленина,126. Дом был введён в эксплуатацию и заселён в конце 2017 года. Однако в связи с банкротством застройщик не выполнил работы, обеспечивающие подключение дома по постоянной (надёжной) схеме электроснабжения. Соответственно, процедура технологического присоединения МКД не была завершена согласно требованиям законодательства.

Долгое время дом был запитан по временной схеме для строительных механизмов, жильцы постоянно испытывали трудности с качеством электроэнергии, перебои электроснабжения и скачки напряжения доставляли им немало хлопот. По сути, все эти годы люди жили как на пороховой бочке: электрические сети никто не обслуживал, их техническое состояние оставляло желать лучшего. В любой момент жильцы 103 квартир могли оказаться обесточенными на значительный период времени.

Для обеспечения надёжного электроснабжения жилого дома по ул. Ленина,126, понадобились совместные усилия АО «РЭС» и администрации города Бердска. Был проведён ряд встреч и  совещаний, по результатам которых были намечены пути решения проблемы. Со стороны городской власти была профинансирована доработка проекта электроснабжения дома и предоставлена часть техники для проведения земельных работ. Сетевой организацией было выполнено обследование объектов энергоснабжения, произведены испытания оборудования (кабельных линий, трансформаторной подстанции 10/0,4кВ). В результате было установлено, что кабельные линии 10 кВ, которые должны были питать дом, находятся в неудовлетворительном состоянии.

В апреле 2020 года специалисты Бердского РЭС филиала АО «РЭС» «Черепановские электрические сети» провели работы по восстановлению кабельных линий, а также пуско-наладочные работы. В результате многоквартирный дом был надлежащим образом присоединён к электрическим сетям по схеме, предусмотренной доработанным проектом, а его жители получили надёжное и качественное электроснабжение.

Это только один из примеров участия АО «РЭС» в решении острой проблемы обманутых дольщиков, которые пострадали от бездействия строительных компаний, не завершивших процедуру технологического присоединения объектов недвижимости. К сожалению, таких примеров масса — сегодня энергетики ведут переговоры по решению аналогичных проблем ещё двух домов в Дзержинском и Первомайском районах Новосибирска.

В каждом случае специалистам АО «РЭС» совместно с органами власти приходится разбираться в ситуации и принимать меры по обеспечению качественного и надёжного электроснабжения потребителей.

О компании:

Акционерное общество «Региональные электрические сети» (АО «РЭС») – системообразующее электросетевое предприятие энергосистемы Новосибирской области. Основные виды деятельности: передача и распределение электрической энергии; оказание услуг по технологическому присоединению к электрическим сетям. Официальный сайт