Надо постараться
Ещё одним долгостроем к концу 2020 года в Новосибирске должно стать меньше: полным ходом идут работы в доме на улице Герцена.
Когда стройплощадка, откуда первые строители ушли, не доведя дело даже до середины, оживает снова — это всегда радует глаз. Особенно, конечно, тех, кому предстоит в этом доме жить. Но те же самые жители и должны для этого постараться — иначе никаких изменений не дождутся. Увы, такова жизнь.
Дом на самой окраине Северо-Чемского жилмассива по улице Герцена, 1/1, сдали в 2016 году, а соседний дом, 1/2, на 322 квартиры, входящий в состав этого же жилкомплекса, застопорился на несколько лет. Собственно, дома-то тогда почти и не было — только металлический каркас, поднятый до уровня третьего этажа. А собственники у будущих квартир уже были — 92 дольщика. Генподрядчик с площадки ушёл, дольщики перешли в разряд обманутых.
И только в 2019 году дело наконец-то сдвинулось с мёртвой точки. Сорганизовавшиеся в ЖСК «Прибрежный» дольщики нашли нового генподрядчика в лице компании «Промстрой». Опыт работы с такими домами пусть небольшой, но у этой компании был — достраивали два дома на Выборной.
— В апреле 2019 года мы приступили к монтажу конструкций, тогда готовность дома не превышала пяти процентов, — рассказал заместитель директора ООО «Промстрой» Артём Татаров. — Сложности были поначалу с технической документацией, оставшейся у предыдущего застройщика, — восстановить всё было трудно, пока не нашли контакт с проектной организацией.
Но членам ЖСК, прежде чем они вышли на «Промстрой», пришлось ещё труднее. Председатель «Прибрежного» Александра Михайлова вспоминает, как непросто было сорганизовать людей, многие из которых уже разуверились в своих возможностях, как убедить их скинуться по 5 тысяч рублей с квадратного метра, чтобы начать достройку — именно такую смету насчитали специалисты подрядчика. Да и выбор самого подрядчика — дело не из лёгких.
19 июня достраиваемый дом осмотрел заместитель министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков. Увиденным остался доволен, хотя и признал: на достройку нужно ещё 30 миллионов рублей. Как выходить из положения, чтобы дом был сдан в срок, правительство области будет решать совместно с мэрией Новосибирска. Как вариант — подключаться к очередному масштабному инвестиционному проекту. Если субсидировать подключение дома к инженерным сетям, как это было сделано по соседству, это даст 12 миллионов рублей.
— Когда и как «добьём» оставшиеся деньги — будем думать, — сказал замминистра. — Но при таком отношении самих жителей дело, как правило, идёт успешно. По другим домам в этом году сложно делать какие-то прогнозы, но дом на Декабристов, 10, в этом году «вытаскиваем», там осталось доделать совсем немного.
Если Алексей Колмаков осторожен в своих оценках по поводу сроков достройки дома, то Александра Михайлова не сомневается: многоэтажку сдадут в декабре 2020 года, а сразу после новогодних каникул счастливые дольщики уже въедут на свои законные квадратные метры.
А тем временем на «Промстрой» вышел ещё один ЖСК обманутых дольщиков, которые хотят достроить свой дом на улице Есенина. И это, без сомнения, только начало — проблемных домов в Новосибирске хватит не на один год.
Виталий СОЛОВОВ | Фото Валерия ПАНОВА