Желающие отсутствуют
Почему срываются конкурсы по капремонту жилых домов и дождётся ли обновления Стоквартирный дом, разбирались депутаты заксобрания.
Работы по капитальному ремонту многоквартирных домов в Новосибирской области движутся к завершению: по краткосрочному плану, из 398 домов, подлежащих в этом году ремонту, работы закончились на 321 объекте. Однако 2021 год преподнёс и неприятные тенденции: более половины из 697 объявленных в этом году закупок по отбору подрядных организаций для капремонта МКД не состоялись в срок. Основная причина — отсутствие желающих в них участвовать из-за неконтролируемого роста цен на стройматериалы. Об этом на заседании комитета заксобрания по строительству, ЖКК и тарифам сообщил и. о. исполнительного директора Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований НСО Дмитрий Кулешов. Теперь, как пояснил депутат Дмитрий Козловский, капремонт домов, конкурсы по которым не состоялись вовремя, будет перенесён на следующий год.
Чтобы поддержать подрядчиков и не сорвать региональную программу капремонта, Фонд пошёл на некоторые послабления по отношению к участникам конкурсов: например, появилась возможность предоплаты организациям, берущимся за ремонт домов. Однако не у всех депутатов эти меры вызвали понимание.
— У каждого на округе есть такие дома, на ремонт которых никто не заявился. Мне довелось посмотреть составленные на эти дома сметы — на такие деньги работы по той технологии, которая предусмотрена, выполнить невозможно, только с нарушениями. Мы же понимаем, что человек, получив предоплату, сделает такую работу как попало. А некоторые, взяв предоплату, задерживали сроки выполнения работ. С такой мерой вы загоняете себя в угол, а проблему не решаете, — считает депутат Вячеслав Илюхин.
Однако депутаты, входящие в попечительский совет регоператора — Илья Поляков и Дмитрий Козловский, — полагают, что эта мера спасает ситуацию в условиях быстрого роста цен на стройматериалы.
Первый вице-спикер Андрей Панфёров затронул проблему домов-памятников, многие из которых, где до сих пор живут люди, нуждаются в ремонте. Среди них такие знаковые для города украшения Красного проспекта, как Стоквартирный дом и Дом с часами. «Недавно я был с губернатором Андреем Травниковым в Доме с часами — даже не найти слов, в каком безобразном состоянии он находится! Эти дома должны быть отремонтированы подобающим образом!» — указал Андрей Панфёров. По словам Дмитрия Кулешова, в план ремонтов 2022 года Стоквартирный дом вошёл — документация на его счёт уже разработана.
А вот положение с долгами жителей региона за капремонт начинает выправляться. К 1 ноября 2021 года сумма задолженности новосибирцев на счёте Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области достигла 1 миллиона 8 тысяч рублей. Это на 65 миллионов рублей меньше, чем было в начале года. По информации Дмитрия Кулешова, собираемость платежей за весь период действия региональной программы капремонта составила 96,5%, а в 2021 году она достигла отметки 110,5% (с учётом выплаченных долгов за прошлые годы). Но далеко не всегда возврат долгов происходит добровольно: в 2021 году регоператор направил в суд 34 тысячи заявлений о взыскании задолженности в общем размере 232 миллиона рублей, из которых к 10 ноября оплачено 92 миллиона рублей. Есть и такие случаи, когда установить реального неплательщика за то или иное жильё невозможно — если квартира оформлена на несовершеннолетних детей, а миграционная служба и паспортные столы не дают данные об их родителях или опекунах. По этому поводу Дмитрий Козловский напомнил, что помочь регоператору могут и депутаты, если получат официальное обращение от фонда.
