«Техно-Эра»: мы построим вашу мечту
Максим СИДОРЕНКО
Группа компаний «Техно-Эра» — один из лидеров на строительном рынке Сибири. Она давно зарекомендовала себя на многих знаковых для Новосибирской области и других регионов объектах и готовится выступить со своим проектным решением в области малоэтажного строительства.
— Группа компаний «Техно-Эра» была основана в 2006 году, — рассказал генеральный директор управляющей компании «Техно-Эра» Кирилл Казанцев. — Мы начинали с устройства плоских полимерных кровель с применением ПВХ-мембран на гражданских и промышленных зданиях, были новосибирским представителем одного из заводов по производству стеновых и кровельных сэндвич-панелей. В ходе развития компании расширился и спектр её деятельности, сегодня мы выполняем функции генподрядчика в строительстве, сотрудничаем практически со всеми торговыми сетями, представленными в Сибири. Например, одно из подразделений компании «Техно-Эра» участвовало и в строительстве «Меги», наша команда занималась садовым центром для продажи живых растений — монтировали конструкцию парникового типа. Многолетний опыт позволил нам сориентироваться на рынке материалов и выбрать из всего многообразия технологий не только самые современные, но и лучшие.
C переходом на генподряд, помимо множества коммерческих заказов, компания приняла участие в двух госпрограммах. В 2010 году мы участвовали в реконструкции котельной в рабочем посёлке Мошково и переводе её на водоугольное топливо. Данная региональная программа проходила в рамках федеральной программы по введению энергосберегающих технологий на объектах ЖКХ. Котельная уже отработана в тестовом режиме, получено положительное заключение. С середины прошлого года компания участвует ещё в одной инвестиционной программе торговой сети «Холидей» и правительства области по развитию сети продовольственных магазинов низких цен. Её цель — поддержать жителей региона с невысоким уровнем дохода. Согласно концепции программы, эти магазины должны располагаться во всех райцентрах нашей области: уже запущены магазины в Линёво, Краснозёрском, Тогучине и Евсино.
— Здесь вы тоже выступаете в роли генерального подрядчика?
— Да, это полностью наша работа, мы являемся генподрядчиком. На эти объекты мы заходим на стадии отведённого земельного участка и выданного разрешения на строительство. Выполняем все земельные работы, подводим сети (электрические и типовые, водопровод и канализацию), осуществляем работы по монтажу здания и внутренним инженерным системам. Мы отвечаем и за благоустройство прилегающей к объекту территории: у компании есть ряд подрядчиков, хорошо зарекомендовавших себя не только на наших объектах, но и на многих объектах городской инфраструктуры. Таким образом, через три дня после нашего ухода магазин уже принимает первых покупателей.
— Кирилл Викторович, правильно ли я понимаю, что, придя к вам, клиент получает весь спектр услуг: от планирования проекта до сдачи его под ключ?
— Именно так. Мы занимаемся и предпроектными проработками, рекомендуем заказчикам оптимальные решения, и прежде всего, со стороны оптимизации стоимости проекта. Если это инвестиционный проект, помогаем с подбором земельного участка, с получением техусловий и во многом другом. Составляя ориентировочную стоимость, обязательно просчитываем варианты применения разных строительных технологий, ведь за шесть-семь лет работы многие из них уже были опробованы, что позволяет нам с чёткостью определить конструктив будущего здания. Подход к каждому объекту индивидуальный. Немаловажен и следующий фактор: до 30—40 процентов стоимости строительства составляет каркас, как правило, возводимый из металлической конструкции. Мы имеем положительный опыт уменьшения металлоёмкости типовых проектов на каркас здания. В результате перепроектирования оптимизируем металлоёмкость проекта примерно на 30 процентов, что существенно влияет на стоимость строительства. От этого идёт оптимизация расходов и на других этапах строительства. Кредо компании «Техно-Эра» — это экономия денежных средств заказчика! А делается это, в первую очередь, путём оптимизации расходов на строительство, сокращения сроков и, по возможности, применения материалов, производимых в Новосибирской области. Зачастую в предварительных переговорах мы настаиваем на том, чтобы заказчик выбирал материалы местного производителя, что значительно удешевляет стройку и избавляет всех участников процесса от лишних проблем.
— Вы работаете с разными материалами, а что можете сказать о сэндвич-панелях? Как давно вы познакомились с этой технологией и почему зачастую отдаёте предпочтение именно ей?
— Мы начинали работать с сэндвич-панелями сразу же, как они стали появляться на нашем рынке, и причины для такого выбора, на мой взгляд, очевидны: тенденции в строительной отрасли таковы, что при возведении складского или торгового помещения оптимальным вариантом является именно эта технология. Сэндвич-панели выигрывают по нескольким показателям у классических материалов: теплопроводность и энергосбережение, быстрые сроки в строительстве, долговечность, да и стоимость их в разы ниже, чем у сибита, кирпича или монолита. Всё это и привело к широкому распространению данной технологии на местном и российском строительном рынке. Причём, заметьте, как быстро сэндвич-панели завоевали рынок — ещё лет десять назад о них лишь говорили. Наглядным примером их использования может послужить построенное нами в 2011 году здание «Городского теннисного центра» на Мочищенском шоссе.
Помимо строительства, «Техно-Эра» занимается ещё и реконструкцией. Компания участвовала в реконструкции клиники Мешалкина, нам доверили работу на мансардном этаже и кровле, монтаж в действующем корпусе, где без остановки продолжали проводить операции, что, безусловно, осложняло наши задачи, но справились. Наверное, не зря заказчик отметил нашу высокую организацию и остался довольным. Сейчас в рамках программы развития военно-промышленного комплекса проводим работы на Новосибирском заводе искусственного волокна. Компания выиграла государственный контракт на реконструкцию четырёх корпусов, планируем работать на этом объекте и дальше, поскольку реконструкция завода запланирована до 2020 года. Имея столь ценный опыт, предполагаем, что будем участвовать и в других программах по реконструкции подобных объектов.
— Реконструкция — это достаточно специфическое направление, и не каждый строитель берётся за него. Почему вы решились? — интересуюсь у соучредителя группы компаний «Техно-Эра» Алексея Мишина.
— Кадровый состав нашей организации — это профессионалы, имеющие богатый опыт работы как в строительстве, так и в реконструкции, — объяснил Алексей Геннадьевич. — Мы просто не могли не использовать такой ресурс компании на полную мощность. Согласен с тем, что реконструкция — это довольно сложный процесс, который зачастую вынужден проходить в режиме непрерывного функционирования объекта. Помимо самих работ, инженеры компании прорабатывают проект реконструкции каждого нового объекта, согласовывают с Ростехнадзором и другими контролирующими органами, тем самым значительно упрощая задачи, стоящие перед заказчиком. При проведении реконструкции мы применяем и современные технологии, в том числе трёхслойные панели и монопанели — продукцию Новосибирского завода «Термолэнд». Замечу, что аналогичного производства в России пока нет. Панели специально сделаны для доутепления при ремонте и реконструкции зданий.
— В каких регионах вы работаете?
— Во всех крупных городах Сибири — от Омска до Красноярска. Проекты — самые разные. Первый наш иногородний объект был в Омске: строили магазин торговой сети «Бауцентр», специализирующейся на товарах для дома. Это был корпус площадью 18 тысяч квадратных метров, разделённый на три зоны — для отделочных материалов, бытовой техники и товаров для дома. Мы выполняли работы по монтажу коробки здания. Так компания приобрела свой первый опыт работы на расстоянии, с дистанционным управлением строительного процесса. Потом уже были Барнаул, Красноярск, Новокузнецк, Кемерово…
В конце прошлого года мы начали осваивать ещё одно направление — занялись дистрибуцией и продвижением современных строительных и гидроизоляционных материалов от отечественных и зарубежных производителей.
Кроме того, на следующий год у нас большие планы по малоэтажному строительству: сейчас специалисты компании прорабатывают ряд проектных решений по строительству типовых зданий из испытанных нами материалов. При непосредственном участии нашей компании осенью этого года в Искитиме завершено строительство мощнейшего завода «Бетолекс» — нового современного предприятия по производству автоклавного газобетона. Это даст возможность жителям Сибири использовать в строительстве своего жилья высококачественные газоблоки, изготовленные автоматизированной немецкой производственной линией, по «сибирской» цене. Для нас же это новый качественный продукт для продвижения. Проанализировав ситуацию, мы увидели незаполненную нишу по готовым типовым решениям бюджетного плана. Ведь зачастую люди с небольшим доходом, мечтающие о своём доме, хотят получить готовый продукт достойного качества за относительно небольшие деньги, что мы и хотим предложить в начале следующего строительного сезона. Разрабатываем сразу несколько вариантов домов от 60 до 250 квадратов — каждый будет представлять собой своеобразный конструктор, отвечающий всем требованиям современного малоэтажного жилья, предназначенного для круглогодичного проживания.
— Вы предполагаете работать с частным клиентом либо строить посёлками и группами домов?
— Всё-таки мы ратуем за корпоративный подход, заключение соглашений с собственниками посёлков. Ведь сам участок зачастую мало интересен конечному покупателю, а вот с домом и всеми коммуникациями — дело другое. Надеемся, что нас поддержит правительство области и агентство ипотечного кредитования. Пока мы говорим о пилотном проекте, у компании уже есть договорённость с одним из коттеджных посёлков в области о строительстве демонстрационной площадки. Там мы сможем показать людям преимущества подхода, с которым хотим выйти на рынок малоэтажного строительства. Думаю, что у нас всё получится! И это будет победа не только нашей компании, но и наших земляков, давно мечтающих о своём доме.* n
Кирилл КАЗАНЦЕВ:
— Как генподрядчики мы заходим на объект на стадии выданного разрешения на строительство. Выполняем все земельные работы, монтаж здания, инженерных систем, подводим сети. Отвечаем и за благоустройство прилегающей территории. Через три дня после нашего ухода сданный объект начинает эксплуатироваться.
Алексей МИШИН:
— Кадровый состав нашей организации — это профессионалы, имеющие богатый опыт работы как в строительстве, так и в реконструкции.
