Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

Мы продолжаем рассказ о внедренческой фирме "Силикон" (начало в предыдущем номере). Речь шла о тех строительных материалах и технологиях, которые разработаны и внедряются фирмой, а также о прорыве предприятия на огромный строительный рынок Китая, где им получены достаточно внушительные заказы. Сегодня мы продолжаем разговор о том, как обстоят дела в нашей строительной отрасли и чем могут оказаться полезны наработки ООО "Силикон", с директором фирмы Юрием Николаевичем Петерсоном.

Главная проблема строительной индустрии сейчас состоит в том, что сооружение жилья, доступного основной массе населения, почти полностью прекращено. Все последние годы развивалось практически только строительство элитного жилья. Здесь предложение уже превышает спрос. Сегодня в России всего лишь несколько процентов населения имеет средства для приобретения домов и квартир. В экономическом плане это препятствует росту строительной индустрии и в ближайшей перспективе может породить ее стагнацию, а ведь строительная отрасль является своеобразным стержнем, вокруг которого развивается целый ряд других производственных отраслей.

Социальный аспект невозможности предложения жилья для широких слоев населения может иметь еще гораздо более серьезные последствия. В самом деле, уже более 10 лет подобное строительство в России практически отсутствует. Сформировались целые социальные слои, которые в силу скромности доходов практически не имеют шансов улучшить свои жилищные условия. К тому же идет естественный процесс обветшания жилья, сооруженного в советское время. Не за горами сложнейшая проблема переселения огромных масс населения из ветшающих многоэтажек. Средств для этого нет, и вряд ли они появятся в обозримом будущем. Не надо быть пророком, чтобы предсказать, что проблема жилья из социальной быстро превратится в политическую, а также в вопрос национальной безопасности и гражданского мира в стране.

Что же делать? У большинства людей денег на жилье нет, у государства средств для решения жилищной проблемы, как это было в советское время, тоже нет. Предоставление бесплатной земли под застройку, кредиты, ипотека - все это лишь в очень незначительной степени смягчает проблему. Выход, видимо, только один - массовое и повсеместное внедрение в жилищном строительстве дешевых материалов и технологий, которые позволили бы сделать жилье доступным для среднеобеспеченных по российским меркам слоев населения. И в этом состоит не только решение острейшей социальной проблемы, но и один из факторов подъема экономики. Массовое строительство доступного жилья может привести к росту строительной отрасли не в проценты, а в разы, а за строительством потянутся другие секторы производства. Правда, для этого необходимо и стоимость сооружаемого жилья понижать на порядок. И, переходя в практическую плоскость, можно поставить вопрос: а есть ли такие технологии, которые могут позволить значительно удешевить жилищное строительство? Они есть. И об одной из них, основанной на применении неавтоклавного газобетона, мы уже рассказывали. Об этом материале, его свойствах и достоинствах, а также об организованном ООО "Силикон" выпуске разнообразных заводов по его массовому производству шла речь в статье "Строить…и жить" ("Ведомости", 11 мая 2002 года), об этом же мы рассказывали и в публикации в предыдущем номере нашей газеты. В рамках этой статьи нет возможности снова описать свойства неавтоклавного газобетона, технологии его применения в строительстве и параметры заводов, производимых фирмой. Те, кого это заинтересует, могут посмотреть названные публикации. Стоит только привести несколько цифр, они иногда нагляднее слов. Фирма "Силикон" выпускает мини- и микрозаводы для производства блоков (фундаментов, стен, перегородок, и т. д.) из газобетона. Они имеют производительность от 1 до 50 млн штук условного кирпича в год, могут размещаться в любых имеющихся помещениях. Стоимость заводов в зависимости от производительности, уровня механизации и комплектации составляет от 0,4 до 3 млн рублей, что в 10-15 раз дешевле, чем аналогичный по мощности кирпичный завод. Стоимость одного квадратного метра в жилых домах, сооруженных из продукции таких заводов, можно довести до 5-8 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как сейчас жилье предлагают не дешевле, чем по 10-15 тысяч за квадратный метр. Это пропорции для жилья в городских многоквартирных домах. Но есть и другой вариант, поскольку работа на таких заводах не требует особой квалификации и подготовки, то все, кто, нуждается в жилье, могут изготовить на мини-заводах блоки для себя, а затем собственными силами построить теплые, долговечные и экологичные дома из газобетона. При применении принципа "сделай сам", который особенно эффективно может сработать в сельской местности, стоимость квадратного метра будет еще меньше. Например, сейчас жилой дом площадью 100 кв. метров имеет рыночную стоимость 800 тысяч рублей, а сметную - примерно 530 тысяч, если же соорудить его таким методом, то стоимость составит 200-250 тысяч рублей. И это будет качественная перемена, которая позволит многим желающим приступить к улучшению своих жилищных условий.

Но ускорение решения жилищного вопроса - это только одна сторона внедрения технологий, о которых мы говорим. Дешевое жилье - рыночная ниша, которая еще не занята. И в развитых странах и тем более в странах развивающихся мы можем прочно утвердиться со своими "ноу-хау" в этой сфере. И это не только неавтоклавный газобетон, хотя речь сейчас идет о нем. Подтверждением того, что все сказанное - экономическая реальность, являются заказы на сотни подобных заводов, полученные "Силиконом" из КНР. Китайцы - прагматики, они платят только за то, что им действительно очень нужно.

Поэтому в заключение разговора Юрий Николаевич Петерсон воспользовался возможностью через нашу газету обратиться к областным властям, к главе администрации НСО В. А. Толоконскому, мэру Новосибирска В. Ф. Городецкому, к депутатам Новосибирского областного Совета и конкретно к председателю комитета по промышленности и строительству Б. В. Прилепскому с предложением использовать наработки, технологии, материалы внедренческой фирмы "Силикон" для развертывания строительства социального жилья в нашей области и для зарабатывания денег на экспорте оборудования для мини-заводов в другие российские регионы и даже за рубеж. Пока же достижения фирмы в гораздо большей степени используются для решения жилищной проблемы в Китае, чем у нас. Обидно. Но еще не поздно исправить положение.

Юрий Маслов.