Берите без торга
Кто из инвесторов может получить землю в аренду без торгов и что в итоге это даёт области?
Депутаты Сергей Кальченко, Валерий Червов, Иван Мороз, Сергей Гайдук.
Меру поддержки инвесторов обсудили на заседании комитета заксобрания по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности. Министр экономического развития области Лев Решетников напомнил, что право на получение земли в аренду без торгов имеют три группы инвесторов, и рассказал об основных итогах применения этой меры поддержки.
Первая группа: реализация масштабного инвестпроекта, в том числе производственного, не связанного со строительством жилья.
Критерии: объём инвестиций в Новосибирске должен составлять не менее 600 млн рублей; в Новосибирском районе — не менее 500 млн рублей; в городских округах (кроме Новосибирска) — не менее 250 млн рублей; в муниципальных районах — не менее 50 млн рублей.
Вторая группа: размещение объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения.
Критерии: объём инвестиций в Новосибирске и Новосибирском районе должен составлять не менее 60 млн рублей; в городских округах (кроме Новосибирска) — не менее 20 млн рублей; городских и сельских поселениях — не менее 10 млн рублей.
Итоги: всего за период работы механизма 6 инвесторов получили 6 земельных участков, объём инвестиций — 2 млрд рублей.
Третья группа — строительство жилья общей площадью не менее 10 тысяч квадратных метров.
Критерии: выделение 6% от общей площади пострадавшим от чрезвычайных ситуаций либо муниципалитетам для расселения ветхого и аварийного жилья; выделение 2,5% от общей площади обманутым дольщикам и внесение не менее 30 млн рублей на достройку проблемных домов.
Лев Решетников подчеркнул: победитель конкурса, имеющий право на меру поддержки, теоретически может построить, например, вместо стадиона жилой дом, но в этом случае он никогда не получит разрешения на ввод в эксплуатацию, здание придётся сносить, что явно экономически нецелесообразно.
Заместитель председателя комитета Валерий Червов, взяв слово, сразу признал, что его мнение будет непопулярным:
— Инвесторы воруют средства, уводят их, потом появляются обманутые дольщики. Мы никаких мер не принимаем для недопущения этого. А потом появляется необходимость достройки, выхода другого нет, и мы голосуем, одобряем, тем самым стимулируем увеличение числа обманутых дольщиков. Компенсация за счёт кого? Застройщики эти затраты вкладывают в себестоимость строительства, она растёт, и в итоге всё ложится на покупателя. Почему мы должны воров покрывать? Это самый лёгкий путь —обирать наших жителей и вскладчину финансировать воровство.
Глава департамента имущества и земельных отношений области Роман Шилохвостов высказал мнение, что наказание для непорядочных застройщиков должно быть заметно ужесточено, чтобы они понимали: грозят реально долгие сроки. Но с существующими сегодня проблемными домами надо «этот хвост дотянуть».
Вице-спикер заксобрания Андрей Панфёров поинтересовался перспективами привлечения инвесторов в удалённые районы области. По словам Льва Решетникова, инструмент поддержки работает везде, но на территории агломерации он применяется чаще, потому что здесь большая конкуренция за земельные ресурсы.
Проводившая заседание вице-спикер заксобрания Ирина Диденко обратилась к министру с пожеланием в дальнейшем готовить более детальную информацию, чтобы депутаты могли видеть не только заявленные инвестпроекты, но и результаты их реализации в ракурсе развития области.