Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

Депутаты заксобрания предложат банкирам поделиться деньгами с эскроу-счетов со строителями.

В условиях стремительного удорожания стройматериалов застройщики не могут покрыть расходы средствами со своих же эскроу-счетов, чтобы достроить дома.

Когда три года назад было объявлено о переходе на новую модель жилищного строительства (деньги дольщиков не расходуются тут же застройщиком, а кладутся на эскроу-счёт в банке до сдачи дома), эта мера считалась чуть ли не наступлением «золотого века» в строительстве. Казалось, с появлением новых обманутых дольщиков будет покончено навсегда. Действительность, однако, оказалась не столь радужной — с той лишь разницей, что теперь в новых долгостроях будут виноваты уже не строители, а банки, — в условиях, когда цены на стройматериалы меняются со скоростью света, а застройщики не могут покрыть расходы средствами со своих же эскроу-счетов, чтобы достроить дома. Между тем на эскроу-счетах по всей стране скопилось уже 3 триллиона рублей. Эту тему депутаты комитета заксобрания по строительству, ЖКК и тарифам подняли на заседании 13 апреля.

— Мы знаем усилия нашего губернатора Андрея Травникова, который обсуждал эти темы на встрече с представителями банков, но у нас только их филиалы, решение вопросов постоянно оттягивается. Мы продержимся от силы месяц-полтора, а дальше уже не сможем. Скоро нам будет нечем платить строителям и придётся их распускать. Банки должны нести уголовную ответственность за аккумуляцию денег на своих счетах, это необоснованное обогащение, — отметил зампред комитета Евгений Покровский.

Чтобы не допустить такого развития событий, депутаты предлагают обратиться к руководителям государства — президенту Владимиру Путину или премьеру Михаилу Мишустину.

— Второй год всё строительство идёт по системе, при которой гарантом выступает банк: туда на эскроу-счёт направляются деньги, и до завершения строительства их изъять нельзя. Строители работают на кредит, поэтому мы предлагали организовать поэтапную выдачу им средств из банка, чтобы они могли воспользоваться хотя бы 30 процентами средств. Но банкиры деньги не отдают — для них это доход. Ситуация серьёзная, в ней надо что-то изменить, чтобы механизм частичного поэтапного использования средств с эскроу-счетов был признан банками, и это решается не на нашем уровне, — сказал зампред комитета Вадим Агеенко.

Со своей стороны и. о. министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков отметил, что многие предлагаемые региональным правительством меры для смягчения ситуации уже реализованы на федеральном уровне — например, мораторий на штрафы и пени во взаимоотношениях дольщиков и девелоперов. Хотя этого, конечно, недостаточно.