Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

СанПиН предписывает мыть подъезды каждый день — но последнее слово останется за собственниками жилья.

Минимальный перечень всех общедомовых работ утверждается на общем собрании жильцов, в том числе и кратность влажной уборки подъездов.

Новый СанПиН, касающийся обеспечения безопасности и безвредности для человека «факторов среды обитания», к которым относятся и многоквартирные дома, вступил в силу 1 марта 2021 года. Один из пунктов этих правил не на шутку напугал многих жителей МКД. Дело в том, что, согласно СанПиН, управляющие компании должны проводить влажную уборку в подъездах каждый день. А это — дополнительный расход воды на общедомовые нужды, то есть люди опасаются повышения тарифа. С другой стороны — если УК не придерживается новых правил, оно должно быть оштрафовано. Заместитель председателя комитета заксобрания по строительству, ЖКК и тарифам Дмитрий Козловский предложил разъяснить людям суть новых правил, для чего на заседание комитета пригласили представителей Роспотребнадзора и УК.

Заместитель руководителя областного управления Роспотребнадзора Александр Молокоедов пояснил: ежедневная влажная уборка общих помещений МКД действительно прописана в новых правилах. Но в любом случае последнее слово остаётся за собственниками помещений: минимальный перечень работ в МКД утверждается на их общем собрании. «Если собственники жилья определили кратность уборки, то проводить её можно руководствуясь документами, принятыми на собрании», — отметил Александр Молокоедов.

— В своей работе мы уходим в сторону максимального повышения комфортности проживания. Провели небольшой анализ, и он показал, что при применении норм СанПиНа тариф, в который мы заложили все расходы, повысится сразу на 28–30 процентов. И в этом заключается финансовая опасность для управляющих компаний, — подчеркнул гендиректор ЗАО «Управляющая компания «СПАС-Дом» Евгений Малай.

Точку поставил представитель прокуратуры, пояснивший, что правоприменительная практика в случаях повышения тарифов из-за ежедневной уборки будет исходить из законодательных норм. То есть необходимо опираться на решения собраний жильцов, которым и принадлежит единственное право определять, сколько раз в неделю должен мыться подъезд.