У новосибирских инвесторов в комплексное развитие территорий появится возможность расселять мешающие застройке частные дома
Продолжает обрастать конкретикой закон Новосибирской области о разграничении полномочий в сфере комплексного развития территорий.
Начальник управления архитектуры и строительства областного минстроя Дмитрий Тимонов 25 января предложил депутатам заксобрания предусмотреть возможность включения в границы КРТ индивидуальных и блочных жилых домов, а также садовых домиков с высокой степенью износа или аварийностью.
Необходимость законодательного регулирования этого момента назрела давно, но пока у депутатов предложенные поправки вызвали вопросы. «Что делать, если собственник не даёт возможности произвести оценку собственного жилья и не пускает никого к себе на участок, как в этом случае будут соблюдаться его права?», — спросил депутат Никита Галитаров. И здесь областное правительство разводит руками: такая коллизия должна быть прописана в федеральном законодательстве, без неё сделать что-то на местах невозможно. Разве что изучить интересующий дом на глазок, или выяснить, подведены ли к нему водопровод или электричество — для этого-то в дом заходить необязательно…
— Застройщики не один раз сталкивались с тем, что за какой-нибудь домик его владелец просит чуть ли не квартиру в Лондоне и никто не может с этим ничего сделать. Из-за этого развитие территории тормозится полностью. Сейчас федеральный закон даёт возможность не останавливать по таким поводам КРТ, а задача региональной власти — определить порядок изъятия жилья. У нас был определён порядок расселения многоквартирных домов, и здесь должна действовать такая же схема, — отметил депутат Вячеслав Илюхин.
По признанию Дмитрия Тимонова, возможно, именно к такому варианту в итоге и придут — но путь этот будет долгим.
Фото Александра ГРИБАКИНА