Критерии меняются
Объём инвестиций для получения земли без торгов увеличится, и контролировать застройщиков будут жёстче
Академпарк — яркая иллюстрация эффективной реализации МИП научно-технологического направления.
Масштабные инвестиционные проекты (МИП) вносят существенный вклад в развитие экономики региона, а власть, в свою очередь, старается их стимулировать различными средствами. Одно из них — предоставление инвесторам земельных участков под застройку без торгов. Областное законодательство устанавливает определённые критерии, соответствуя которым инвестор может воспользоваться этой мерой.
Закон об установлении таких критериев был принят в 2015 году. Одним из его положений был минимальный объём инвестиций, которые будут вложены в МИП. Для Новосибирска эта сумма составляла 600 млн рублей, для других городских округов — 250 млн рублей. Понятно, что за прошедшие 10 лет финансово-экономическая ситуация кардинально изменилась, поэтому вопрос о пересмотре этих цифр стал вполне закономерен.
Законопроект об изменении критериев МИП для получения земли без торгов, разработанный правительством области, обсудили на заседании комитета заксобрания по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности. Документ представил министр экономического развития области Лев Решетников.
Предоставление земельного участка без торгов должно быть направлено на стимулирование именно масштабных проектов, подчёркивают разработчики документа. Кроме того, предлагаемые изменения также обусловлены высокой конкуренцией среди инвесторов за земельные участки, особенно расположенные в Новосибирске и Новосибирском районе, где уже сейчас есть дефицит земельных ресурсов.
Фехтовальный центр Станислава Позднякова — пример реализации МИП в социальной сфере.
Депутат Николай Машкарин выразил опасения, не будут ли способствовать вносимые изменения росту спекуляций земельными участками. Он высказал мнение, что избежать этого может помочь более строгий контроль исполнения инвесторами своих обязательств. Сейчас же у правительства обязательства перед инвесторами есть, а у них перед органами власти — нет.
Заместитель председателя комитета Сергей Кальченко отметил, что предлагаемые изменения корректнее будет назвать не ростом объёма инвестиций, а приведением его в соответствие с реалиями настоящего времени. Он поддержал своего коллегу, подчеркнув, что ответственность инвестора должна быть чётко обозначена — и в части объектов, и в части сроков реализации МИП. «Чем более чётко всё прописано, тем выше шансы, что мы добьёмся поставленных целей», — резюмировал депутат.
Председатель комитета Ирина Диденко продолжила эту тему, отметив, что речь не просто о контроле, а о создании для этого нормативно-правовой базы:
— Мы сегодня предлагаем правительству разработать совершенно понятные критерии, основываясь на которых можно будет проще контролировать инвестора вплоть до расторжения соглашений в случае неисполнения частным партнёром своих обязательств — и по целям, и по срокам создания объекта, и по направлению: если заявлена школа, то школа и должна быть построена, а не что-то другое.
Депутаты рекомендовали законопроект к рассмотрению на сессии заксобрания в первом чтении.
