16.10.18

Утепляй, но проверяй

Надо ли в капремонт включать утепление фасадов и если да, то кому за это придётся платить?

На заседании комитета по строительству: депутаты Евгений Покровский,
Дмитрий Козловский и Олег Сметанин.

 

Закон о капитальном ремонте в Новосибирской области действует с 2013 года, в него неоднократно вносились поправки, однако многие нюансы ремонтных работ до сих пор остаются им не затронутыми. Один из них — ремонт фасадов с утеплением. Министр ЖКХ и энергетики НСО Денис Архипов организовал специальную проверку — как проводится капремонт фасадов многоквартирных домов. О результатах он доложил рабочей группе комитета заксобрания по строительству, ЖКК и тарифам.

 

По данным министра, штукатурка и покраска (а именно к этим работам чаще всего и сводится капремонт фасадов домов) сами по себе фасад надёжнее не делают: с физическим износом конструкций стен не справляются, а сама технология такого ремонта недолговечная. Гораздо большего можно добиться, если в капитальный ремонт включать и работы по утеплению фасадов. К ремонту хорошо утеплённого фасада можно не возвращаться 35 лет, а у жителей дома снизятся расходы на отопление. Плюс эти работы не зависят от сезонности. Но затраты на такой ремонт возрастут как минимум на 80% и потребуют 640 миллионов рублей. Комиссия предлагает взять по 160 миллионов из областного и муниципального бюджетов, а остальное — у собственников жилья. Иными словами, решить вопрос за счёт очередного повышения тарифа на капремонт.

 

Особенного энтузиазма эта идея не вызвала — и не только среди депутатов, но и у руководства областного минфина. Глава министерства Виталий Голубенко отметил, что программа капремонта и без того дорожает, поэтому сначала необходимо выполнить те работы, которые включены в программу сейчас, — а для этого в любом случае надо будет ещё раз сбалансировать бюджет областного Фонда капитального ремонта. А депутаты обратили внимание на то, что свои исследования необходимости утепления фасадов в минЖКХ проводили с конкретной компанией, занимающейся такими работами, — ООО «Термолэнд». «Большие задачи по капремонту и бизнес-интересы уважаемой компании смешивать нельзя», — отметил депутат Вадим Агеенко. Свой вариант решения проблем с утеплением фасадов предложил депутат Ашот Рафаэлян: определить для начала, сколько домов нуждаются в этом, а затем вместе с собственниками квартир каждого дома в отдельности решать вопрос с оплатой работ.

 

Ещё одно предложение по капремонту внесли депутаты заксобрания Сергей Конько и Евгений Смышляев. Многие здания строятся и сдаются по секциям, и когда в одной из них уже живут люди, работают лифты, есть вода и тепло, то в другие секции жильцы ещё не въехали — но за капремонт уже платят. Депутаты предлагают устранить эту несправедливость: плату за капремонт надо требовать только после регистрации права собственности на квартиру.

 

— Собираемость по капитальному ремонту у нас в регионе высокая — порядка 95 процентов, но в то же время есть и недобор около одного миллиарда рублей. Закон о капремонте надо детализировать: настолько сейчас там расплывчато и неопределённо всё, что касается ремонта фасадов, балконов, противопожарных систем. Одному дому утепление нужно, другому нет, а представленная система финансирования несовершенна. Схема, предлагаемая правительством, вызывает сомнения. Конечно, повышение тарифа — мера вынужденная, но она должна быть подтверждена конкретными вещами. Поэтому давайте детализировать схему, а потом будем обсуждать, — подытожил председатель комитета Евгений Покровский.

 

Через два дня на заседании строительного комитета депутаты заксобрания снова вернулись к рассмотрению поправок в областной закон, касающихся капремонта. Было решено вынести законопроект во втором чтении на сессию — но пока без таблицы поправок. Что же конкретно появится в этой таблице, представители исполнительной и законодательной власти будут обсуждать ещё раз в рамках рабочей группы — скорее всего, на следующей неделе.

 

Виталий СОЛОВОВ | Фото Валерия ПАНОВА

back

Новости  [Архив новостей]

x

Сообщите вашу новость:


up
Яндекс.Метрика