Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

Почти 1,2 млрд рублей поступило в бюджет региона от продажи принадлежащего области имущества.

В помещении, ранее принадлежавшем Минобороны, будет размещён исторический парк «Россия. Моя история».

О том, как используется областная собственность и насколько эффективно ведётся управление её имуществом, на заседании комитета по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности рассказал глава департамента земельных и имущественных отношений Новосибирской области Роман Шилохвостов.

За последние три года проведена государственная кадастровая оценка 1 млн 260 тысяч объектов недвижимости и 972 тысяч земельных участков. Перечень объектов, где налог на имущество определяется исходя из кадастровой стоимости, увеличился более чем в полтора раза. Дополнительные поступления в бюджет может принести выявление скрытых торговых и офисных площадей, на что пока не хватает штатной численности, отметил глава департамента.

В рамках исполнения прогнозных планов приватизации областного имущества проведено 246 торгов, продано 20 объектов недвижимости и 4 пакета акций, что принесло областному бюджету около 1,2 млрд рублей.

Роман Шилохвостов рассказал о том, как идёт работа по выделению земельных участков льготным категориям граждан — в частности, многодетным семьям. Всего с 2011 года только этой категории передано 2 419 участков под жилищное строительство. В посёлке Садовый Станционного сельсовета в рамках пилотного проекта льготники получили 855 земельных участков, на подведение коммуникаций затрачено около 1 млрд рублей. Для полной ликвидации очереди многодетных семей предложены варианты размещения участков под индивидуальную застройку в Колывани, Раздольненском и Новолуговском сельсоветах. В Раздольненском и Каменском сельсоветах выделяются территории для садовых, огородных работ и дачного хозяйства, поскольку льготники имеют право получить землю не только под жилищное, но и под дачное строительство.

Непросто складывается ситуация с приобретением областью земельных участков сельхозназначения, хотя она имеет на это преимущественное право. Дело в том, пояснил Роман Шилохвостов, что область довольно долго не проявляла интереса к таким покупкам. Собственники земель, продавая их, объявляли заниженную стоимость, убирая в тень реальную и уходя таким образом от налогов. Но когда область стала проявлять интерес к приобретению земель, продавцы начали отказываться от невыгодных для себя сделок. Через суд удалось добиться признания того, что публичные предложения уже являются офертой и не могут быть отозваны. В результате, привел примеры глава департамента, участок на территории Каменского сельсовета площадью 59,7 га был приобретён за 980 тысяч рублей при рыночной цене около 40 млн, а 387 га в Маслянинском районе — за 60 тысяч при рыночной стоимости 7,5 млн. Всё это дало импульс к тому, что собственники стали назначать за свои участки реальные цены, и земельный рынок легализовался.

Рассказывая о практике работы по завершению ранее заключённых инвестиционных договоров, Роман Шилохвостов привёл в пример тянущуюся с 2006 года историю со строительством помещения для областной библиотеки. Договор о передаче ей 500 квадратных метров был заключён с ООО «Уникас С», однако после завершения строительства инвестор не только стал уклоняться от исполнения своих обязательств, но и передал помещение в собственность третьим лицам. Прошло несколько судов, принявших решения в пользу области, в итоге помещение возвращено, но бывшие собственники ещё раз пытаются оспорить вердикт, на этот раз в Тюменском арбитражном суде. Подобных примеров, когда области приходится возвращать свою собственность в судебном порядке, немало.

Председатель комитета Александр Морозов поинтересовался, как идёт изъятие неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения. Роман Шилохвостов признал, что этот вопрос сейчас стоит очень остро и волнует всех. Он напомнил, что недавно президент Путин распорядился упростить эту процедуру, однако ситуация стала только хуже. Изъятые у недобросовестных хозяев земли власти обязаны в течение шести дней поставить на кадастровый учёт и провести торги, а если они не состоялись, в два раза снизить цену. Если же и в этом случае земли не продаются — выкупить их за счёт бюджета. По словам главы департамента, к ним уже приходят письма от недобросовестных землепользователей — те задают вопрос, когда у них купят землю. Роман Шилохвостов считает, что механизм изъятия нужно совершенствовать, в частности, с помощью законодательных инициатив.

Ещё один вопрос председателя комитета касался перспектив заброшенной ныне территории в Октябрьском районе, ранее принадлежавшей Министерству обороны, а теперь переданной в областную собственность. Глава департамента рассказал, что в здании гарнизонного Дома офицеров будет размещён культурно-исторический парк «Россия. Моя история», бассейн СКА решено реконструировать, а земельный участок площадью около 4,5 га, где были расположены обветшавшие теперь спортивные объекты, отдать под реализацию проектов на основе государственно-частного партнёрства. Уже проявил интерес к созданию здесь фехтовального центра известный бизнесмен Алишер Усманов. Предполагается также создание на этой территории спортивных объектов, доступных для маломобильных жителей города. На 2019—2020 годы Министерством спорта обещано выделение финансирования на реализацию проектов. В результате должен сложиться хороший спортивный кластер, пообещал Роман Шилохвостов.

Татьяна МАЛКОВА | Фото Валерия ПАНОВА