Да здравствует реновация?
Что мешает Новосибирской области начать такой же массовый снос хрущёвок, каким занялась Москва?
Депутаты заксобрания убеждены, что выполнить программу реновации в регионе можно только с помощью средств федерального бюджета.
Год назад многие москвичи впервые узнали новое слово «реновация». Теперь из Москвы это слово пошло «до самых до окраин», не обойдя стороной и Новосибирскую область. На заседании комитета заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам был рассмотрен и рекомендован к принятию в первом чтении закон о реновации жилищного фонда в Новосибирской области.
Как рассказал заместитель председателя комитета Дмитрий Козловский, закон предполагает снос всего ветхого фонда домов, построенных до 1970 года, и последующую застройку этой территории новым жильём. Квартиры в этом жилье получат среди прочих и бывшие жители расселённых «хрущёвок», «сталинок» и других домов, снесённых в рамках реновации. Интересы жильцов разработчики законопроекта постарались учесть по максимуму: квартиры равнозначного объёма им будут предоставляться в том же районе, где стоял их прежний дом; при наличии в семье несовершеннолетних или ограниченно дееспособных граждан собственник сможет выбрать между получением жилья или денежной компенсацией. Можно будет получить квартиру и большего размера, доплатив за неё в том числе и из средств материнского капитала. Самое важное — те, кто сейчас снимает жильё по договору социального найма, получат возможность приватизировать полученное по программе реновации жильё.
— Этот закон касается каждого третьего жителя России, но важен политически тем, что Москва собирается его выполнение возложить на регионы. Поэтому надо добиться принятия поправок, которые перенесли бы финансирование реновации в регионах на федеральный центр, — подчеркнул Дмитрий Козловский.
Никакой другой возможности выполнить этот закон не будет, поскольку иначе в областном бюджете придётся где-то найти 200—300 миллиардов рублей. Об этом напомнил коллегам председатель комитета Евгений Покровский, сославшись и на слова президента Владимира Путина, который уже говорил, что в реальности программу реновации смогут выполнить только города федерального значения с самыми большими бюджетами — Москва и Санкт-Петербург.
— Принимая этот закон, для нас главное хотя бы определить те параметры, которые мы в состоянии решить своими силами — на них и сделать акцент, — пояснил Евгений Покровский. — Реновация ведь это не только снос и строительство. Это ещё и расширение, улучшение среды проживания людей, а сюда относятся и перепланировки, и капитальный ремонт, и утепление фасадов.
В отличие от реновации, выполнить программу капремонта многоквартирных домов, которая теперь продлена до 2043 года, Новосибирской области вполне реально. Замминистра строительства НСО Елена Макавчик рассказала депутатам, как программа выполняется сейчас. По состоянию на 1 ноября, выполнено 78% от планов 2018 года: работы закончены на 568 домах из 725. Всего же капремонтом за время работы программы было охвачено 2 210 МКД региона — это 17% от всех включённых в документ домов.
— По капремонту мы получаем очень много предложений: предусматривается ремонт фасадов, крыш, подъездов. Чтобы это всё сформировать и точечно профинансировать, нужна актуализация программы. В нынешнем виде она удовлетворяет жителей не в полной мере, — прокомментировал Евгений Покровский.
Виталий СОЛОВОВ | Фото Валерия ПАНОВА