Новосибирск и Новосибирская область: свежие новости, объективный анализ, актуальные комментарии

Система контроля за капремонтом жилого фонда иногда даёт сбои, что показала ситуация с домом-памятником в Куйбышеве

За капремонт дома-памятника в Куйбышеве взялся уже второй подрядчик.

Отчёт о работе Фонда модернизации ЖКХ в 2018 году был представлен комитету заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам. По словам и. о. директора фонда Татьяны Кожевниковой, ремонтные работы выполнены на 714 домах в 76 муниципальных образованиях Новосибирской области — именно столько домов и должны были дождаться капремонта в 2018 году. В основном ремонтировались кровли и системы водоснабжения и водоотведения. Всего было выполнено 1 609 видов работ общей стоимостью в 2,3 миллиарда рублей. Уровень собираемости платежей за капремонт достиг 99,7% за год, а область находится на 16-м месте в общероссийском рейтинге выполнения программы капремонта, опережая все сибирские регионы.

Как рассказал министр ЖКХ и энергетики области Денис Архипов, планы ремонтировать каждый год по 700 домов будут выдерживаться и впредь. В то же время в министерстве будут думать над тем, где брать деньги на ремонт домов, исключённых из региональной программы из-за высокого износа — более 70%. А регоператор указывает, что хуже всего за капремонт платят «федералы», особенно Министерство обороны.

Общая оценка работы Фонда, которую дал входящий в его попечительский совет заместитель председателя комитета Дмитрий Козловский, — «удовлетворительно». А заместитель председателя комитета Олег Сметанин обратил внимание на лукавство статистики, предложив подходить к ремонту домов по-другому. «У нас ведь не 700 домов отремонтировано полностью — на этих домах только выполнено определённое количество работ. Если такими темпами выполнять полный капремонт домов, то программа займёт не 30 лет, а 145», — сказал он.

Но, как всегда, одно дело — общая статистика, а другое дело — любая конкретная ситуация, которая никогда не позволит вывести все показатели на 100%. И о такой ситуации напомнил депутат Ашот Рафаэлян: в Куйбышеве до сих пор не отремонтирован жилой дом-исторический памятник, которому больше 110 лет. В прошлом году комитет, проводя выездное заседание в Куйбышеве, посетил этот дом на улице Шишкова чуть ли не в полном составе. Выигравший конкурс подрядчик тогда полностью провалил ремонт крыши — и потребовались длительные судебные процедуры, чтобы к капремонту приступила другая организация. По словам Татьяны Кожевниковой, в прошлом году работы на злополучном доме ограничились только ремонтом крыши — чтобы не протекала во время дождя. В этом году к работам приступил второй подрядчик — с опытом работы на домах культурного наследия. За 5 месяцев он взялся отремонтировать фасад и поднять крышу.

Самое интересное, что при обсуждении таких проблем неизменно фигурируют депутаты, областное правительство, Фонд модернизации ЖКХ, подрядчики — кто угодно, только не местная власть, которая в первую очередь должна быть заинтересована в том, чтобы на её территории всё было в порядке. И на это председатель комитета Евгений Покровский обратил внимание вице-губернатора Сергея Сёмки, курирующего сферу ЖКХ:

— Муниципальное руководство на местах не должно устраняться от этих проблем. Почему мэр, руководители городских структур, которые каждый день ездят мимо этого дома, не задают вопросы подрядчикам? Руковод­ству области надо вменить в обязанность главам муниципальных образований, чтобы по таким объектам они несли персональную ответственность.

Виталий СОЛОВОВ / Фото Валерия ПАНОВА