30.12.19

Уверены в будущем

Сто тысяч квадратных метров жилья. С такими результатами завершает 2019 года строительная компания «Новосибирский квартал». Для новосибирского рынка это рекордные показатели, считают эксперты.

Сейчас компания реализует три больших проекта: микрорайон «Фламинго», микрорайон в Краснообске и «Дом на Дачной».

 

Компания «Новосибирский квартал» была основана в 2008 году для работы на строительном рынке Новосибирска и области. Но фактически история компании началась гораздо раньше: в 1998 году в Барнауле начала работать компания «Жилищная инициатива», там она стала одним из ключевых застройщиков, и владельцы решили, что пора осваивать и новосибирский рынок. В настоящее время в посёлке Краснообск компания строит целый микрорайон. Дома здесь 10—15-этажные. Комплексная застройка — это «конёк» компании. Здесь считают, что именно так и нужно строить, несмотря на то, что это сложнее и затрат больше. Краснообск в этом плане — место особенное. Сама его история и расположение — благодатная почва для комплексных решений, говорит генеральный директор компании «Новосибирский квартал» Юрий Гатилов.

 

«Комплексная застройка предполагает взаимодействие с властями, поэтому мы рассчитываем на сотрудничество. С министерством строительства ведём конструктивные переговоры. Готовы работать в рамках государственно-частного партнёрства, — отмечает Юрий Гатилов. — К примеру, в Краснообске мы предоставили инженерно-технические возможности, подвели сети к школе, сейчас взаимодействуем по электроснабжению. Мы готовы для наших кварталов сделать современный проект школы — цивилизованный и сильный».

 

Изначально в Краснообске было реализована идея кольцевой застройки. Компания «Новосибирский квартал» в настоящее время работает над проектом третьего краснообского кольца. Кроме жилых домов проект включает в себя две школы, два детских сада, здания общественного назначения. Генеральный директор компании также хочет, чтобы там была проложена лыжня, на которой в зимнее время будут тренироваться лыжники, а летом — лыжероллеры. Обязательным условием развития территории в компании считают сохранение природных ландшафтов Краснообска. В этом его особенность: посёлок фактически часть Новосибирска  (до центра левобережья не более 20 минут), но при этом он остаётся тихим местом — с чистым воздухом и обилием зелени.

Микрорайон «Фламинго» тоже расположен в левобережной части Новосибирска. Но от краснообского микрорайона он отличается и идейно, и внешне. «Новосибирский квартал» строит здесь пятиэтажки — сейчас в работе семь домов. А в инфраструктуре делает ставку на спорт.

 

«Мы ещё не развили до конца микрорайон: сейчас строим там хоккейную коробку и две игровых площадки. Хотим создать хорошее спортивное ядро, — рассказывает Юрий Гатилов. — Кроме того,  постараемся привести на эту территорию инвесторов для строительства бассейна и мощного оздоровительного центра, чтобы "Фламинго" выходил на новый уровень».

 

Микрорайон «Фламинго» нравится покупателям. В этом году здесь регистрируют заметный рост продаж. «Дом на Дачной» — ещё один интересный и амбициозный проект «Новосибирского квартала». На первый взгляд, он выбивается из концепции, которой придерживается компания. Но 25-этажку на Дачной надо расценивать как визитную карточку. Этот дом с подземным паркингом расположен недалеко от Красного проспекта, он понравится тем, кто любит жить рядом с центром.

 

«Дом на Дачной» — это шаг к тому, чтобы повысить узнаваемость компании на территории Новосибирска. В области мы показываем высокие результаты по объёмам сданного жилья и хотим, чтобы нас узнавали и в мегаполисе, — подчеркивает заместитель генерального директора компании "Новосибирский квартал" Юлия Завьялова. — Для всех проектов мы выбираем удачные локации. В частности, "Дом на Дачной" — это близость к метро, зоопарку, ботаническому саду».

 

Переход на новое законодательство требует сил и внимания, однако, по мнению исполнительного директора компании Дмитрия Лексина, отрасль стоит на ногах крепко.

«Началась игра по новым правилам. Стало очевидным, что часть застройщиков, которые и так были на грани, уходят с рынка. Примечательно, что среди них есть и достаточно крупные компании. Вместе с тем мы видим приток на рынок новых игроков, пусть пока и мелких, — отмечает Дмитрий Лексин. — Они заведомо ориентированы на работу по новому законодательству, строят по одному-два дома, преимущественно в центре, чтобы высокая цена метра выглядела оправданно. Глобального ухода компаний с рынка мы, скорее всего, не увидим. Уйдут неэффективные, придут те, кто готов соответствовать новым реалиям».

При этом спрос на квартиры, считают в «Новосибирском квартале», будет только увеличиваться. Новосибирск остаётся привлекательным, сюда переезжают из других регионов. Кроме того, покупку жилья многие рассматривают как инвестиционный проект и способ сохранения денег. *

 

Максим МАРКОВ, аналитик, руководитель проектов компании «Ёлка девелопмент»:

— «Компания "Новосибирский квартал" — это традиционный лидер в Новосибирской области по ежегодным объёмам ввода жилья. Компания показывает ошеломительную динамику в развитии. Если смотреть рейтинг застройщиков по объёму строительства, то в прошлом году компания была на 37-м месте. Сейчас по этому показателю она вошла в десятку крупнейших компаний по Новосибирской области. Это говорит о том, что компания запускает новые проекты и с уверенностью смотрит в будущее.

 

Своим проектом «Фламинго» компания совершила незаметную «великую малоэтажную революцию», она показала невиданные объёмы поглощения в малоэтажном строительстве.

 

Проект наглядно свидетельствует о том, что у новосибирцев развивается вкус к покупке малоэтажного жилья. «Новосибирский квартал» стал законодателем этого нового формата, и этот опыт очень успешен.

 

Тел. 347-11-11

back
137

Новости  [Архив новостей]


x

Сообщите вашу новость:


up