21.09.18

Лайфхаки от ипотечного заёмщика

Хочу поделиться двумя событиями из своей жизни, выводы из которых могут быть полезны всем, кто а) взял ипотечный кредит в банке не сейчас, а два-три года назад (или ещё раньше) и б) купил на этот кредит квартиру на стадии строительства.

 

Итак, событие первое – судебный процесс, в котором я выступила истцом, а ответчиком стала очень известная в Новосибирске строительная компания. По договору долевого участия мне должны были сдать мою квартиру 31 марта 2016 года («первый квартал 2016 года» было написано в договоре, соответственно, последний день сдачи без просрочки – как раз 31 марта). По факту квартира была передана мне какого-то (не помню) мая. Штрафные санкции за каждый день просрочки были прописаны в договоре.

 

Сначала мы с юристом написали и принесли в офис застройщика досудебную претензию (или как там она правильно называлась?), в которой предложили выплатить мне в добровольном порядке определённую сумму за задержку с передачей мне квартиры. По кислому лицу менеджера почему-то сразу было понятно, что суда нам не избежать. В ответном письме застройщика было сказано что-то типа «времена сейчас тяжёлые и не сильно-то позже срока мы вам вашу квартиру передали, а поэтому идите в …». Поскольку в мои планы не входило идти туда, куда меня посылали, мы пошли в суд. В итоге по суду мне выплатили не только ту сумму, которую мы изначально просили у застройщика в письме, но и штраф, и мои расходы на юриста. Вместо 150 тысяч рублей я получила около 250 тысяч.

 

Отсюда первый лайфхак – если столкнулись с просрочкой, обязательно идите в суд, но перед этим принесите и зарегистрируйте письмо с претензией застройщику: штраф (а его размер не 3 рубля) назначают именно за то, что застройщик не пожелал удовлетворить ваши требования до суда.

 

Событие второе – снижение процента по ипотечному кредиту в «родном» банке, а не перекредитование в другом. Дело было так. Ипотека у меня под 11, 95% была взята в конце 2014 года в очень известном банке. И на тот момент это был, конечно, отличный процент. Но время шло, процент по ипотеке потихоньку в банках (и в моём тоже) снижался, а мне становилось всё грустнее от того, что я переплачиваю. На мой запрос в банк, а не хотите ли вы снизить мне процент, я получила ответ, что нет, мы его снижаем только ипотечникам, которых переманиваем к себе из других банков, а вы-то и так уже наш. В итоге я выбрала банк, чуть менее известный, который предложил мне уйти к ним под 9, 7%, и я начала собирать необходимые документы. Из моего банка мне понадобилась какая-то справка (скорее всего, про то, какая я молодец, что плачу без просрочек), и вот тут-то, после этого запроса и моего объяснения, что «любовь любовью, но деньги как-то дороже», случилось чудо: мне сделали предложение, от которого я не смогла отказаться. Предложили остаться у них под 9, 3%.

 

Отсюда второй лайфхак – нет смысла просто интеллигентно интересоваться, а не снизят ли вам процент, надо выбрать банк, в который вы уходите, сообщить об этом в письменном виде в свой банк и затребовать нужные вам справки. Голову на отсечение не дам, но шансы на чудо очень велики. Проверено на себе!

 

 Главный редактор Елена КВАСНИКОВА

back
1039

В Заксобрании


07.11.19
616

Заксобрание предложило разрешить людям ездить зимой по льду водоёмов за пределами специальных переправ

07.11.19
589

Депутаты приняли в первом чтении законопроект, позволяющий многодетным семьям «брать землю» деньгами

25.10.19
376

Законопроект о бюджете Новосибирской области на 2020 год и плановый период 2021—2022 годов сделал первые шаги на пути к воплощению в закон

Политика


29.10.19
345

Отменят ли партийные списки на выборах в городской Совет Новосибирска, которые пройдут в 2020 году

29.10.19
382

«Единую Россию» на выборы в 2020 году поведут сразу два региональных лидера

11.09.19
1833

Почему в день выборов мэра избирательные участки не выдержали конкуренции с садовыми

Экономика


21.10.19
589

Будет ли Новосибирская область продавать больше зерна за границу?

25.09.19
1283

Что должно стать основным драйвером развития инноваций в России и почему здесь не может быть единственно правильного ответа?

23.09.19
1225

Зачем в основание будущей арены нового ледового дворца забьют 1 500 свай длиной от 16 до 35 метров?

Общество


12.11.19
172

В 52 многоквартирных домах Новосибирска, Бердска и Искитима в этом году установили новые лифты

12.11.19
172

Что такое «потребительский экстремизм» и кто должен расселять частный сектор?

12.11.19
154

Нужны ли Новосибирску к молодёжному чемпионату мира по хоккею новые отели и как жители города могут поучаствовать в создании меню для его гостей?

Культура


13.11.19
77

Звёзды с мировым именем: Вадим Репин анонсировал главные события Транссибирского арт-фестиваля-2020

13.11.19
123

Сергей Афанасьев объяснил, почему он написал заявление об увольнении и при каком условии он может его забрать

12.11.19
180

Предпремьерный показ комедии «Давай разведёмся!» и встреча с режиссёром в «Победе», международная плакатная акция в ЦК19 и другие события недели. Выбирайте свой культпоход с 14 по 21 ноября

Спорт


12.11.19
212

Ещё пару лет назад о детском следж-хоккее в Новосибирской области ничего не знали, а сегодня ребята выходят на совместные тренировки с игроками ХК «Сибирь»

06.11.19
492

В Новосибирске в 18-й раз прошёл один из крупнейших в России боксёрских турниров — памяти мастера спорта СССР Дмитрия Панова

29.10.19
333

В Сибирской академии самбо прошло крупнейшее региональное соревнование по этому виду спорта

x

Сообщите вашу новость:

up