21.09.18

Лайфхаки от ипотечного заёмщика

Хочу поделиться двумя событиями из своей жизни, выводы из которых могут быть полезны всем, кто а) взял ипотечный кредит в банке не сейчас, а два-три года назад (или ещё раньше) и б) купил на этот кредит квартиру на стадии строительства.

 

Итак, событие первое – судебный процесс, в котором я выступила истцом, а ответчиком стала очень известная в Новосибирске строительная компания. По договору долевого участия мне должны были сдать мою квартиру 31 марта 2016 года («первый квартал 2016 года» было написано в договоре, соответственно, последний день сдачи без просрочки – как раз 31 марта). По факту квартира была передана мне какого-то (не помню) мая. Штрафные санкции за каждый день просрочки были прописаны в договоре.

 

Сначала мы с юристом написали и принесли в офис застройщика досудебную претензию (или как там она правильно называлась?), в которой предложили выплатить мне в добровольном порядке определённую сумму за задержку с передачей мне квартиры. По кислому лицу менеджера почему-то сразу было понятно, что суда нам не избежать. В ответном письме застройщика было сказано что-то типа «времена сейчас тяжёлые и не сильно-то позже срока мы вам вашу квартиру передали, а поэтому идите в …». Поскольку в мои планы не входило идти туда, куда меня посылали, мы пошли в суд. В итоге по суду мне выплатили не только ту сумму, которую мы изначально просили у застройщика в письме, но и штраф, и мои расходы на юриста. Вместо 150 тысяч рублей я получила около 250 тысяч.

 

Отсюда первый лайфхак – если столкнулись с просрочкой, обязательно идите в суд, но перед этим принесите и зарегистрируйте письмо с претензией застройщику: штраф (а его размер не 3 рубля) назначают именно за то, что застройщик не пожелал удовлетворить ваши требования до суда.

 

Событие второе – снижение процента по ипотечному кредиту в «родном» банке, а не перекредитование в другом. Дело было так. Ипотека у меня под 11, 95% была взята в конце 2014 года в очень известном банке. И на тот момент это был, конечно, отличный процент. Но время шло, процент по ипотеке потихоньку в банках (и в моём тоже) снижался, а мне становилось всё грустнее от того, что я переплачиваю. На мой запрос в банк, а не хотите ли вы снизить мне процент, я получила ответ, что нет, мы его снижаем только ипотечникам, которых переманиваем к себе из других банков, а вы-то и так уже наш. В итоге я выбрала банк, чуть менее известный, который предложил мне уйти к ним под 9, 7%, и я начала собирать необходимые документы. Из моего банка мне понадобилась какая-то справка (скорее всего, про то, какая я молодец, что плачу без просрочек), и вот тут-то, после этого запроса и моего объяснения, что «любовь любовью, но деньги как-то дороже», случилось чудо: мне сделали предложение, от которого я не смогла отказаться. Предложили остаться у них под 9, 3%.

 

Отсюда второй лайфхак – нет смысла просто интеллигентно интересоваться, а не снизят ли вам процент, надо выбрать банк, в который вы уходите, сообщить об этом в письменном виде в свой банк и затребовать нужные вам справки. Голову на отсечение не дам, но шансы на чудо очень велики. Проверено на себе!

 

 Главный редактор Елена КВАСНИКОВА

back
983

В Заксобрании


12.07.19
289

Депутаты заксобрания хотят ускорить процесс создания в Новосибирске единого платного парковочного пространства

11.07.19
284

Заксобрание рассмотрит дополнительные меры поддержки детей участников Великой Отечественной войны

11.07.19
317

Депутаты заксобрания посетили достраивающийся автовокзал «Восточный» и предложили ускорить процесс оптимизации междугородних перевозок пассажиров

Политика


02.07.19
179

Дмитрий Медведев заявил о грядущих изменениях в «Единой России»

27.06.19
513

Выборы мэра Новосибирска пройдут 8 сентября. О намерениях принять в них участие заявили уже 12 человек

18.06.19
497

Выполненные планы по отдельным программам в 2019 году — залог своевременной реализации нацпроектов в будущем, считает полпред президента в СФО Сергей Меняйло

Экономика


12.07.19
299

40 отелей, санаториев и баз отдыха в Новосибирской области прошли классификацию и теперь носят свои «звёзды» с полным основанием

20.06.19
601

На территории Маслянинского района открыт крупнейший в России животноводческий комплекс

13.06.19
700

Приоритетные задачи развития экономики и перспективы их достижения были обозначены на заседании правительства Новосибирской области 10 июня

Общество


12.07.19
404

В Новосибирском зоопарке начали проектировать вольеры для жирафов, зебр и антилоп и готовятся к встрече вомбатов из Австралии

12.07.19
295

Каковы тенденции этого отпускного сезона и что мешает развитию рынка туристических услуг в Новосибирской области?

11.07.19
272

Жители области не согласны с новыми тарифами за вывоз мусора

Культура


09.07.19
359

Кино на траве, встреча с Игорем Мараниным, выставка керамики и другие события недели. Выбирайте свой культпоход с 12 июля по 19 июля

08.07.19
227

Выставка «Дикая природа России» в Музее природы представляет лучшие работы всероссийского фотоконкурса журнала «National Geographic Россия».

04.07.19
186

У здания Оперного работает уличная выставка, рассказывающая о том, как наш театр хранил в годы войны музейные ценности мирового уровня

Спорт


09.07.19
261

В Ордынском прошла IХ летняя Спартакиада муниципальных образований Новосибирской области

28.06.19
348

В Новосибирске впервые проходит чемпионат России по тяжёлой атлетике

19.06.19
447

В Новосибирской области состоялся 5-й региональный фестиваль ГТО среди школьников

x

Сообщите вашу новость:

up