17.01.17

Как продать доли по-новому?

Очередной материал в рамках совместного проекта Уполномоченного по правам человека в НСО и газеты «Ведомости» знакомит с изменениями в порядке преимущественного права покупки доли недвижимого и движимого имущества.

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2017 года начала действовать новая редакция Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой изменился порядок преимущественного права покупки доли в праве общей собственности.


Согласно изменениям статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.


Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаёт её. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.


Продавцу доли не нужно ждать, пока закончится срок истечения преимущественного права покупки продаваемой доли другими собственниками, если есть их письменный отказ от приобретения доли. В данном случае можно сразу продать долю постороннему покупателю.
Установлен конкретный срок преимущественного права покупки доли в движимом имуществе — 10 дней, а покупки доли недвижимого имущества — один месяц.


Сроки преимущественного права покупки исчисляются со дня письменного извещения продавцом других участников долевой собственности о намерении продать долю.
В случае отсутствия письменного отказа других участников долевой собственности продавец вправе продать свою долю любому лицу после истечения указанного срока.
При продаже доли продавцу нужно следить, соблюдено ли условие о преимущественном праве покупки другими участниками долевой собственности.


В случае нарушения преимущественного права покупки доли любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

back
179

В Заксобрании


21.05.19
60

Как в Новосибирской области соблюдаются права ребёнка? Представляем выдержки из ежегодного доклада Уполномоченного по правам ребёнка в Новосибирской области

16.05.19
352

Скоро в регионе может появиться ещё один вариант формирования представительных органов муниципальных районов

16.05.19
1075

Поставить заслон незаконной продаже пива в ночное время и покончить с засильем пивнушек, маскирующихся под кафе, намерены областные и сельские депутаты

Политика


23.04.19
1454

В Новосибирской области проходит масштабная реформа лесной отрасли

19.04.19
1412

Госпрограмму по безопасности на дорогах продлят до 2021 года, а межведомственную комиссию — восстановят

18.04.19
1378

Областной закон о содержании домашних животных утратит силу

Экономика


15.05.19
317

Как в Новосибирской области обстоят дела с правами и свободами бизнеса и кто их защищает? Представляем выдержки из доклада Уполномоченного по правам предпринимателей в Новосибирской области за 2018 год

08.05.19
986

В течение трёх лет в Новосибирскую область придут почти 130 миллионов рублей на поддержку фермеров и развитие сельской кооперации

06.05.19
1246

В регионе будет создан промышленно-отраслевой кластер «Цифровая энергетика Новосибирской области»

Общество


20.05.19
151

Частные ясли, кондитерская и салон для наращивания ресниц — в минсоцразвития НСО рассказали, как можно выйти из сложной жизненной ситуации и стать успешным предпринимателем

20.05.19
191

Через год волейбольный «Локомотив» будет располагать одной из самых современных арен России, а территория вокруг комплекса в Новосибирске изменится до неузнаваемости

16.05.19
372

Что делать, если работодатель заставляет вас уволиться по собственному желанию?

Культура


20.05.19
149

Самая оперная из оперетт в НОВАТе, встреча с главным режиссёром «Глобуса» в областной библиотеке, выставка фотографий календаря Pirelli в «Победе» и другие события недели. Выбирайте свой культпоход с 23 по 30 мая

16.05.19
412

Столица Сибири принимает проект «Фестиваль „Золотая Маска“ в Новосибирске» — первым из четырёх спектаклей стали «Барабаны в ночи» Юрия Бутусова

15.05.19
314

Экскурсии с погружением, спиритические сеансы с экспонатами и театр неба на набережной — 18 мая в Новосибирской области пройдёт «Ночь музеев-2019»

Спорт


21.05.19
70

В Новосибирской области стартовал сезон летних фестивалей ГТО

13.05.19
705

Судомоделисты Сибири и Дальнего Востока открыли в Новосибирске соревновательный сезон

08.05.19
402

Победителем Кубка России по бадминтону стал новосибирец Виталий Дуркин

x

Сообщите вашу новость:

up