23.07.19

Инструмент развития

В новом гепнлане Новосибирска будет предусмотрено больше зелёных зон, транспортно-пересадочных узлов, а новая застройка будет преимущественно квартальной, а не точечной

Площадь зелёных зон официально составляет примерно 25% от общей площади города.

 

Сразу стоит подчеркнуть, что Генеральный план города Новосибирска — основополагающий документ территориального планирования города, последняя редакция которого была утверждёна в 2007 году решением Совета депутатов города Новосибирска, — полностью отменён не будет. По словам мэра Новосибирска Анатолия Локтя, документ будет актуализирован, хотя пять лет назад, как признался сам градоначальник, это не являлось первоочередной задачей. Но время внесло свои коррективы, которые теперь будут отражены в генплане. Мэр выделил основные причины, из-за которых пришлось вернуться к этому вопросу.

 

Во-первых, в 2007 году разработчики генплана не предполагали такой динамики роста населения Новосибирска: планировалось, что количество жителей стабильно будет находиться на уровне 1,5-1,55 миллиона человек. Между тем официальное население города уже превысило 1,6 миллиона, а с учётом стремительно развивающихся агломерационных связей подходит к двум миллионам человек. Также за эти годы с опережением плана шла автомобилизация Новосибирска, в результате чего транспортный каркас города оказался перегружен.

 

Во-вторых, в черте города до сих пор существует порядка 180 садоводческих обществ, которые по-прежнему плану в большинстве своём должны были быть превращены в зелёные зоны или застроены высот­ками. Ни того ни другого не произошло. В целом как явление садоводческие общества в Новосибирске сохранятся, но не все. Об этом чуть позже…

 

В-третьих, в 2007 году думалось, что грядёт массовое закрытие и санация промышленных производств, и на месте бывших заводов пройдут дороги и появится жилая застройка. Да, площадь города, занятая промпредприятиями, за эти годы сократилась с 8,2 до 6,4%, но текущая ситуация не предполагает, что эта цифра и в дальнейшем будет сокращаться. Тенденция такова: если на каком-то предприятии закрывается одно производство, то на этом месте появляются другие. Есть, к примеру, такие заводы как НЭВЗ, которые могут часть своей огромной территории отдать под застройку, но масштабного сокращения промышленного производства не предвидится, и в обновлённом генплане производственные площадки будут зарезервированы для использования по назначению.

 

— Многие воспринимают генеральный план города как некую цель, конечный результат развития, — отметил Локоть. — На самом деле генплан — всего лишь инструмент реализации Стратегии развития Новосибирска до 2030 года. Актуализация генплана проводится с целью определения этапности и приоритетности задач развития. К примеру, мы видим, что если в течение ближайших двух-трёх лет мы не займёмся строительством развязки на Бердском шоссе в районе Матвеевки, то там наступит вскоре полный транспортный коллапс. Как и на площади Марк­са, с инфраструктурой вокруг которой необходимо что-то решать — прежде всего, чтобы там было нормальное движение. Я назвал только два примера, но их по городу десятки, и в новой редакции генплана они должны быть расставлены по этапам.

 

Ряд важных дополнений и пояснений по поводу обновляемого генплана внёс и начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев. Он напомнил, что многие жилые массивы последнего десятилетия, так называемые территории комплексного освоения, были запланированы ещё в генеральном плане Новосибирска 1988 года. Тогда ни потребности, ни возможности строить столько жилья не было. Однако, когда они появились и жилмассивы начали расти как грибы, произошёл серьёзный перекос между количеством жилья и сопутствующей ему транспортной и социальной инфраструктурой новых микрорайонов. Строить, по мнению Алексея Кондратьева, не прекратят, и поэтому в новой версии генплана должны быть предусмотрены перспективные площадки для этого. Раньше планировалось, что площадь города будет прирастать за счёт земель Новосибирского района области, но с появлением закона об агломерации было решено, что площадь Новосибирска как самостоятельного муниципального образования останется прежней, поэтому ресурсы необходимо искать внутри.

Аварийными признаны 297 домов в Новосибирске, 174 должны быть расселены до 2023 года.

Один из них — расселение и снос ветхого и аварийного жилья. На сегодня аварийными признаны 297 домов в Новосибирске, 174 должны быть расселены до 2023 года. Кроме того, город практически договорился по двум из трёх участков неиспользуемых федеральных земель в черте города. В частности, на 170 гектаров в посёлке Клюквенный (Калининский район, недалеко от «Снегирей») и 54 гектара радиостанции в Первомайском районе город сможет рассчитывать уже с 2020 года. А вот договориться с Минобороны РФ о передаче 85 гектаров земли в военном городке Октябрьского района пока не удаётся. Причём, по словам мэра, никаких внятных объяснений военные не приводят: пусть пока земля будет нашей, и всё. На земли Клюквенного и радиостанции у мэрии уже есть предварительные намётки в плане строительства там дорог, жилья и социальной инфраструктуры.

 

Мэр также подчеркнул, что в городе сегодня определены 400 гектаров опережающего развития, где муниципалитет имеет права на полное регулирование всех процессов, и там акцент будет делаться не на точечную застройку, а на квартальную.

 

Но бывают ситуации, когда архитектуру отдельных районов города могут изменить крупные федеральные или областные стройки. Как уже говорилось, многие садоводческие общества в черте города в ближайшие годы останутся, но если начнётся, к примеру, строительство Юго-Западного транзита с последующим выходом на восточное направление, то это обязательно затронет левый берег реки Тула. Анатолий Локоть подчеркнул, что в случае резервирования земель под крупные федеральные и областные объекты муниципалитет имеет законное право выкупать участки в добровольном порядке или через суд, но по рыночной цене. Однако те, кто построил в тех краях двух-трёхэтажные здания, порой даже не жилого назначения, а для бизнеса, могут уже начать тревожиться — их строения признают самостроями и снесут без компенсации. В целом по городу существует около 90 участков, предусмотренных под административно-жилищную застройку, где сейчас находится частный сектор или садовые участки. Как пример — достраивающийся сейчас волейбольный центр возле Ипподромской.

 

Что касается зелёных зон, то их площадь — примерно 25% от общей площади города — за 12 лет практически не изменилась. В существующих границах Новосибирска появление новых крупных парков практически исключено, поэтому акцент будет делаться на небольшие скверы и парки, расположение которых предварительно будет оговорено с жителями того или иного микрорайона. Встречи по обсуждению различных параметров изменений в генплан в Новосибирске уже проводятся, а на публичные общегородские слушания с участием общественности и СМИ актуальные изменения планируется вынести в конце 2019 года. Их результаты начнут фиксировать в первом квартале 2020-го, а в сентябре-октябре 2020-го документ будет вынесен на обсуждение и утверждение Совета депутатов города Новосибирска.

 

Виталий ЗЛОДЕЕВ | Фото Дмитрия ДАНЕВИЧА

back
518

В Заксобрании


17.10.19
180

Штрафы могут поделить пополам при условии быстрой оплаты

17.10.19
235

Депутаты комитета по строительству обратились к губернатору с просьбой увеличить финансирование программы газификации региона

17.10.19
233

В правительстве области рассматривают возможность увеличения тарифа на капремонт многоквартирных домов. Депутаты заксобрания выступили против и потребовали подробного обоснования инициативы

Политика


11.09.19
1458

Почему в день выборов мэра избирательные участки не выдержали конкуренции с садовыми

05.09.19
1569

Начиная со 2 сентября зарегистрированные кандидаты на пост мэра Новосибирска не могут отказаться от участия в выборах, а избирательные объединения — отзывать своих кандидатов

13.08.19
2042

Новосибирск — в лидерах по числу кандидатов в мэры среди городов, где выборы градоначальника ещё сохранились

Экономика


25.09.19
894

Что должно стать основным драйвером развития инноваций в России и почему здесь не может быть единственно правильного ответа?

23.09.19
829

Зачем в основание будущей арены нового ледового дворца забьют 1 500 свай длиной от 16 до 35 метров?

16.09.19
1220

Может ли закредитованность населения стать причиной очередного экономического кризиса?

Общество


18.10.19
188

Запущенный не по правилам беспилотник обойдётся владельцу в десятки тысяч рублей

17.10.19
214

Уйти в тень, закрыться или сменить «место жительства» — что будет с малым бизнесом после повышения ЕНВД и после его отмены?

17.10.19
211

Мошенники обирают людей, обещая «социальные выплаты»

Культура


18.10.19
93

В 2020 году Детская школа искусств №1 Карасука переедет в новое здание

18.10.19
122

Первая премьера юбилейного 90-го театрального сезона «Глобуса» посвящена современным подросткам

18.10.19
117

«Первый театр» выпустил мюзикл о любви, юношеском максимализме, амбициях и силе творчества

Спорт


15.10.19
324

Кубок губернатора НСО по художественной гимнастике впервые прошёл в новом «доме» этого вида спорта

24.09.19
836

Во Всероссийском «Кроссе нации» в Новосибирской области приняли участие почти 15 тысяч человек

18.09.19
981

55-летие новосибирского мотодрома собрало тысячи болельщиков

x

Сообщите вашу новость:

up