05.07.18

Год прощания с долей

1 июля начали действовать поправки в закон о долевом строительстве. Как они повлияют на рынок, что будет с домами, строящимися по договорам долевого участия, и какова сегодня в регионе ситуация с долгостроями?

Долгострой на улице Связистов может быть достроен в рамках масштабного инвестиционного проекта.

 

Как заверил на пресс-конференции врио министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт, законодательные новации особых проблем региону не принесут — в заделе находится 4,5 млн кв. м  жилья, разрешение на строительство которого уже получено, — таких застройщиков изменения не коснутся. Таким образом, привлечение средств по договорам долевого участия продолжится и рынок не просядет, считает Иван Шмидт. Он сообщил, что за первое полугодие 2018 года ввод жилья составил 107% к плану, что обнадёживает, поскольку 2017 год оказался в этом смысле провальным.

 

Тем не менее падение спроса существует, признал Иван Шмидт, и составляет сегодня 22% к прошлому году. В связи с этим правительство области прорабатывает широкий комплекс мер поддержки строительной отрасли. В их число входит и реанимация «губернаторской программы» по возмещению покупателям части расходов первоначального взноса на приобретение жилья. Такую программу ранее дважды уже подключали для решения проблем строителей в сложные для рынка времена, тогда сумма составляла 300 000 рублей. Сейчас она, вероятно, будет меньше, но пока точный размер не определён. Будут также задействованы механизмы поддержки строительства в сельской местности, усилится программа «Молодая семья», возможны и другие варианты. Общий объём финансирования мер поддержки строителей пока не установлен. Врио министра уверен, что это будут не только бюджетные средства — подключат и внебюджетные источники.

 

Что касается достройки проблемных объектов, то здесь правительство уже начало активно использовать недавние поправки в областное законодательство, касающиеся масштабных инвестпроектов (МИП). Они позволяют предоставлять землю в аренду без проведения торгов застройщикам, которые берутся достроить замороженные дома, — кроме того, они должны передать обманутым дольщикам не менее 10% квартир в строящемся или уже построенном ими жилье.

 

Сейчас в регионе насчитывается 50 долгостроев, 38 из них в Новосибирске. С начала года введено 3 дома, плановая цифра на год — 9. Уже реализуется 7 МИПов, в рамках которых привлечено 530 млн рублей. В ближайшее время должны быть оформлены ещё 2 МИПа, которые позволят достроить дома по улицам Галущака,15, и Связистов, 13/2.

 

Поправки в закон о долевом строительстве, вступившие в силу с 1 июля, должны подготовить строительный рынок к переходу от долевого финансирования к проектному. Они предусматривают обязательное банковское сопровождение сделок с новостройками — с созданием специальных счетов, где будут аккумулироваться средства граждан до завершения строительства. Во время переходного периода, который продлится до 30 июня 2019 года, наряду с новой схемой можно будет использовать и механизм долевого строительства. С 1 июля 2019 года девелоперы смогут привлекать деньги граждан только на спецсчета в уполномоченных банках. Предполагается, что документ должен защитить интересы дольщиков. В то же время эксперты уверены, что большинство мелких застройщиков окажутся вынуждены уйти с рынка, который будет консолидироваться и укрупняться. Вероятнее всего, вырастет и цена квадратного метра.

 

Татьяна МАЛКОВА | Фото Дмитрия ДАНЕВИЧА

back
267

В Заксобрании


15.11.18
192

Заксобранию представлен преемник Владимира Фалилеева на посту прокурора Новосибирской области

15.11.18
55

Преступность в Новосибирской области выросла: как изменить ситуацию и повысить уровень доверия к полиции, обсуждали на антикоррупционной комиссии заксобрания

15.11.18
45

Депутат заксобрания по Барабинскому и Здвинскому районам, глава регионального отделения Пенсионного фонда РФ Александр ТЕРЕПА — о наказах избирателей, нелегальной торговле и повышении пенсионного возраста

Политика


15.11.18
75

В Новосибирской области появится современный онкологический центр — разработка проекта начнётся уже в следующем году

15.11.18
48

Весной этого года Госдума разрешила россиянам свободно собирать в лесах так называемый валежник

15.11.18
45

В Новосибирске утвердили повышение стоимости проезда в общественном транспорте

Экономика


15.11.18
60

Почему за животноводством будущее и могут ли «карусели» заменить человека?

15.11.18
45

В 2019 году господдержка аграриев области предусмотрена в прежних объёмах

08.11.18
527

Цифровые технологии, увеличение экспорта и человеческий капитал — аграрии Сибири обсудили тренды дальнейшего развития отрасли

Общество


15.11.18
59

Новосибирская область ждёт туристов из России и из-за рубежа: у нас есть курорты, метро и фабрики мороженого

15.11.18
62

Как получить социальный налоговый вычет

15.11.18
67

Новосибирская область в следующем году присоединится к новому проекту «БКД 2.0»

Культура


13.11.18
140

Современные тексты, необычные площадки, спектакль-променад и постановка на ощупь — новосибирские театры всё чаще предлагают зрителю стать частью действа

12.11.18
201

Экскурсия в «Монетный двор», спектакль-номинант на «Золотую Маску», лекция от Анны Галеевой и другие события недели. Выбирайте культпоход с 15 по 22 ноября

08.11.18
488

«Золотая Маска» объявила номинантов сезона 2017/2018 и сто спектаклей лонг-листа — практически все заявленные новосибирские постановки отмечены экспертами

Спорт


07.11.18
562

Сильнейшие танцоры Новосибирской области выявили лучших в рамках первенства и чемпионата региона

06.11.18
766

Как изменится Новосибирск к 2023 году — моменту проведения в нашем городе молодёжного чемпионата мира по хоккею?

01.11.18
874

В декабре в Новосибирске откроется центр спортивной гимнастики. Как проходило его cтроительство, рассказывает олимпийский чемпион, депутат заксобрания Евгений ПОДГОРНЫЙ

x

Сообщите вашу новость: