05.07.18

Год прощания с долей

1 июля начали действовать поправки в закон о долевом строительстве. Как они повлияют на рынок, что будет с домами, строящимися по договорам долевого участия, и какова сегодня в регионе ситуация с долгостроями?

Долгострой на улице Связистов может быть достроен в рамках масштабного инвестиционного проекта.

 

Как заверил на пресс-конференции врио министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт, законодательные новации особых проблем региону не принесут — в заделе находится 4,5 млн кв. м  жилья, разрешение на строительство которого уже получено, — таких застройщиков изменения не коснутся. Таким образом, привлечение средств по договорам долевого участия продолжится и рынок не просядет, считает Иван Шмидт. Он сообщил, что за первое полугодие 2018 года ввод жилья составил 107% к плану, что обнадёживает, поскольку 2017 год оказался в этом смысле провальным.

 

Тем не менее падение спроса существует, признал Иван Шмидт, и составляет сегодня 22% к прошлому году. В связи с этим правительство области прорабатывает широкий комплекс мер поддержки строительной отрасли. В их число входит и реанимация «губернаторской программы» по возмещению покупателям части расходов первоначального взноса на приобретение жилья. Такую программу ранее дважды уже подключали для решения проблем строителей в сложные для рынка времена, тогда сумма составляла 300 000 рублей. Сейчас она, вероятно, будет меньше, но пока точный размер не определён. Будут также задействованы механизмы поддержки строительства в сельской местности, усилится программа «Молодая семья», возможны и другие варианты. Общий объём финансирования мер поддержки строителей пока не установлен. Врио министра уверен, что это будут не только бюджетные средства — подключат и внебюджетные источники.

 

Что касается достройки проблемных объектов, то здесь правительство уже начало активно использовать недавние поправки в областное законодательство, касающиеся масштабных инвестпроектов (МИП). Они позволяют предоставлять землю в аренду без проведения торгов застройщикам, которые берутся достроить замороженные дома, — кроме того, они должны передать обманутым дольщикам не менее 10% квартир в строящемся или уже построенном ими жилье.

 

Сейчас в регионе насчитывается 50 долгостроев, 38 из них в Новосибирске. С начала года введено 3 дома, плановая цифра на год — 9. Уже реализуется 7 МИПов, в рамках которых привлечено 530 млн рублей. В ближайшее время должны быть оформлены ещё 2 МИПа, которые позволят достроить дома по улицам Галущака,15, и Связистов, 13/2.

 

Поправки в закон о долевом строительстве, вступившие в силу с 1 июля, должны подготовить строительный рынок к переходу от долевого финансирования к проектному. Они предусматривают обязательное банковское сопровождение сделок с новостройками — с созданием специальных счетов, где будут аккумулироваться средства граждан до завершения строительства. Во время переходного периода, который продлится до 30 июня 2019 года, наряду с новой схемой можно будет использовать и механизм долевого строительства. С 1 июля 2019 года девелоперы смогут привлекать деньги граждан только на спецсчета в уполномоченных банках. Предполагается, что документ должен защитить интересы дольщиков. В то же время эксперты уверены, что большинство мелких застройщиков окажутся вынуждены уйти с рынка, который будет консолидироваться и укрупняться. Вероятнее всего, вырастет и цена квадратного метра.

 

Татьяна МАЛКОВА | Фото Дмитрия ДАНЕВИЧА

back
217

В Заксобрании


12.07.18
128

12 июля 60-летие отмечает опытный депутат, заместитель председателя Законодательного собрания Новосибирской области, секретарь Новосибирского регионального отделения партии «Единая Россия», многолетний руководитель транспортного предприятия Валерий ИЛЬЕНКО.

05.07.18
239

Муниципальной власти добавили гарантий.

04.07.18
247

Депутаты новосибирского заксобрания попросили помощи у министра МВД в вопросе спасения региональных дорог.

Политика


12.07.18
101

Депутаты разных уровней обсудили вопросы, действительно волнующие сегодня большинство сельчан.

21.06.18
445

Различные коллизии в семейной жизни могут помешать депутатам исполнять антикоррупционное законодательство.

14.06.18
525

Центризбирком опубликовал финансовые отчёты 66 зарегистрированных в России партий за 2017 год.

Экономика


12.07.18
92

В наш век недоверия всему, что производится и реализуется на рынке, это учреждение — самый настоящий оплот подтверждённого стандарта и качества.

12.07.18
126

Новосибирскстат подсчитал, как в июне изменились цены на потребительском рынке Новосибирской области.

12.07.18
82

400 тысяч налогоплательщиков освободились от задолженности.

Общество


12.07.18
128

В последних числах августа Новосибирск примет V Спартакиаду пенсионеров России.

12.07.18
157

Наверное, прав был Лев Толстой, говоря о том, что все счастливые семьи похожи друг на друга. Они похожи. Счастливыми улыбками, блеском в глазах. Тем, как смотрят друг на друга супруги, прожившие 25, 45 или даже почти 60 лет!

12.07.18
173

Мы не просто перестали мечтать о полётах — нам это запрещают делать.

Культура


16.07.18
26

Если любимый спектакль снят с репертуара, его можно увидеть на экране Кафе. Чайные традиции могут быть китайскими, японскими и прочими, но у нас своя — самоварная. Театр для детей может быть весёлым и поучительным одновременно, как спектакли театра «Пилигримы». Выбирайте культпоход на 21-22 июля!

12.07.18
222

В сентябре на международный конгресс в Новосибирск съедутся выдающиеся хореографы со всего мира и сам Эмир Кустурица.

09.07.18
131

Несмотря на летний сезон жизнь в Новосибирске продолжает бить ключом. Можно послушать задорные частушки, сфотографироваться с мимишными собаками и котами или станцевать «танец тела» с Олегом Жуковским. Выбор за вами!

Спорт


12.07.18
130

В Новосибирске стартовала настоящая подготовка к молодёжному чемпионату мира по хоккею 2023 года.

04.07.18
260

Юбилейные летние сельские игры прошли в Искитиме.

31.05.18
742

В Новосибирске прошёл Всероссийский фестиваль боевых искусств — одно из самых массовых спортивных мероприятий региона.

x

Сообщите вашу новость: