05.07.18

Год прощания с долей

1 июля начали действовать поправки в закон о долевом строительстве. Как они повлияют на рынок, что будет с домами, строящимися по договорам долевого участия, и какова сегодня в регионе ситуация с долгостроями?

Долгострой на улице Связистов может быть достроен в рамках масштабного инвестиционного проекта.

 

Как заверил на пресс-конференции врио министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт, законодательные новации особых проблем региону не принесут — в заделе находится 4,5 млн кв. м  жилья, разрешение на строительство которого уже получено, — таких застройщиков изменения не коснутся. Таким образом, привлечение средств по договорам долевого участия продолжится и рынок не просядет, считает Иван Шмидт. Он сообщил, что за первое полугодие 2018 года ввод жилья составил 107% к плану, что обнадёживает, поскольку 2017 год оказался в этом смысле провальным.

 

Тем не менее падение спроса существует, признал Иван Шмидт, и составляет сегодня 22% к прошлому году. В связи с этим правительство области прорабатывает широкий комплекс мер поддержки строительной отрасли. В их число входит и реанимация «губернаторской программы» по возмещению покупателям части расходов первоначального взноса на приобретение жилья. Такую программу ранее дважды уже подключали для решения проблем строителей в сложные для рынка времена, тогда сумма составляла 300 000 рублей. Сейчас она, вероятно, будет меньше, но пока точный размер не определён. Будут также задействованы механизмы поддержки строительства в сельской местности, усилится программа «Молодая семья», возможны и другие варианты. Общий объём финансирования мер поддержки строителей пока не установлен. Врио министра уверен, что это будут не только бюджетные средства — подключат и внебюджетные источники.

 

Что касается достройки проблемных объектов, то здесь правительство уже начало активно использовать недавние поправки в областное законодательство, касающиеся масштабных инвестпроектов (МИП). Они позволяют предоставлять землю в аренду без проведения торгов застройщикам, которые берутся достроить замороженные дома, — кроме того, они должны передать обманутым дольщикам не менее 10% квартир в строящемся или уже построенном ими жилье.

 

Сейчас в регионе насчитывается 50 долгостроев, 38 из них в Новосибирске. С начала года введено 3 дома, плановая цифра на год — 9. Уже реализуется 7 МИПов, в рамках которых привлечено 530 млн рублей. В ближайшее время должны быть оформлены ещё 2 МИПа, которые позволят достроить дома по улицам Галущака,15, и Связистов, 13/2.

 

Поправки в закон о долевом строительстве, вступившие в силу с 1 июля, должны подготовить строительный рынок к переходу от долевого финансирования к проектному. Они предусматривают обязательное банковское сопровождение сделок с новостройками — с созданием специальных счетов, где будут аккумулироваться средства граждан до завершения строительства. Во время переходного периода, который продлится до 30 июня 2019 года, наряду с новой схемой можно будет использовать и механизм долевого строительства. С 1 июля 2019 года девелоперы смогут привлекать деньги граждан только на спецсчета в уполномоченных банках. Предполагается, что документ должен защитить интересы дольщиков. В то же время эксперты уверены, что большинство мелких застройщиков окажутся вынуждены уйти с рынка, который будет консолидироваться и укрупняться. Вероятнее всего, вырастет и цена квадратного метра.

 

Татьяна МАЛКОВА | Фото Дмитрия ДАНЕВИЧА

back
279

В Заксобрании


23.04.19
82

Вячеслав ЖУРАВЛЁВ поздравил с 85-летием Первую детскую музыкальную школу

22.04.19
238

Более 300 тысяч жителей Новосибирской области имеют право на компенсацию оплаты за вывоз мусора

22.04.19
144

Строительство, ремонт дорог, образование и АПК — в числе отраслей, получивших наиболее весомую добавку к финансированию на 2019 год

Политика


23.04.19
175

В Новосибирской области проходит масштабная реформа лесной отрасли

19.04.19
326

Госпрограмму по безопасности на дорогах продлят до 2021 года, а межведомственную комиссию — восстановят

18.04.19
346

Областной закон о содержании домашних животных утратит силу

Экономика


18.04.19
495

Минфин РФ выступил с инициативой включить в Налоговый кодекс шесть неналоговых платежей. Что по этому поводу думает бизнес?

17.04.19
323

Какова динамика сомнительных финансовых операций и что такое «альтернативное» обналичивание?

15.04.19
239

Бумажная волокита, налоговое бремя и недоразумения с банками: предприниматели региона вводят нового бизнес-омбудсмена Николая Мамулата в курс своих проблем

Общество


24.04.19
107

Жертвоприношения на улицах Новосибирска: как сделать так, чтобы многовековые традиции одних не шокировали других?

23.04.19
159

Позволит ли объявление себя банкротом избавиться от долгов, сколько это стоит и чем придётся пожертвовать?

18.04.19
315

Новосибирская область одной из первых в РФ начинает реализацию масштабной программы по переселению граждан из аварийного жилья

Культура


24.04.19
93

Фильм о самом провокационном художнике нашего времени, фестиваль «Другие книги», выставка работ в стиле пин-ап и другие события недели. Выбирайте свой культпоход с 25 апреля по 2 мая

23.04.19
100

Как в Новосибирске искали пьесы на Международном конкурсе новой драматургии «Ремарка»

23.04.19
100

Больше 1 300 цветных призывов беречь родной город и землю прислали на конкурс плакатов дети, семьи и взрослые

Спорт


23.04.19
134

В Новосибирске состоялось крупнейшее соревнование по танцевальному спорту — «Кубок губернатора Новосибирской области-2019»

18.04.19
204

Лучшие новосибирские бильярдисты разыграли титул чемпиона города

08.04.19
451

В Новосибирске состоялся один из крупнейших традиционных турниров — 24-й Кубок «Успеха» по карате

x

Сообщите вашу новость:

up