05.07.18

Год прощания с долей

1 июля начали действовать поправки в закон о долевом строительстве. Как они повлияют на рынок, что будет с домами, строящимися по договорам долевого участия, и какова сегодня в регионе ситуация с долгостроями?

Долгострой на улице Связистов может быть достроен в рамках масштабного инвестиционного проекта.

 

Как заверил на пресс-конференции врио министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт, законодательные новации особых проблем региону не принесут — в заделе находится 4,5 млн кв. м  жилья, разрешение на строительство которого уже получено, — таких застройщиков изменения не коснутся. Таким образом, привлечение средств по договорам долевого участия продолжится и рынок не просядет, считает Иван Шмидт. Он сообщил, что за первое полугодие 2018 года ввод жилья составил 107% к плану, что обнадёживает, поскольку 2017 год оказался в этом смысле провальным.

 

Тем не менее падение спроса существует, признал Иван Шмидт, и составляет сегодня 22% к прошлому году. В связи с этим правительство области прорабатывает широкий комплекс мер поддержки строительной отрасли. В их число входит и реанимация «губернаторской программы» по возмещению покупателям части расходов первоначального взноса на приобретение жилья. Такую программу ранее дважды уже подключали для решения проблем строителей в сложные для рынка времена, тогда сумма составляла 300 000 рублей. Сейчас она, вероятно, будет меньше, но пока точный размер не определён. Будут также задействованы механизмы поддержки строительства в сельской местности, усилится программа «Молодая семья», возможны и другие варианты. Общий объём финансирования мер поддержки строителей пока не установлен. Врио министра уверен, что это будут не только бюджетные средства — подключат и внебюджетные источники.

 

Что касается достройки проблемных объектов, то здесь правительство уже начало активно использовать недавние поправки в областное законодательство, касающиеся масштабных инвестпроектов (МИП). Они позволяют предоставлять землю в аренду без проведения торгов застройщикам, которые берутся достроить замороженные дома, — кроме того, они должны передать обманутым дольщикам не менее 10% квартир в строящемся или уже построенном ими жилье.

 

Сейчас в регионе насчитывается 50 долгостроев, 38 из них в Новосибирске. С начала года введено 3 дома, плановая цифра на год — 9. Уже реализуется 7 МИПов, в рамках которых привлечено 530 млн рублей. В ближайшее время должны быть оформлены ещё 2 МИПа, которые позволят достроить дома по улицам Галущака,15, и Связистов, 13/2.

 

Поправки в закон о долевом строительстве, вступившие в силу с 1 июля, должны подготовить строительный рынок к переходу от долевого финансирования к проектному. Они предусматривают обязательное банковское сопровождение сделок с новостройками — с созданием специальных счетов, где будут аккумулироваться средства граждан до завершения строительства. Во время переходного периода, который продлится до 30 июня 2019 года, наряду с новой схемой можно будет использовать и механизм долевого строительства. С 1 июля 2019 года девелоперы смогут привлекать деньги граждан только на спецсчета в уполномоченных банках. Предполагается, что документ должен защитить интересы дольщиков. В то же время эксперты уверены, что большинство мелких застройщиков окажутся вынуждены уйти с рынка, который будет консолидироваться и укрупняться. Вероятнее всего, вырастет и цена квадратного метра.

 

Татьяна МАЛКОВА | Фото Дмитрия ДАНЕВИЧА

back
272

В Заксобрании


22.01.19
50

Из-за отсутствия федерального финансирования концессионное соглашение в нынешнем виде уже невыполнимо

17.01.19
538

Спикер заксобрания Андрей Шимкив предложил наделить Совет муниципальных образований НСО правом законодательной инициативы

02.01.19
668

Отменить ипотеку на вторичное жильё или активнее просить федеральные деньги: что из этого быстрее поможет строителям Новосибирской области встать на ноги?

Политика


19.12.18
749

В школе Сузунского района появится специализированный спортивный класс.

17.12.18
777

Как будет развиваться Новосибирская область в ближайшие десять лет, какие глобальные цели перед ней стоят и как их достичь?

13.12.18
879

Новосибирский облизбирком: за плечами 25 лет работы и более двух тысяч избирательных кампаний

Экономика


21.01.19
203

Руководство области заинтересовано в создании условий для привлечения инвестиций и готово активно сотрудничать с промышленниками и предпринимателями в этом направлении

21.01.19
90

Повышение экспортного потенциала региона и поддержка малых форм хозяйствования — одни из главных задач новой государственной аграрной политики Новосибирской области

16.01.19
351

Как изменится областной закон о государственной поддержке сельхозпроизводства и почему он перестал устраивать практически всех?

Общество


21.01.19
225

Как поэт-легенда «русского Харбина» руководил хором в новосибирской школе

18.01.19
226

Когда новосибирские полицейские получат утраченное в 2015 году право составлять административные протоколы на нарушителей порядка?

17.01.19
239

Как будет развиваться Новосибирск в 2019 году и чем ему готова помочь область?

Культура


22.01.19
67

Концерт-лекция известного саксофониста Андрея Турыгина, день рождения Моцарта, выставка, посвящённая немецким изобретателям, и другие события недели. Выбирайте свой культпоход с 24 по 31 января

15.01.19
500

Услышать музыку парижских соборов, узнать о женских образах в драматургии или увидеть фильм-фаворит «Оскара»? Выбирайте свой культпоход с 17 по 24 января

15.01.19
329

На сцену ДКЖ вышли гармонисты из разных уголков мира, все они — друзья юных новосибирских виртуозов Алины и Михаила Хлебновых

Спорт


21.01.19
245

В региональном Центре подготовки по спортивной гимнастике Евгения Подгорного, открытом накануне Нового года, состоялись первые официальные соревнования

15.01.19
534

2019-й год начался с большого успеха новосибирского хоккея, и в дальнейшем обещает быть не менее интересным и насыщенным

25.12.18
1591

Уникальный, даже по меркам России, центр спортивной гимнастики открылся в Новосибирске

x

Сообщите вашу новость:

up