05.07.18

Год прощания с долей

1 июля начали действовать поправки в закон о долевом строительстве. Как они повлияют на рынок, что будет с домами, строящимися по договорам долевого участия, и какова сегодня в регионе ситуация с долгостроями?

Долгострой на улице Связистов может быть достроен в рамках масштабного инвестиционного проекта.

 

Как заверил на пресс-конференции врио министра строительства Новосибирской области Иван Шмидт, законодательные новации особых проблем региону не принесут — в заделе находится 4,5 млн кв. м  жилья, разрешение на строительство которого уже получено, — таких застройщиков изменения не коснутся. Таким образом, привлечение средств по договорам долевого участия продолжится и рынок не просядет, считает Иван Шмидт. Он сообщил, что за первое полугодие 2018 года ввод жилья составил 107% к плану, что обнадёживает, поскольку 2017 год оказался в этом смысле провальным.

 

Тем не менее падение спроса существует, признал Иван Шмидт, и составляет сегодня 22% к прошлому году. В связи с этим правительство области прорабатывает широкий комплекс мер поддержки строительной отрасли. В их число входит и реанимация «губернаторской программы» по возмещению покупателям части расходов первоначального взноса на приобретение жилья. Такую программу ранее дважды уже подключали для решения проблем строителей в сложные для рынка времена, тогда сумма составляла 300 000 рублей. Сейчас она, вероятно, будет меньше, но пока точный размер не определён. Будут также задействованы механизмы поддержки строительства в сельской местности, усилится программа «Молодая семья», возможны и другие варианты. Общий объём финансирования мер поддержки строителей пока не установлен. Врио министра уверен, что это будут не только бюджетные средства — подключат и внебюджетные источники.

 

Что касается достройки проблемных объектов, то здесь правительство уже начало активно использовать недавние поправки в областное законодательство, касающиеся масштабных инвестпроектов (МИП). Они позволяют предоставлять землю в аренду без проведения торгов застройщикам, которые берутся достроить замороженные дома, — кроме того, они должны передать обманутым дольщикам не менее 10% квартир в строящемся или уже построенном ими жилье.

 

Сейчас в регионе насчитывается 50 долгостроев, 38 из них в Новосибирске. С начала года введено 3 дома, плановая цифра на год — 9. Уже реализуется 7 МИПов, в рамках которых привлечено 530 млн рублей. В ближайшее время должны быть оформлены ещё 2 МИПа, которые позволят достроить дома по улицам Галущака,15, и Связистов, 13/2.

 

Поправки в закон о долевом строительстве, вступившие в силу с 1 июля, должны подготовить строительный рынок к переходу от долевого финансирования к проектному. Они предусматривают обязательное банковское сопровождение сделок с новостройками — с созданием специальных счетов, где будут аккумулироваться средства граждан до завершения строительства. Во время переходного периода, который продлится до 30 июня 2019 года, наряду с новой схемой можно будет использовать и механизм долевого строительства. С 1 июля 2019 года девелоперы смогут привлекать деньги граждан только на спецсчета в уполномоченных банках. Предполагается, что документ должен защитить интересы дольщиков. В то же время эксперты уверены, что большинство мелких застройщиков окажутся вынуждены уйти с рынка, который будет консолидироваться и укрупняться. Вероятнее всего, вырастет и цена квадратного метра.

 

Татьяна МАЛКОВА | Фото Дмитрия ДАНЕВИЧА

back
251

В Заксобрании


20.09.18
152

На заседании бюджетного комитета в очередной раз была затронута тема деятельности Биотехнопарка

20.09.18
158

Губернатор будет ежегодно представлять в заксобрание отчёт о независимой оценке качества социальных услуг

20.09.18
184

Как помочь инвалидам Новосибирской области в трудоустройстве?

Политика


19.09.18
138

Публикуем полные данные о результатах досрочных выборов Губернатора Новосибирской области 9 сентября 2018 года с данными, содержащимися в протоколах ВСЕХ избирательных комиссий об итогах голосования

13.09.18
228

Выборы губернатора в Новосибирской области прошли почти по сценарию 2014 года

13.09.18
429

Участники форума «PROрегион» изучают язык вражды и хотят заострить внимание общества на проблемах школьного буллинга

Экономика


20.09.18
160

Более 2,2 млрд рублей должно дополнительно поступить в доходную часть областного бюджета

13.09.18
274

Порядок уплаты имущественных налогов в 2018 году

10.09.18
382

Можно ли «выбить» с работодателя «серую» часть зарплаты? Что делать, если работнику перестали платить? И как государство борется с теневым сектором экономики?

Общество


20.09.18
188

Какая судьба ожидает первый звуковой кинотеатр Новосибирска, частично снесённый летом?

20.09.18
205

Очередь на получение льготных земельных участков в Новосибирской области в разы превышает возможности региона

20.09.18
233

Приоритетный проект «Безопасные и качественные дороги-2018» в Новосибирскеи области выходит на финишную прямую. Какие крупные городские магистрали уже привели в порядок, а какие сдадут в ближайшее время?

Культура


24.09.18
7

Детские работы в стиле Айвазовского в Художественном музее, премьера драмы Натальи Мещаниновой «Сердце мира» в кинотеатрах города и другие события недели. Выбирайте культпоход с 27 сентября по 4 октября!

17.09.18
617

Новосибирский Художественный музей на полтора месяца стал мировым центром современного графического искусства

17.09.18
217

Музыка Парижа в филармонии, открытие оперного сезона в НОВАТе, встреча с Кшиштофом Занусси в «Победе» и другие события недели. Выбирайте культпоход с 20-го по 27 сентября!

Спорт


11.09.18
341

Какие крупные спортивные объекты строятся в Новосибирской области?

06.09.18
311

В Краснообске открылся современный спортивно-оздоровительный комплекс

30.08.18
433

Финальные соревнования V Спартакиады пенсионеров России прошли в Новосибирске.

x

Сообщите вашу новость: